拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>631.31平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物名称<\/span><\/span><\/td>杭州市临平区东湖街道超峰东路148-10号、148-11号（一层）营业用房5年租赁使用权<\/span><\/span><\/td><\/tr>首年租金起拍价（元）<\/span><\/span><\/td>365200<\/span><\/span><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/span><\/td>杭州市临平区东湖街道超峰东路148-10号、148-11号<\/span><\/span><\/td><\/tr>房产类型<\/span><\/span><\/td>其他<\/span><\/span><\/td><\/tr>建筑面积(平方米）<\/span><\/span><\/td>631.31<\/span><\/span><\/td><\/tr>是否抵押<\/span><\/span><\/td>否<\/span><\/span><\/td><\/tr>总楼层及层数<\/span><\/span><\/td>1层<\/span><\/span><\/td><\/tr>现使用情况<\/span><\/span><\/td>空置（除约20平方米在使用）<\/span><\/span><\/td><\/tr>房屋所有权证号<\/span><\/span><\/td>无<\/span><\/span><\/td><\/tr>出租意向<\/span><\/span><\/td>租期5年，用途为小区配套商业及办公不得经营易燃易爆、有毒有害危险品、加工业及有违社会主义道德、法律、法规及相关部门限制或禁止的行业和不符合消防安全、环境保护以及城市管理等相关行业的业态
<\/span><\/span><\/td><\/tr>报名注意事项<\/span><\/span><\/td>竞买人若有委托的，须在2026年9月9日10时前交纳保证金成功报名后并同时向杭州永信拍卖行有限公司线下提供以下资料：ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p>1、企业委托的提供营业执照原件及复印件加盖公章、授权委托书原件及法定代表人和被委托书身份证正反面复印件并加盖公章
ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p>2、个人委托的提供授权委托书原件及委托人和被委托人身份证正反面复印件
ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span>如未按时提供上述委托资料的成交后承租人资格不得再行变更和委托
<\/span><\/p><\/td><\/tr>详细描述<\/span><\/span><\/td>详见《竞买公告及竞买须知》<\/span><\/span><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织于2026年9月10日10时起至2026年9月11日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区东湖街道超峰东路148-10号、148-11号营业用房5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：注：2026年9月10日10时起至2026年9月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州市临平区东湖街道超峰东路148-10号、148-11号（一层）营业用房5年租赁使用权，建筑面积约631.31平方米，第一年租金起拍价365200元，竞拍保证金18万元
二、标的加价幅度：1000元或整倍数，竞拍年租金为第1、2年年租金，第3、4、5年年租金较前二年年租金递增3%，租金一年一付，先付后用，租赁合同履约保证金和房屋完好保证金分别为首年租金的20%和5%，房屋目前空置，无装修免租期
三、重大事项披露：1、本房屋租赁使用权的竞卖为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖
标的按房屋现状进行竞拍2、本次租赁的房屋无不动产权证；目前为空置状态【其中148-11号约20㎡（紫燕鸡）尚在使用中将于2026年12月10日腾退】
3、房屋经营用途为商业及办公，不得经营易燃易爆、有毒有害危险品、加工业及有违社会主义道德、法律、法规限制或禁止的行业和不符合消防安全、环境保护以及城市管理等相关行业的业态
4、承租人在项目经营过程中不得影响周边居民的正常生活，须自行办理营业执照合法经营，不得从事任何违法行为的经营活动，否则产权人有权解除租赁合同；从事的经营项目能否通过市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审核批准，能否办理相关证照及许可证请竞拍人自行向相关职能部门确认，产权人不予承诺
5、本次竞价项目是经法定公告和展示期后才举行的，请竞拍人务必前往现场了解确认房屋原使用过程中的结构调整、外观、面积和质量问题等现状，出租人和代理人不承担本次竞拍标的物的任何瑕疵担保责任
6、房屋面积以移交为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价
7、标的物成交后其中尚在使用的20㎡面积租金出租人不予补偿，成交人须无条件接受出租方上述面积延期交付事项
8、其他具体事项请详见《临平区村级集体资产租赁合同》范本，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行租赁合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定银行账户，其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后7个自然日内在线下将竞价余款、履约保证金及房屋完好保证金缴入产权人账户(户名：杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：201000008081463）
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、企业法人和其他组织（除法律另有规定的除外）均可参加竞拍
请竞买人自行确认是否符合竞买资格，如不符合资格竞买人成交的将取消其竞得资格并没收缴纳的保证金
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月9日16时止接受咨询，有意者请与杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织委托的杭州永信拍卖行有限公司联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：a)本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才举行的，委托人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态和瑕疵不作担保
竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，标的物以搬离后现状为准，杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物目前现状和一切已知及未知的瑕疵
b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价
c)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
e)标的物移交手续由杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知g)本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508rPEVfi&user_13157404781手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”受托方联系方式：咨询电话：0571-86245168，13516852773，联系人：何女士受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道北沙西路40号栢悦中心写字楼32层
杭州永信拍卖行有限公司2026年8月28日杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织定于2026年9月10日10时起至2026年9月11日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出租方：杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织；竞买标的物：杭州市临平区东湖街道超峰东路148-10号、148-11号（一层）营业用房5年租赁使用权，建筑面积约631.31平方米，第一年租金起拍价365200元，竞拍保证金18万元
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年9月10日10时起至2026年9月11日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.标的报价的加价幅度以￥1000元整或整数倍数，竞拍年租金为第1、2年年租金，第3、4、5年年租金较前二年年租金递增3%，委托人制定的《临平区村级集体资产租赁合同》范本作为本次竞价的文件之一，凡报名参加本次竞价的竞买人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞价成功后对有关条款提出异议及修改
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币为壹拾捌万元整（￥180000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（18万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6．成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在竞价结束后7个自然日内在线下将竞价余款、履约保证金及房屋完好保证金缴入产权人账户(户名：杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织，开户银行：余杭农村商业银行东湖支行，账号：201000008081463）
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c17.竞价成功后，买受人应在杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织通知的时间内与出租方履行《临平区村级集体资产租赁合同》签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行《临平区村级集体资产租赁合同》签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，杭州永信拍卖行有限公司不承担任何责任
附：《临平区村级集体资产租赁合同》范本8.竞价成功后，有关拍租标的交割事项按《临平区村级集体资产租赁合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对出租标的已进行过尽职调查，且知悉出租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织、杭州永信拍卖行有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产租赁过程中出现下列情形的，杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织可以立即中止或者终结资产租赁活动，（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产出租申请提交杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织后，未实际在公共资源交易中心临平区分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.杭州市临平区东湖街道红旗集体经济组织有权在竞拍开始前作出暂缓竞拍或撤回竞拍标的物的决定，无息退还保证金，不承担赔偿责任
13.本竞价须知由杭州永信拍卖行有限公司负责解释
杭州永信拍卖行有限公司2026年8月28日
