拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称西安市莲湖区汉城北路影山楼巷（DK-4）10301室、10302室、10303室、10304室、10305室、10306室等87套房权证情况法院执行裁定书（2026）陕0104执恢462号预售证号预售字第2026124号标的所有人本案被执行人议价日期2025年5月9日标的状况规划用途住宅租赁情况无钥匙有权利限制情况查封西安市莲湖区人民法院查封抵押无提供的文件1、《法院裁定书》2、《协助执行通知书》3、《成交确认书》标的物介绍装修情况无（具体以实际看样为准）房屋户型3种户型：三室两厅两卫一厨；两室两厅一卫一厨；两室一厅一卫一厨（具体以实际看样为准）房屋楼层总层10层（3层-10层）房屋朝向楼朝向坐北朝南（具体以实际看样为准）周边配套屋周边公共服务设施配套主要有：交通：地铁1号线汉城路，公交站汉城路大庆路口831路、12路106路等；学校：西安市莲湖区远东实验幼儿园，西安市远东第二中学等；医院：远东医院，西安冶金医院；商超：大旺城、西安馥桂坊等；银行：中国建设银行，中国工商银行，秦农银行等
周边教育机构、商业设施、金融机构、医疗机构等城市服务设施完善，所在区域交通便利
标的物估值其他情况说明:本次拍卖标的物为西安明城置业有限公司名下房产，以实物为准，本院不承担瑕疵保证
拍卖房产有预售许可证，无房产证，其他瑕疵不明';西安市莲湖区人民法院关于网络司法拍卖的声明一、我院通过网络司法拍卖的标的物，均上网公开可查，无暗箱操作之可能，我院从未委托中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人需要了解标的物详情请拨打公告须知内的咨询电话；竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担
二、对于社会上的其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕
竞买公告西安市莲湖区人民法院将于2026年10月7日10时至2026年10月8日10时止（延时除外）在西安市莲湖区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市莲湖区人民法院执行款专户，法院主页网址：https://sf.taobao.com/029/04），现公告如下：一、拍卖标的标的名称面积起拍价保证金增价幅度西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10301室80.09m2840464.46420248404西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10302室94.06m21008041.02504035040西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10303室133.1m21441073.7720547205西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10304室133.1m21426033.4713027130西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10305室92.03m2975978.15487999759西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10306室79.91m2838575.54419298385西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10401室80.09m2848473.46424248484西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10402室94.06m21017447.02508735087西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10403室133.1m21454383.7727207271西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10404室133.1m21439343.4719687196西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10405室92.03m2985181.15492609851西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10406室79.91m2846566.54423298465西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10501室80.09m2856482.46428258564西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10502室94.06m21026853.02513435134西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10503室133.1m21467693.7733857338西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10504室133.1m21452653.4726337263西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10505室92.03m2994384.15497209943西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10506室79.91m2854557.54427288545西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10601室80.09m2864491.46432258644西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10602室94.06m21036259.02518135181西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10603室133.1m21481003.7740517405西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10604室133.1m21465963.4732997329西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10605室92.03m21003587.15501805017西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10606室79.91m2862548.54431288625西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10701室80.09m2872500.46436268725西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10702室94.06m21045665.02522845228西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10703室133.1m21494313.7747167471西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10704室133.1m21479273.4739647396西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10705室92.03m21012790.15506405063西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10706室79.91m2870539.54435278705西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10801室80.09m2880509.46440268805西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10802室94.06m21055071.02527545075西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10803室133.1m21507623.7753827538西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10804室133.1m21492583.4746307462西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10805室92.03m21021993.15511005109西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10806室79.91m2878530.54439278785西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10901室80.09m2888518.46444268885西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10902室94.06m21064477.02532245322西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10903室133.1m21520933.7760477604西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10904室133.1m21505893.4752957529西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10905室92.03m21031196.15515605155西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10906室79.91m2886521.54443278865西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11001室80.09m2856482.46428258564西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11002室94.06m21026853.02513435134西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11003室133.1m21467693.7733857338西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11004室133.1m21452653.4726337263西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11005室92.03m2994383.15497209943西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11006室79.91m2854557.54427288545西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20301室80.06m2840149.64420088401西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20302室94.02m21007612.34503815038西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20303室133.05m21440532.35720277202西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20304室133.05m21425497.7712757127西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20305室91.99m2975553.95487789755西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20306室79.87m2838155.78419088381西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20401室80.06m2848155.64424088481西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20402室94.02m21017014.34508515085西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20403室133.05m21453837.35726927269西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20404室133.05m21438802.7719417194西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20405室91.99m2984752.95492389847西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20406室79.87m2846142.78423088461西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20502室94.02m21026416.34513215132西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20503室133.05m21467142.35733587335西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20504室133.05m21452107.7726067260西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20505室91.99m2993951.95496989939西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20506室79.87m2854129.78427078541西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20601室80.06m2864167.64432098641西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20602室94.02m21035818.34517915179西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20603室133.05m21480447.35740237402西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20604室133.05m21465412.7732717327西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20605室91.99m21003150.95501585015西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20606室79.87m2862116.78431068621西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20702室94.02m21045220.34522625226西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20703室133.05m21493752.35746887468西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20704室133.05m21478717.7739367393西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20705室91.99m21012349.95506185061西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20706室79.87m2870103.78435068701西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20801室80.06m2880179.64440098801西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20802室94.02m21054622.34527325273西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20803室133.05m21507057.35753537535西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20804室133.05m21492022.7746027460西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20805室91.99m21021548.95510785107西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20806室79.87m2878090.78439058780西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20901室80.06m2888185.64444108881西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20902室94.02m21064024.34532025320西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20904室133.05m21505327.7752677526西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20905室91.99m21030747.95515385153西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20906室79.87m2886077.78443048860情况说明:本次拍卖标的物为西安明城置业有限公司名下房产，以实物为准，本院不承担瑕疵保证
