拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>85.74平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>（<\/font>1）经营项目不得影响周边居民的正常生活，竞买人须在竞价前自行对标的进行全面了解，并对拟从事的经营项目能否通过公安、市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理营业执照等相关证照或许可证进行充分自核
竞买人参与竞价的行为将被认为已作充分的预判和决策无论因何种原因导致不能获得营业开设审批或无法办理经营所需的相关证照（包括土地使用权规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，买受人须独立承担，<\/font><\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>仅负责提供已有的相关材料、文件，不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任
买受人须自行办理相关手续，若买受人未取得相关部门手续和证照（包括但不限于公安、物价、消防等）先进行经营活动，所引起的一切法律责任由买受人承担，<\/span>与<\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>无关
<\/span><\/p>（<\/font>2）公告及须知上载明的面积来源于测绘报告等材料，若有误差不影响成交价格，若因房屋相关证照未办理或缺失导致买受人无法办理相关经营证照或审批手续的，与<\/font><\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>无关
标的物分割状况及供水供电情况现场实物为准，标的竞买人在出价时应充分考虑现场实际情况及供水供电容量、水电费价格等各项因素
标的质量、层高、结构、墙体、柱子、管道分布等可能存在显性或隐性瑕疵情况；可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用
竞买人在竞价前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响竞价结果<\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/p>（<\/font>3）<\/font><\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>将房屋腾空，向买受人交付标的
有租赁关系的标的，原承租人搬离时可能会对标的内的设施进行拆除，标的展示时的装修、设施不一定为交付状态，最终以实际交付时的状态为准
请竞买人审慎竞拍，竞拍成交后视为对房屋实际交付情况认可
<\/span><\/p>原承租人竞得标的的，租赁时间自原合同到期之日起顺延
非原承租人竞得标的的，买受人所有款项交清且原租赁合同到期后，<\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>原则上在<\/font>15个工作日内将标的交付给买受人，<\/font><\/span>若因房屋维修、原承租人迟延腾退等一切原因导致<\/span><\/i>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span><\/i>超出<\/font>15个工作日未能交付给买受人的，买受人须无条件继续等待，直至<\/font><\/span><\/i>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span><\/i>将标的交付给买受人为止
<\/span><\/i>等待期间买受人无任何形式的补偿，<\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>不承担任何违约责任
租期起算时间以房屋实际交付时间为准请竞买人审慎竞拍！<\/span><\/p>（<\/font>4）本次拍卖标的均无免使用费装修期
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>5）如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的物或标的物部分面积转租的，必须征得<\/font><\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>的书面同意，非经<\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>同意不得转让、不得转租、不得改变标的物用途
若出现投诉或违规的业态，<\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>有权单方面中止租赁合同
<\/span><\/p>（<\/font>6）未经<\/font><\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>同意，买受人不得改变房屋结构
买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得<\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行
<\/span><\/p>（<\/span>7<\/span>）买受人承租期间须遵守<\/span>浙江龙游县新华书店有限公司<\/span>、物业及政府相关管理部门的各项管理规定
<\/span><\/p>（<\/span>8<\/span>）其他约定详见《房屋租赁合同》、《房产租赁安全管理责任书》、样本
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>浙江龙游县新华书店有限公司于2026年9月7日10时起至2026年9月8日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对衢州市龙游县岑山路121-125号营业房3年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2026年9月7日10时起至2026年9月8日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：衢州市龙游县岑山路121-125号营业房3年租赁使用权
二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍1、起拍价为首年租金16000元，租期为3年，租赁保证金为：2000元
租金一年一付，先付后用，装修免租期：无2、租赁期内水、电费由买受人按时交与我公司
3、租赁期间承租人不得将标的物转租
租赁期满后，原承租人需继续租赁的，须进行公开招租，同等条件下，原承租人享有优先租赁权
该标的物有优先租赁权人4、标的物由原承租人成交的，租赁期限按照原合同到期后次日起顺延；由其他竞买人成交的，在2026年9月15日16时前将竞价全款缴入到浙江龙游县新华书店有限公司指定账户，并签订《租赁合同》
5、业态规定：在完全符合相关主管部门历保、环保、消防、安全、卫生等许可前提下经营活动
三、保证金：10000元（壹万元整），加价幅度：500元或整倍数
