拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>65.63平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/span><\/span><\/td>杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区2-4号商铺3年租赁使用权<\/span><\/span><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/span><\/td>杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区2-4号<\/span><\/span><\/td><\/tr>房产类型<\/span><\/span><\/td>商业<\/span><\/span><\/td><\/tr>建筑面积约(平方米）<\/span><\/span><\/td>65.63<\/span><\/span><\/td><\/tr>首年租金起拍价（元）<\/span><\/span><\/td>26350<\/span><\/span><\/td><\/tr>是否抵押<\/span><\/span><\/td>否<\/span><\/span><\/td><\/tr>总楼层及层数<\/span><\/span><\/td>1\/1F<\/span><\/span><\/td><\/tr>现使用情况<\/span><\/span><\/td>出租<\/span><\/span><\/td><\/tr>出租意向<\/span><\/span><\/td>租期3年
房屋不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、殡葬服务业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业，所有标的均不能用于居住、住宿
<\/span><\/span><\/td><\/tr>详细描述<\/span><\/span><\/td>详见《竞买公告及须知》<\/span><\/span><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>杭州市临平区人民政府星桥街道办事处（以下简称产权人）于2026年9月10日10时起至2026年9月11日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对杭州市临平区星桥街道藕花洲大街西段与汤家锦绣公寓二区共5间商铺3年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：注：2026年9月10日10时起至2026年9月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：标的号序号标的名建筑面积约（㎡）首年租金起拍价（元）参拍保证金（元）1杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区2-4号商铺3年租赁使用权65.6326350263502杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区2-5号商铺3年租赁使用权65.6326350263503杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区25-3号商铺3年租赁使用权57.523086230864杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区26-7号商铺3年租赁使用权62.4325066250665杭州市临平区星桥街道藕花洲大街西段188号商铺3年租赁使用权162.777129371293上述标的租金三年不递增
租金每一年一付，先付后用履约保证金均为首年租金的20%，装修免租期为2个月
成交后违约悔拍的将不退回参拍保证金并承担经济及法律责任，违约悔拍再行拍卖的成交价款低于原拍卖价款的，原成交人应当补足差额
退租将不退回已交的租金及履约保证金本次拍租标的房屋业态要求：不得经营易涉黄赌行业（包括但不限于足浴、浴场、棋牌室）、餐饮、殡葬服务业、废旧物品回收业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业，标的不能用于居住、住宿
标的为国有资产，能否用于经营及办理相关证照需竞买人在拍卖前自行向有关部门咨询了解确认，产权方及拍卖公司不做担保
二、加价幅度：500元或整倍数
三、重大事项披露：1、本次房屋的租赁权竞拍为国有资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍，标的物按现状竞拍房屋的实际使用面积、外观、结构、装修、质量等均以房屋移交时的现状为准，为带瑕疵竞价，请竞拍人自行勘察评估确认，产权方及拍卖公司对此不做承诺
2、买受人应按上述房屋用途及业态要求合理使用房屋和从事合法经营活动，标的经营项目应符合政府有关部门的法律法规规定，买受人能否通过环保、消防安全、卫生、工商等各部门审批，能否办理营业执照及相关证照等请竞买人自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权方及拍卖人不承担相应责任
成交人经营业态须报甲方备案并依法依规持照、持证开展经营，应当按照相关法律法规的要求新办理营业执照，不得由其他任何地方迁入，遵守所在小区及物业管理的各项规定，不得进行非法活动及有损公共利益的行为，如有违反规定且勒令整改后不执行的，甲方有权解除本合同并收回该房屋，已交的租金及履约保证金将不予退回
3、房屋以移交时的现状交接，若移交时屋内有残留垃圾及物品的产权方不负责清空及保洁，由成交人自行解决
房屋成交后未经产权方同意不得转租、转让、转借或调换，未到期退租须按要求提前三个月向产权单位提出书面申请，经产权单位同意后生效，已交租金及履约保证金不予退还
如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋不能继续出租的，按照拆迁规定要求由征迁部门等执行，产权方可中止租赁并不予补偿和负责
4、成交价仅为本次租赁的首年租金，租赁期间所使用的水、电费及物业管理费、能耗费等其它有关费用均由成交人另行承担
5、竞买人必须使用本人或本企业注册的淘宝企业账号进行网上竞拍等操作，企业若未能注册企业淘宝账户的，可书面委托个人淘宝账号进行网拍操作
四、保证金交纳及处置：1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入产权人账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：1、线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月13日16时前在线下将竞价余款缴入产权人账户(户名：杭州市临平区人民政府星桥街道办事处财政专项资金，开户银行：余杭农村商业银行星桥支行，账号：201000008194625)