拍卖房产有预售许可证，无房产证，其他瑕疵不明二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人参与竞拍，且出价不低于起拍价的，拍卖方可成交
四、特别提醒：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
（二）竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞拍的，应当事先确定在房屋所在地城市是否有购房资格，必要时可向房屋所在地的房管部门咨询
（三）拍卖成交确认后，因买受人在房屋所在地无购房资格的，将依法承担悔拍（扣除保证金）等法律后果
（四）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物转让登记手续由买受人持本院执行裁定书与协助执行通知书依法办理，办理过程中产生的一切税、费等按照法律规定各自承担；可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担
六、对上述标的权属有异议者，请于2026年9月30日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人
九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入西安市莲湖区人民法院指定账户
十、拍卖余款应在拍卖成交后七日内缴入法院指定账户(户名:西安市莲湖区人民法院执行款专户，开户银行：中国银行股份有限公司西安鼓楼支行，账号:6232633600112139915)
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十一、本次拍卖因标的物本身价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上银行进行充值并解决好当天支付限额问题
十二、依照法释（2016）18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
法院咨询电话：029-87373985（赵法官）法院监督电话：029-87615503咨询、看样联系电话:18682946615联系地址：西安市莲湖区人民法院淘宝技术咨询：400-822-2870此公告在“淘宝网”上发布
西安市莲湖区人民法院二〇二六年八月二十七日竞拍须知西安市莲湖区人民法院将于2026年10月7日10时至2026年10月8日10时止（延时除外）在西安市莲湖区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西安市莲湖区人民法院执行款专户，法院主页网址：https://sf.taobao.com/029/04）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的标的名称面积起拍价保证金增价幅度西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10301室80.09m2840464.46420248404西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10302室94.06m21008041.02504035040西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10303室133.1m21441073.7720547205西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10304室133.1m21426033.4713027130西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10305室92.03m2975978.15487999759西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10306室79.91m2838575.54419298385西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10401室80.09m2848473.46424248484西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10402室94.06m21017447.02508735087西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10403室133.1m21454383.7727207271西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10404室133.1m21439343.4719687196西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10405室92.03m2985181.15492609851西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10406室79.91m2846566.54423298465西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10501室80.09m2856482.46428258564西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10502室94.06m21026853.02513435134西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10503室133.1m21467693.7733857338西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10504室133.1m21452653.4726337263西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10505室92.03m2994384.15497209943西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10506室79.91m2854557.54427288545西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10601室80.09m2864491.46432258644西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10602室94.06m21036259.02518135181西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10603室133.1m21481003.7740517405西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10604室133.1m21465963.4732997329西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10605室92.03m21003587.15501805017西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10606室79.91m2862548.54431288625西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10701室80.09m2872500.46436268725西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10702室94.06m21045665.02522845228西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10703室133.1m21494313.7747167471西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10704室133.1m21479273.4739647396西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10705室92.03m21012790.15506405063西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10706室79.91m2870539.54435278705西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10801室80.09m2880509.46440268805西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10802室94.06m21055071.02527545075西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10803室133.1m21507623.7753827538西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10804室133.1m21492583.4746307462西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10805室92.03m21021993.15511005109西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10806室79.91m2878530.54439278785西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10901室80.09m2888518.46444268885西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10902室94.06m21064477.02532245322西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10903室133.1m21520933.7760477604西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10904室133.1m21505893.4752957529西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10905室92.03m21031196.15515605155西安市莲湖区汉城北路影山楼巷10906室79.91m2886521.54443278865西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11001室80.09m2856482.46428258564西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11002室94.06m21026853.02513435134西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11003室133.1m21467693.7733857338西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11004室133.1m21452653.4726337263西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11005室92.03m2994383.15497209943西安市莲湖区汉城北路影山楼巷11006室79.91m2854557.54427288545西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20301室80.06m2840149.64420088401西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20302室94.02m21007612.34503815038西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20303室133.05m21440532.35720277202西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20304室133.05m21425497.7712757127西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20305室91.99m2975553.95487789755西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20306室79.87m2838155.78419088381西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20401室80.06m2848155.64424088481西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20402室94.02m21017014.34508515085西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20403室133.05m21453837.35726927269西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20404室133.05m21438802.7719417194西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20405室91.99m2984752.95492389847西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20406室79.87m2846142.78423088461西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20502室94.02m21026416.34513215132西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20503室133.05m21467142.35733587335西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20504室133.05m21452107.7726067260西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20505室91.99m2993951.95496989939西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20506室79.87m2854129.78427078541西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20601室80.06m2864167.64432098641西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20602室94.02m21035818.34517915179西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20603室133.05m21480447.35740237402西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20604室133.05m21465412.7732717327西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20605室91.99m21003150.95501585015西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20606室79.87m2862116.78431068621西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20702室94.02m21045220.34522625226西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20703室133.05m21493752.35746887468西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20704室133.05m21478717.7739367393西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20705室91.99m21012349.95506185061西安市莲湖区汉城北路影山楼巷20706室79.87
