拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>宜兴市张渚镇小河头23号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>64.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>竞拍标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>宜兴市张渚镇小河头23号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有权人<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物现状<\/span><\/p><\/td>空置<\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>无<\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>64.00㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>1-2层<\/span><\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/span><\/p><\/td>2层<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物抵押情况<\/span><\/p><\/td>无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>电梯情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物来源<\/span><\/p><\/td>权利人自主委托<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物权证情况<\/span><\/p><\/td>有产权证，竞拍成功后可正常过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>看样截止时间<\/span><\/p><\/td>开拍前均可电话预约工作人员
请点击左下角咨询查看电话<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>竞价结果确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费承担情况<\/span><\/p><\/td>此标的物交易环节所产生的相关费用均由买卖双方依法各自承担，<\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>该标的物有不详细之处，可点击左下角咨询致电咨询<\/span>
本公司工作人员可陪同过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>特别注明<\/span><\/p><\/td>正常委托竞拍，非司法竞拍
<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买公告》
竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
受委托，本公司公司于2026年9月27日10时00分起至2026年9月28日10时00分止（按交易规则延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对：宜兴市张渚镇小河头23号项目进行公开挂牌竞价
一、竞价标的物为：宜兴市张渚镇小河头23号
二、标的物竞拍起始价为：￥38000元；加价幅度以￥1000元整或整数倍数
三、本公司服务费缴纳情况，服务费金额为竞价结束价的1%
四、保证金交纳金额及处置：竞价此次标的物的保证金为：10000元
竞价结束后，本标的物竞得者预缴的保证金将转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者在规定时间内不支付尾款的，保证金全额罚没，不予退还（剩余尾款支付时间截止，没有完成尾款支付的视为悔拍）
五、重大事项披露：该标的物的本次竞拍为商业竞价，不等同于司法竞价
竞价标的物以现状为准，本公司不承担该标的物的瑕疵担保责任其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，照片或者视频仅作为参考，不作为实物交付标准的依据
标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
预约看样或不详之处手机版可点击左下方“咨询”电话联系六、相关税费缴纳说明:标的物转让登记手续由竞买人自行办理(卖家产权人一同前往）本公司协助完成，办理产权证过户过程中所产生的相关税费由竞拍方与委托方依法承担
税费征收的方式和比例须由竞买人自行向当地税务部门了解如果有水、电、煤等相关信息需要更名的，竞买人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
由于标的物的特殊性，对于标的物后期所需缴纳的物业费、管理费、能耗费等，需竞买人自行了解金额
交割前的水、电、煤、物业费等欠费均由卖家承担七、注意事项:1、竞买人应于竞卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、该标的物竞得者预缴保证金经竞买人确认后转入本公司指定账户，竞价余款在竞拍成功后的15天之内缴纳(系统会自动生成剩余尾款支付时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理产权证过户手续当天现场划转款项和办理标的物交付手续（或者双方协商一致）
3、如须支付到第三方平台的（按支付凭证时间为准），第三方平台收款指定账户由竞买人和委托方自行协商决定
4、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c15、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
八、竞买人应具备竞拍条件：1、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
2、因不符合条件参加竞拍的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
九、不可抗力或委托方原因不能交割处理办法1、如遇法院查封等不可抗力原因导致标的物无法完成正常的过户手续，除阿里淘宝平台收取的软件服务费不得退回之外，剩余款项向无息退还
2、竞拍成功后，委托方单方面原因导致不能履行标的物过户或者进行交割转让的，竞买人已缴纳的款项全额退回
并由竞买人委托本公司向委托方索取保证金的一倍赔付给竞买人，本公司所设服务费和软件服务费均由竞买人承担，扣除服务费和软件服务费后由本公司支付给竞买人
十、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；十一、竞价成功后，竞买人应在本公司通知的时间内与委托方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续的，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此本公司不承担任何责任
十二、竞价成功后，能产权过户的，按《存量房屋买卖合同》有关约定进行交割
如不能产权过户的或者没有相关权证的，按双方约定好的转让合同进行签订转让合同
十三、竞价成功后竞买未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任保证金则作为竞买人的违约金全额罚没
竞买人逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价
十四、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷本公司不承担任何法律责任和赔偿义务十五、资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时本公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交本公司后，未实际在本公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
由本次竞拍产生不可解决的争议，可向上海市普陀区人民法院提起诉讼
十六、本公告由本公司负责解释
竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：一、为方便竞买人参加本次竞价活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价本公司以委托人委托标的之现状进行竞价
竞价标的物相关信息请查看竞买公告四、竞价规则：竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行
本次竞价采取网络公开递增竞价竞价方式，竞价活动设置延时出价功能，具体延时时间以阿里平台为准
凡是有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
五、报名与竞价均通过网上进行
竞买人须事先与委托方签订好相关协议后参拍
并在开拍前，将相关协议上报给竞价方，否则竞价无效，参拍保证金不予退还
六、参与竞价前，竞买人须在淘宝网竞价平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买家）冻结的保证金将自动转入本阿里指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后1至3天内解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价不接受线下和现金报名七、违约责任：竞买人须事先与委托方签订好相关协议后参拍及竞价成交的买家不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参拍保证金不予退还
重新竞价时，原买家不得参加竞买八、【风险提示】详见竞买公告的《特别提醒》，并请仔细阅读！九、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、竞价人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
竞价人不承担竞买人参加本次竞价活动支出的各项费用十一、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，买家应在竞价活动结束时与竞价人联系确认更改
如果提供的电话不实导致竞价人不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十三、本须知最终解释权归本公司所有
十四、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
本规则其它未尽事宜，请致电本公司联系方式：手机端点击左下角“咨询”电话联系、电脑端点击右上角
