拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>南京市玄武区玄武大道299号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>96.83平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>11<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-05<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ南京市玄武区玄武大道299号3幢四单元308室出售<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>本标的为优质资产，产权清晰，证件齐全，无任何纠纷
<\/span><\/b><\/b><\/p>本标的欠费由原房主结清，所有税费买卖双方各自承担<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p>本标的房产过户手续，由本机构全权负责办理，且交房
<\/span><\/b><\/b><\/p>淘宝提供资金监管<\/span><\/b>；<\/span><\/b>阿里全<\/span><\/b>程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，南京尊创房产置业顾问有限公司将于2026年9月4日10时起至2026年9月5日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上对以下标的进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、竞价标的物:南京市玄武区玄武大道299号3幢四单元308室，房屋用途为住宅，建筑面积为96.83平方米，房屋所在楼层3层
二、重大事项披露抵押情况:无三、竞价起始价：171万竞价保证金：20万
加价幅度：1千元咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系:白经理联系电话:见客服微信同号）2、线下看房时间:提前半天预约看房3、线下看房及签约地址:请咨询客服阿里淘宝全程监督交割，保障交易安全
竞价须知一、本《竞价须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的以现状进行竞买，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买家自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（买家）冻结的保证金自动转为履约保证金，竞价未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
本公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买家逾期未支付竞价价款，视为买家悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新竞价，重新竞价时，原买家不得参加竞买
扣除的保证金用支付竞价产生的费用损失、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等费用损失的，由原买家承担不足部分
八、买家按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，本公司全权负责办理
标的物转让所涉及的税、费按国家规定买卖双方各自承担，具体金额买家可自行向相关税务部门核准或咨询客服
本房产过户前水、电、煤、物业费等欠费均由卖方承担
九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买家在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、为便于买家及时收到本公司竞价相关的文书，竞买人在竞价前如实向淘宝网资产处置网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买家应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
