拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â房屋建筑物明细表<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑物名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>高度<\/font>\/m<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/font>\/长度<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>计量单位<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建成时间<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>小房间<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>3.00<\/span><\/p><\/td>50.40<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2007年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>门卫和办公室<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>3.00<\/span><\/p><\/td>181.61<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2007年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>办公室<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>3.00<\/span><\/p><\/td>259.55<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2007年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>小房间<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>3.00<\/span><\/p><\/td>26.37<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2007年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>建筑物<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>2.50<\/span><\/p><\/td>9.60<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2007年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>6.00<\/span><\/p><\/td>319.87<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2011年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/span><\/p><\/td>厂房<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>4.00<\/span><\/p><\/td>64.03<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2011年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/span><\/p><\/td>附属车间<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>3.00<\/span><\/p><\/td>29.94<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2007年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/span><\/p><\/td>建筑物<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>2.50<\/span><\/p><\/td>17.51<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2007年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/span><\/p><\/td>建筑物<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>4.00<\/span><\/p><\/td>525.21<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2007年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/span><\/p><\/td>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>总高<\/font>10m<\/font><\/span><\/p><\/td>4793.44<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2011年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/span><\/p><\/td>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>5.50<\/span><\/p><\/td>1230.90<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2007年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/span><\/p><\/td>围墙<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>434.18<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>2007年6月1日<\/span><\/p><\/td><\/tr>表格数据仅供参考，标的及面积均以实物现状为准，确权面积以不动产登记为准
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>西安自强医用材料有限公司破产管理人将于2026年9月6日10时起至2026年9月7日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开拍卖活动，现将竞买公告公示如下：一、特别提示（一）本次拍卖标的仅为地上附着物-房屋建筑物使用权（使用权截至2037年5月31日），且未取得相应权属证书，故无法办理权属变更手续，只能进行现状移交
竞买人参与本次竞买，即视为已充分知悉、完全理解并自愿接受本标的存在的相关风险及一切不确定性
（二）本次拍卖标的交易所产生的全部税费、相关规费及其他关联费用，均由买受人全额承担
二、拍卖标的物本次拍卖标的为西安自强医用材料有限公司厂区内房屋建筑物使用权，建筑物坐落于西安市长安区东大路与北三街交叉口，共计13项，涵盖厂房、门卫室、办公室等建筑
本次拍卖标的所有建筑物的建筑面积、实际状况均以实物现状为准，建筑物未取得权属登记证书，无法办理权属变更手续，只能进行现状移交
起拍价：2,680,432.64（不含税价）；保证金：500,000.00元；加价幅度：10,000.00元
对上述标的物权属有异议者，请于开拍前3日与管理人联系（联系电话：15891448524，何律师）
三、咨询看样的时间及方式自本公告之日起至竞价结束时止（节假日休息）接受咨询，看样请提前预约，统一安排看样，有意者请与陈助理（电话：18829077367）联系具体事宜
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民和法人、其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行竞买
双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托
委托手续应于开拍前3日办理，以保证管理人在3个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）本次拍卖标的物可能因政策对买受人有相应要求，请竞买人在竞拍前向房屋所在地村委会或自然资源规划部门咨询自身是否具备受让条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（三）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（五）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
五、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：暂无（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3日向管理人提交合法有效的证明及网络拍卖平台所需的信息或材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式及延时出价功能（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）
七、税费及其他费用承担（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，本次起拍价、成交价均不含税
（二）标的物拍卖成交移交后，所产生的水费、电费、物业费、管理费等各项欠费以及后续使用产生的相关费用，全部由买受人自行承担
（三）本次拍卖标的所涉及的全部税费（包括但不限于拍卖平台服务费、买卖双方交易税金、综合服务费等）均由买受人全额承担
竞买人应在参与竞买前，自行向相关税务部门核实、确认拍卖成交后所需缴纳的各类税费标准，自行知悉全部税费承担风险
八、软件服务费及综合服务费（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费
竞买人一旦参与竞价即视为认可平台软件服务费及综合服务费，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括竞买人悔拍）
（二）平台软件费按照系统成交价的0.5%收取，服务商综合服务费按照系统成交价的2%支付给服务商中鼎元品拍辅科技有限公司
收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
（四）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起5天内，前述费用结清方能办理后续手续，因买受人未在期限内支付前述费用导致无法办理后续手续等后果由买受人自负
（五）发票：本次拍卖软件服务费及综合服务费可开具发票，开具服务发票流程，可向阿里拍卖平台客服或服务商咨询
九、保证金说明（一）竞买人参与竞拍，须按网拍系统提示缴纳保证金并报名，报名成功后系统将自动冻结该笔款项
买受人被冻结的保证金将在买受人支付完软件服务费及综合服务费后24小时以内自动转入保证金收款账户作为部分货款
其余竞价不成功者（出局）的保证金在拍卖结束以后72小时以内释放，保证金冻结期间不计利息
（二）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，请竞买人根据自身情况选择支付保证金的方式，咨询网址https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（三）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失及重新拍卖价款低于原拍卖价款产生的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、余款支付拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件服务费及综合服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在拍卖成交之日起15日内通过阿里拍卖成交订单支付，或直接汇款至本管理人指定账户【户名：西安自强医用材料有限公司破产管理人，开户银行：平安银行股份有限公司西安高新支行，账号：15000110559069】并注明本标的物名称
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息注意：买受人竞拍成功后，因买受人原因拒绝交纳拍卖尾款的，视为买受人悔拍，管理人有权没收买受人已支付全部款项
十一、标的物交付（一）买受人应于拍卖成交之日起15日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地址签署《拍卖成交确认书》
逾期未签署《拍卖成交确认书》的，视为悔拍（二）《拍卖成交确认书》签署后，全部款项及其他费用支付完毕，管理人将在十五个工作日内以现状办理移交
买受人拒不交接或拒绝办理交接手续的，《拍卖成交确认书》签署后第十个工作日视为交付完毕之日
十二、其他注意事项（一）本次拍卖所作的介绍和说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，标的物具体情况以实物现状为准，有意者请亲临现场实地看样，自行调查、了解、核实，并充分估算拍卖所产生的各种费用；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
（二）竞买人应在拍卖前向相关部门了解标的物的权属、能否过户、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间以及其他应注意的事项，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担
（三）除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，承担投资风险，管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买行为，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买成功后不得以标的物有瑕疵为理由悔拍，否则造成的悔拍后果由买受人承担
（四）竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公告及竞买须知、标的物介绍，如违反相应约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
本公告未尽事宜，敬请咨询管理人咨询电话：15891448524何律师报名咨询电话：18829077367陈助理淘宝技术咨询：400-822-2870西安自强医用材料有限公司破产管理人二〇二六年八月二十九日一、郑重声明本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第（六）项的职责处分债务人财产的行为
二、拍卖标的物本次拍卖标的为西安自强医用材料有限公司厂区内房屋建筑物使用权，坐落于西安市长安区东大路与北三街交叉口，共计13项，涵盖厂房、门卫室、办公室等建筑
本次拍卖标的所有建筑物的建筑面积、实际状况均以实物现状为准，建筑物未取得权属登记证书，故无法办理权属变更手续，只能进行现状移交
三、拍卖原则本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
四、竞买秩序参加竞买的人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
五、悔拍后果拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未按期支付拍卖款、买受人未按期办理交接手续，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金数额不足的，管理人可向悔拍人追索
买受人悔拍的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
六、中止与撤回管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
管理人咨询电话：15891448524何律师报名咨询电话：18829077367陈助理淘宝技术咨询：400-822-2870西安自强医用材料有限公司破产管理人二〇二六年八月二十九日