2、线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1履约保证金在合同签订前按照产权单位要求转入相应账户，具体以租赁合同为准
六、竞买人报名条件：具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的企业法人或其他社会组织均可报名
竞买人应使用本企业或本人注册的淘宝企业账号进行网上报名及竞拍等操作
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月9日10时止接受咨询，有意者请与杭州永欣拍卖有限责任公司联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：1、本次竞价标的是经依法公告期及展示期后才进行的，产权方及拍卖人对竞价标的所做的文字说明和提供的图片、视频资料等仅供竞拍人参考，不构成对拍租标的物的任何担保，对拍租标的物的状态、品质和瑕疵不作担保
竞拍人有责任自行或委托专人了解标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的参拍行为承担法律责任，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负标的物以现状为准，杭州永欣拍卖有限责任公司、杭州市临平区人民政府星桥街道办事处不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、本次房屋租赁权竞价以产权方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的成交价
3、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
5、标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
本公告载于：PC电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.136.2c63b508ePEVfI&user_；手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”受托方联系方式：0571-89026882咨询电话：13023638072，联系人：刘受托方联系地址：杭州市临平区东湖街道碧天路31号杭州永欣拍卖有限责任公司2026年8月28日杭州市临平区人民政府星桥街道办事处（以下简称产权人）定于2026年9月10日10时起至2026年9月11日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：本竞买须知依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照有关拍卖惯例，结合本次拍卖实际制定
参加本次拍卖的竞拍人、委托人须遵守本规则和特别约定，并依此对自己在本次拍卖中的行为负责
竞拍人应认真仔细地阅读、全面了解本《竞买须知》，认真进行现场踏勘
竞拍人一旦应价，无论成交与否，即表明该竞拍人已全部清楚拍卖标的之现状及本《竞买须知》之内容，并愿意接受拍卖标的之现状、履行本《竞买须知》中的有关义务
1、竞价标的：标的号序号标的名建筑面积约（㎡）首年租金起拍价（元）参拍保证金（元）1杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区2-4号商铺3年租赁使用权65.6326350263502杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区2-5号商铺3年租赁使用权65.6326350263503杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区25-3号商铺3年租赁使用权57.523086230864杭州市临平区星桥街道汤家锦绣公寓二区26-7号商铺3年租赁使用权62.4325066250665杭州市临平区星桥街道藕花洲大街西段188号商铺3年租赁使用权162.777129371293上述标的租金三年不递增
租金每一年一付，先付后用履约保证金均为首年租金的20%，装修免租期为2个月
2、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3、竞价时间：2026年9月10日10时起至2026年9月11日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：一号标的为贰万陆仟叁佰伍拾元整；二号标的为贰万陆仟叁佰伍拾元整；三号标的为贰万叁仟零捌拾陆元整；四号标的为贰万伍仟零陆拾陆元整；五号标的为柒万壹仟贰佰玖拾叁元整
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5、成交价款的结算时间和方式：（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月13日10时前在线下将竞价余款缴入产权人账户(户名：杭州市临平区人民政府星桥街道办事处财政专项资金，开户银行：余杭农村商业银行星桥支行，账号：201000008194625)
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c16、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、质量以移交时的现状为准，为带瑕疵拍卖
7、拍卖成交后买受人在上述规定时间交完所有款项后，须在产权单位通知的时间范围内签署《房屋租赁合同》
8、买受人付清全部款项并签订《房屋租赁合同》后方可与产权人办理出租房屋的交接
9、买受人不按期足额支付上述各类款项且在拍卖人通知的付款宽限内仍不支付的，则买受人无权要求返还拍卖保证金，杭州永欣拍卖有限责任公司经产权人同意，对该拍卖标的再行拍卖
10、本次房屋租赁权拍卖以产权人展示的实际面积为准，如有面积差异不改变本次拍卖的租金成交价
11、产权人制定的《房屋租赁合同》范本作为本次拍卖会的文件之一，凡报名参加本次拍卖的竞买人须完全同意并履行以上合同的全部条款，不得在竞拍成功后对有关条款提出异议及修改
房屋租赁期限及租期起始日、租金起算日、装修免租期和物业水电等费用的支付等具体规定以房屋租赁合同为准，具体详见《房屋租赁合同》范本
12、资产租赁过程中出现下列情形的，产权人可以立即中止或者终结资产租赁活动，同时杭州市临平区财政局有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交杭州市临平区财政局后，未实际在杭州市公共资源交易中心临平区分中心履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由产权人所在地的仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13、本《竞买须知》由杭州永欣拍卖有限责任公司负责解释
凡参加竞拍者，即表明已全部了解本《竞买须知》，并愿意履行其义务
杭州永欣拍卖有限责任公司2026年8月28日
