拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>169.98平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>商铺处于龙跃路步行街与建新路的十字路口，位置好，人流量多
<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买须知浙江苍南县新华书店有限公司定于2026年9月4日10时至16时（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买标的物：龙港市建新路498-502号一层北侧店面出租
坐落地址建筑面积（m2）首年租金起始价（元）加价幅度（元）竞买保证金（元）租期（年）租赁保证金龙港市建新路498-502号169.98平方米（一层北侧）2570403000800003首年成交价的1个月租金标的物现产权使用人为浙江苍南县新华书店有限公司，现状用途为办公，普通装修
标的物位于龙港市建新路498-502号，基础设施及配套设施较齐全，在龙跃路步行街的十字路口处，交通便利，商业繁华，目前处于空置中
注：1、标的物以现场实物为准2、租赁期3年，无免租期
租金一年一付，先付后用3、本标的仅限合法注册、有良好信誉与经营经验的企业及个体户参拍，且从事业态需符合规划，不得经营有噪音、影响环境的产业，不得从事涉及消防、环保审批及国家限制的业态
4、本次拍租竞买人须为合法注册，有良好信誉与经营经验的企业及个体户
委托人将对竞买人进行信用查询，根据“信用中国”对存在被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单等失信行为的，拒绝其参与本次竞买活动
资格审查：本次竞价需要对竞买人进行资格预审，经委托人确认后才能参与竞价
请竞买人尽早报名并向委托人提交预审材料，为审查过程中可能出现的资料不全等需要补正材料的情况预留充足的时间，报名截止后将不能再补正提交预审材料
临近报名截止时间提交材料，可能存在资料审核不通过，却没有时间补正，从而不能参加竞买的风险
资格审查资料送达截止时间：2026年9月3日15:005、竞买标的物租赁权从2026年9月15日开始
二、重大事项披露：1、本套房屋的租赁使用权竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍2.看样方式：自行现场看样3.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；4.竞价时间：2026年9月4日10时至16时（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
5.竞价起始价：￥257040元；报价的加价幅度以￥3000元整或整数倍数
6.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：捌万元整（￥80000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（8万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
7.竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，原装修折旧费另计
房屋的使用面积以现场实物标识为准转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格,须修复的相关费用由买受人承担
8.本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
9.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月10日10时前将余款缴入浙江苍南县新华书店有限公司账户(户名：浙江苍南县新华书店有限公司，开户银行：中国工商银行龙港支行，账号：1203284209025401995)
并在2026年8月13日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江苍南县新华书店有限公司办公室（地址：龙港市龙港大道银海大厦龙港书城）办理后续交易手续
10.其他事项：（1）本次标的权属清晰
（2）本次竞价不刊登报纸公告
（3）本场地经营所需的水电费、物业管理费及所有税费等费用约定由买受人方承担
（4）本次标的无优先购买权人
（5）竞买人参与竞买须仔细现场查看标的，并详细了解其功能、用途及性质，具体业态要求由竞买人自行前往相关部门及街区了解（包括是否可以经营餐饮业等）
所有涉及的审批均由买受人自行办理，买受人不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向转让方提出额外要求或索赔
若因竞买人前期未了解清楚标的情况自行参拍的，标的拍卖成交后业态不能经营的或证照不能办理的，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由，买受人自行承担一切责任与后果
（6）标的若涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（7）标的物租赁期限内，标的房屋不得转租与分割；房屋涉及装修、改造的，应事先提交方案经转让方同意后进行
租赁结束后委托人不接受认购、退回或折价收购买受人的固定资产或装修费用
（8）承租方在履约期间，如有拖欠租金或相关费用等情形，出租方可以在上述保证金中扣除或先予支付
（9）具体合同交款可参考《租赁合同范本》
11.竞价成功后，买受人应在浙江苍南县新华书店有限公司通知的时间内与转让方履行租赁协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
12.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，浙江苍南县新华书店有限公司有权组织重新竞价
13.合格竞买方参与本次竞价会，视同对本标的已进行过尽职调查，且知悉本标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙江苍南县新华书店有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
14.本标的物竞价过程中出现下列情形的，浙江苍南县新华书店有限公司可以要求本标的物竞得者方立即中止或者终结资产竞价活动：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在竞价过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
15.本竞价须知由浙江苍南县新华书店有限公司负责解释
浙江苍南县新华书店有限公司
