拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>292.98平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2006-12<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div>产权年限：<\/span>50年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/b><\/span><\/span><\/p>1、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/b><\/p>2、本标的正常处置，无纠纷<\/b><\/p>3、本标的为100%产权份额，不存在居住权等限制
<\/b><\/p>4、本标的由处置机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金
<\/b><\/p>5、本标的过户由处置机构协助办理<\/b><\/p>6、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/b><\/p>Â<\/b><\/p>7、房屋权属状况：<\/b><\/b>Â<\/p>静安区塘沽路933号1501室，建筑面积：292.98平；土地所有权来源：出让，总层数：<\/span>2<\/span>6层，<\/span><\/span><\/span><\/p>物业费：5.8元<\/span>每平米每月<\/span>，竣工日期2005年
<\/span><\/span><\/span><\/p>过户税费全部由购买方承担
（税费不多，详情可致电页面右上角李经理）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>8、特别说明：<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>(1)该标的现状交付，款清交付
<\/span><\/span><\/span><\/p>(2)本标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理产权过户登记手续；若过户前存在水、电、物业等欠费与竞买人无关；<\/span><\/span><\/span><\/p>（3）业主表示发票丢失，房子是2006年12月买进，买进发票335.65万元
<\/span><\/span><\/span><\/p>（4）业主临时短租3个月，交房时间在11.15日
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>9、房屋特点：<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>Â(1)明厨明卫！带大阳台！<\/span><\/span><\/span><\/p>Â(2)三面采光，通燃气，可商住！<\/span><\/span><\/span><\/p>（3）落地窗，低物业费！<\/span><\/span><\/span><\/p>Â(4)距苏州河340米，距静安大悦城330米，<\/span>距外滩直线距离1.4公里！<\/span><\/span><\/span><\/p>Â(5)周边8、10、12号线三线环绕，曲阜路地铁站和天潼路地铁站
<\/span><\/span><\/span><\/p>（6）不限购！<\/span><\/p>本公司接受全国各类不动产委托处置（写字楼、商住楼、住宅、公寓、商铺、厂房、土地、债权），欢迎洽谈合作！页面右上角李经理<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>本公司长期接受各地不动产（写字楼、商住楼、公寓、住宅、商铺、厂房、土地、债权）及各类商品库存竞买等业务，欢迎洽谈合作本次竞价交易，按委托方委托信息的标的物以现状为准进行公开竞价
一、竞价时间：竞价时间以页面信息为准
二、竞价方式：无保留价的增价竞价方式
三、现状及交割：标的物房产以现状竞价及现状交割，竞买人须对标的物进行实地全面尽调后竞价，中介机构对标的物不承担任何担保及保证，产证面积以交易所过户登记为准
四、竞买人条件：凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样
请致电处置方六、竞买拍保证金：竞买人参加竞买需缴纳保证金，保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户七、尾款及交割：1.竞买成功后，竞买人3天内支付平台相关费用及服务费
20天内竞买人与业主方签订《上海市房地产买卖合同》并支付50%的房款
2.符合银行按揭条件的竞买人，业主方可协助办理50%的银行按揭贷款
不符合条件的须在成交之日的30天内支付成交的总价款3.业主方与竞买人需配合中介机构办理标的物合同签订及交割
4.标的物合同价为成交价，不含竞买服务费、竞买平台的相关费
5.当地有核准价格规定的，按照当地房产交易部门核定价格为准，不影响本标的成交价
八、违约责任：以下情况作为竞买人违约，竞买保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付软件服务费及竞买服务费
2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
3.未在规定的期限内，支付成交的款项
九、【竞买提醒】1.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞买！2.中介方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考
竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况
3.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定承担支付
4.竞买成功后，竞买人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，风险自行承担
中介方会协助办理，但不承担任何责任5.委托方与竞买人一旦发生任何纠纷，均由竞买人与委托方自行协商解决，不影响竞买成交结果及成交价格
协商不成，竞买人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为上海竞买人在竞买前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款
参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：一、为方便竞买人参加本次竞价活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价以委托人委托标的信息的现状进行竞价交易
竞价标的物相关信息请查看竞买公告
四、竞价规则：竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行
本次竞价采取网络公开递增竞价方式，竞价活动设置延时出价功能，具体延时时间以阿里网平台为准
凡是有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
五、报名与交纳保证金方式：报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在阿里网平台实名注册，阿里网账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞买前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将自动转入本阿里网指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后1至3天内解冻，保证金冻结期间不计利息
竞买交易不接受线下和现金报名六、违约责任：竞价成交的竞买人不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的竞买保证金不予退还
重新竞价时，原竞买人不得参加竞买七、【风险提示】详见竞买公告的《参拍提醒》，并请仔细阅读！八、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断卖品价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、竞卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
中介机构不承担竞买人参加本次竞买活动支出的各项费用十、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向阿里网网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与中介机构联系确认更改
如果提供的电话不实导致中介机构不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因阿里网用户账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报本规则其它未尽事宜，请致电点击页面右上角联系电话，李经理