四、保证金交纳及处置：1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入浙江龙游县新华书店有限公司指定账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交价款的结算时间和方式：线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月15日16时前在线下将竞价全款缴入浙江龙游县新华书店有限公司账户(户名：浙江龙游县新华书店有限公司，开户银行：中国工商银行龙游县支行，账号：1209220009025005097)
买受人在2026年9月15日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江龙游县新华书店有限公司（地址：衢州市龙游县太平西路360号7楼办公司）办理后续交易手续
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月7日10时止接受咨询，有意者请自行前往标的物处查勘，但不得影响他人的正常经营活动，有意者也可与浙江龙游县新华书店有限公司联系
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：1、标的物以现状为准，不包括外部和内部装修及设施设备，浙江龙游县新华书店有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
联系方式：浙江龙游县新华书店有限公司咨询电话：15957021669，联系人：郑先生联系地址：衢州市龙游县太平路西360号新华书店7楼办公室浙江龙游县新华书店有限公司2026年8月28日浙江龙游县新华书店有限公司定于2026年9月7日10时起至2026年9月8日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：浙江龙游县新华书店有限公司（权属人：浙江龙游县新华书店有限公司）；转让标的：衢州市龙游县岑山路121-125号营业房3年租赁使用权；2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年9月7日10时起至2026年9月8日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价为首年租金¥16000元；报价的加价幅度以¥500元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹万元整（¥10000元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（壹万元整以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月15日16时前在线下将竞价全款缴入浙江龙游县新华书店有限公司账户(户名：浙江龙游县新华书店有限公司，开户银行：中国工商银行龙游县支行，账号：1209220009025005097)
本标的竞价全款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为
买受人在2026年9月15日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江龙游县新华书店有限公司（地址：衢州市龙游县太平西路360号7楼办公室）办理后续交易手续
7.竞价成功后，买受人应在浙江龙游县新华书店有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，浙江龙游县新华书店有限公司有权组织重新竞价
9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙江龙游县新华书店有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
10.资产转让过程中出现下列情形的，浙江龙游县新华书店有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时浙江龙游县新华书店有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
11.需要说明的其他事项：（1）经营项目不得影响周边居民的正常生活，竞买人须在竞价前自行对标的进行全面了解，并对拟从事的经营项目能否通过公安、市场监管、环保、消防安全、卫生、教育、城管等各部门审批，能否办理营业执照等相关证照或许可证进行充分自核
竞买人参与竞价的行为将被认为已作充分的预判和决策无论因何种原因导致不能获得营业开设审批或无法办理经营所需的相关证照（包括土地使用权规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，买受人须独立承担，浙江龙游县新华书店有限公司仅负责提供已有的相关材料、文件，不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任
买受人须自行办理相关手续，若买受人未取得相关部门手续和证照（包括但不限于公安、物价、消防等）先进行经营活动，所引起的一切法律责任由买受人承担，与浙江龙游县新华书店有限公司无关
（2）公告及须知上载明的面积来源于测绘报告等材料，若有误差不影响成交价格，若因房屋相关证照未办理或缺失导致买受人无法办理相关经营证照或审批手续的，与浙江龙游县新华书店有限公司无关
标的物分割状况及供水供电情况现场实物为准，标的竞买人在出价时应充分考虑现场实际情况及供水供电容量、水电费价格等各项因素
标的质量、层高、结构、墙体、柱子、管道分布等可能存在显性或隐性瑕疵情况；可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用
竞买人在竞价前须现场勘查了解、自行解决，该瑕疵不影响竞价结果浙江龙游县新华书店有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（3）浙江龙游县新华书店有限公司将房屋腾空，向买受人交付标的
有租赁关系的标的，原承租人搬离时可能会对标的内的设施进行拆除，标的展示时的装修、设施不一定为交付状态，最终以实际交付时的状态为准
请竞买人审慎竞拍，竞拍成交后视为对房屋实际交付情况认可原承租人竞得标的的，租赁时间自原合同到期之日起顺延
非原承租人竞得标的的，买受人所有款项交清且原租赁合同到期后，浙江龙游县新华书店有限公司原则上在15个工作日内将标的交付给买受人，若因房屋维修、原承租人迟延腾退等一切原因导致浙江龙游县新华书店有限公司超出15个工作日未能交付给买受人的，买受人须无条件继续等待，直至浙江龙游县新华书店有限公司将标的交付给买受人为止
等待期间买受人无任何形式的补偿，浙江龙游县新华书店有限公司不承担任何违约责任
租期起算时间以房屋实际交付时间为准请竞买人审慎竞拍！（4）本次拍卖标的均无免使用费装修期
（5）如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的物或标的物部分面积转租的，必须征得浙江龙游县新华书店有限公司的书面同意，非经浙江龙游县新华书店有限公司同意不得转让、不得转租、不得改变标的物用途
若出现投诉或违规的业态，浙江龙游县新华书店有限公司有权单方面中止租赁合同
（6）未经浙江龙游县新华书店有限公司同意，买受人不得改变房屋结构
买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得浙江龙游县新华书店有限公司的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行
（7）买受人承租期间须遵守浙江龙游县新华书店有限公司、物业及政府相关管理部门的各项管理规定
（8）其他约定详见《房屋租赁合同》、《房产租赁安全管理责任书》、样本
12.本竞价须知由浙江龙游县新华书店有限公司负责解释
