苏州市吴江区江陵庞山路888号溪里雅苑22幢1003室 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>溪里雅苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>121.96平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>10<\/span><\/div>总楼层：<\/span>12<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2023-07<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、交通配套<\/span><\/p>地铁：<\/span>4号线吴江汽车站站：步行约1.3km，片区主要轨交站点，直达吴江主城、苏州市区

<\/span><\/p>公交：运东大道庞南路东站约500米，多条公交线路，覆盖运东片区、吴江城区，短途出行便捷

<\/span><\/p>自驾：北侧紧邻东太湖大道（吴江东西主干道），向西直达吴江主城；<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂ庞山路串联运东各大板块；临近东环南延高架，快速通达吴中、古城区，全城通勤顺畅

<\/span><\/p><\/span><\/p>2、周边生活配套<\/span><\/p>商业：社区底商齐全，满足日常买菜购物；自驾可达万宝财富广场、运东宝龙广场，吃喝玩乐一站式配齐

<\/span><\/p>生态：西侧紧邻运河文化公园，饭后散步、跑步休闲，生态环境优越

<\/span><\/p>小区：次新小区，旭辉物业，人车分流，绿化率高，居住舒适度佳

<\/span><\/p><\/span><\/p>3、适配人群<\/span><\/p>刚需三口之家：兼顾自住与通勤，预算适中的家庭

<\/span><\/p>园区\/吴江上班通勤族：自驾、地铁双出行，往返吴江、苏州城区通勤友好

<\/span>注重居住环境：喜欢公园散步，偏好次新小区、品牌物业，追求居住品质的客户

<\/span>改善过渡家庭：户型方正实用，楼层好，兼顾自住，后期流通性不错

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>特别提醒：<\/span><\/span><\/span><\/p>本次竞拍非司法，该房产无任何纠纷，产权清晰可以正常过户，不存在交付困难问题！依照苏州市房地产买卖的相关法律法规和政策规定缴纳相关税费，交易所产生的一切税、费都由竞买人承担

因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问<\/span><\/span>标的物交付前所拖欠的一切欠费（包含但不限于水、电、气、物业等费用）全部由委托人承担

请务必仔细了解谨慎出价<\/span><\/span><\/p>标的物以现状为准，本司不承担本标的物的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>苏州福蕴达网络科技有限公司将于2026年9月3日10时起至2026年9月4日10时止（延时除外），在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对一处房产进行公开挂牌处置，现公告如下：一、竞买标的物：序号标的名称建筑面积（平方米）起拍价（万元）保证金（万元）加价幅度（元）整数倍1苏州市吴江区江陵庞山路888号溪里雅苑22幢1003室121.9616516.55000二、重大事项披露：1、房屋具体以现场现状为准，标的登记信息具体以相关权证记载为准

2、成交后，依照苏州市房地产买卖的相关法律法规和政策规定缴纳相关税费，交易所产生的一切税、费都由竞买人承担

因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问标的物交付前所拖欠的一切欠费（包含但不限于水、电、气、物业等费用）全部由委托人承担

3、请务必仔细了解谨慎出价

标的物以现状为准，本司不承担本标的物的瑕疵担保责任有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

三、保证金交纳及处置：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入公司名下指定账户，竞价余款请在成交后10个自然日内完成支付

竞买人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付

竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件

限购问题以当地限购政策为准，竞拍人请自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询

（工作日9:00-16:30）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

七、特别提醒：（1）标的以现时现场现状实际为准，竞买人参与竞价前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表示对标的认可，不得反悔且责任自负

现所提供的文字、数据、图片、图示、音影、图像及语言表述等，均仅供参考

竞买人声明已全面勘察并掌握标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担一切责任

委托人对所拍标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任

（2）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格

（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（4）竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置平台有关规定

（5）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

（6）标的成交后，竞买人除须向机构支付成交总价1%的服务费，还须另行向淘宝平台支付软件服务费

2026年8月28日一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次线上竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，线上竞价活动具备法律效力

参加本次线上竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人，或者委托我公司工作人员）进行代理竞价；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交割手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

四、优先购买权人参加竞买的，应于竞买前向苏州福蕴达网络科技有限公司提交有效证明资料，经委托方确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

五、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在线上竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

竞价时间：自2026年9月3日10时至2026年9月4日10时，延时除外（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

竞价起始价：￥165万元；报价的加价幅度以￥5000元整或整数倍数

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付线上竞价保证金

竞买人在对线上竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统自动冻结该笔款项

线上竞价成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入苏州福蕴达网络科技有限公司账户，其他竞买人的保证金在线上竞价结束后即时解冻，冻结期间不计利息

线上竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

七、本次线上竞价是经法定公告期和展示期后才举行的

标的以实际现场现状为准，竞买人参拍前务必实地详尽勘察了解，一经竞价即表示对标的认可，不得反悔且责任自负

现所提供的文字、数据、图片、图示、音影、图像及语言表述等，均仅供参考

竞买人声明已全面勘察并掌握标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担一切责任

委托人、竞买人对所拍标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任

八、特别提醒：1、成交后，原以保证金形式缴付的款项，在扣除服务费后即时转为成交定金，并视为成交款的一部分

其余部分竞买人须在10个自然日内付清竞买人竞拍成功后，保证金/尾款将先被阿里放心付系统监管，当保证金/尾款划转至机构的条件达成后，机构可向买家申请划转款项

竞买人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担

逾期交付的视为竞买人违约，定金不予返还，并按《合同法》相关条款依法追究违约者的经济赔偿责任，且拍竞买人有权重新线上竞价，重新线上竞价时，原竞买人不得参加竞买

2、税费承担：依照苏州市房地产买卖的相关法律法规和政策规定缴纳相关税费，交易所产生的一切税、费都由竞买人承担

因成交标的物的情况不一，具体税率可自行向税务机关询问标的物交付前所拖欠的一切欠费（包含但不限于水、电、气、物业等费用）全部由委托人承担

请务必仔细了解谨慎出价!3、本次竞拍非司法，该房产无任何纠纷，产权清晰可以正常过户，不存在交付困难问题！标的物以现状为准，本司不承担本标的物的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

4、标的成交后，竞买人除须向机构支付成交总价1%的服务费，还须另行向淘宝平台支付软件服务费

九、本次线上竞价活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和竞买人在交易中需要承担的国家税费及服务费

十、参加竞买的人应当遵守线上竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、根据法律规定，苏州福蕴达网络科技有限公司有权在线上竞价开始前、线上竞价过程中，中止线上竞价或撤回线上竞价

十二、为便于竞买人及时收到苏州福蕴达网络科技有限公司线上竞价相关的文书，竞买人在线上竞价前应如实向淘宝网资产线上竞价网络平台提供确切的送达地址或者主动与苏州福蕴达网络科技有限公司联系

如需更改地址，竞买人应及时与苏州福蕴达网络科技有限公司联系确认更改

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致苏州福蕴达网络科技有限公司有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

本规则其他未尽事宜，请向苏州福蕴达网络科技有限公司咨询