拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物详情<\/font><\/span><\/p>坐落位置<\/font><\/span><\/p><\/td>面积（㎡）<\/font><\/span><\/p><\/td>物业类型<\/font><\/span><\/p><\/td>流转方式<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>青口镇华中路原常委宿舍<\/font>9号楼底层<\/font><\/span>第八间商铺<\/font><\/span><\/p><\/td>约<\/font><\/span>127<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td>出租<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>*出租资产以现状为准<\/font><\/span>，竞拍人请现场实地踏勘<\/font><\/span>面积与房产结构<\/font><\/span>
<\/font><\/span>电费与水费自理，自行承担安全生产责任
<\/font><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于赣榆区青口镇华中路原常委宿舍9号楼底层第八间商铺使用权租赁的公告将于2026年9月7日10时起至2026年9月7日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上对赣榆区青口镇华中路原常委宿舍9号楼底层第八间商铺使用权出租进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞拍标的物：青口镇华中路原常委宿舍9号楼底层第八间商铺使用权二、重大事项披露：1.水电费用自行承担
2.房产位于常委宿舍9号楼底层从南往北第八间，建筑面积约127平方米
潜在意向人请实地踏勘，出租资产以现状为准，需最终竞拍人自行解决
3.第一年租金为最终竞拍成交价，上浮3%为下年度租金，依次类推，按产权人要求签订租赁合同，租期为二年
4.房产首次出租，给予最终竞拍成交人装修免租期45天
5.该处房产不得用于经营医疗、足疗洗浴、保健按摩、网吧、酒吧、舞厅、游戏厅、烟花爆竹行业以及使用明火的餐饮店，不得用于经营高污染、高噪音、扰民、危险品、黄赌毒等违法活动，一经发现，出租方有权解除租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关
6.承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失并承担相应的违约责任，出租方有权提前解除合同、收回房屋
对于虽不属于上述方式，但具有同等性质的行为也一律将视为违约行为，应由承租方承担相应违约责任
7.承租方如对招租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应
8.承租方应充分了解招租标的现状
参加竞拍前因了解从事行业的相关法律法规，一旦成交，不得以标的现状影响工商、消防手续办理为由，要求解除或变更《租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任
9.我司已提前履行出租房产存在问题的告知义务，若最终竞拍人竞拍成交后，因其他原因产生纠纷或未能使用的，自行承担包括但不限于相应的经济损失及其他损失
三、挂牌价格：64900/年，保证金：30000元，加价幅度：500元
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入苏海商业公司账户，竞价余款请在2026年9月16日前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：/
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月6日18时止接受咨询，联系人：苏0518-80203206
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，苏海商业集团不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（五）最终竞拍成功者需支付阿里平台1%的软件使用费
（六）竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知
咨询电话：0518-80203206联系地址：连云港市赣榆区青口镇竞买须知一、出租方：连云港赣榆苏海商业管理集团有限公司二、竞租标的：青口镇华中路原常委宿舍9号楼底层第八间商铺三、竞租主要要求：1.承租人应具备在工商注册独立法人资格、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人
租赁期限：二年，具体起止日期在《资产租赁合同》中约定2、租金底价：出租方规定的出租标的年租金底价64900元/年
3、租金缴纳：本标的一次性支付一年租金，同时收取押金5000元，于合同签订日前缴纳
4、租户要求：用于经营自行承担用电与用水安全并费用自付；租用期满应将房产完整归还出租方
5、租赁期间维修由承租人负责，租赁期满可将移动设备、设施在承租期满前自行搬离，损坏部分要予以修复或作价赔偿
6、根据相关法律、法规的规定，我公司将遵守公开、公正、公平、诚实信用的原则组织本次竞租活动
同时要求竞租人共同遵守本须知的各项规则，保持自身竞租行为的独立性、严肃性，共同避免和抵制相关操纵、相互串通、恶意抬压价格等不良行为
四、竞价方式：此次招租竞价采用公开竞价，租金出价最高者取得该商铺承租权
五、此次竞价以出租方的年租金底价为起始价开始报价，以500元为基本报价单位，加价幅度为500元或其整数倍，否则视为无效报价
六、确认成交的最终最高报价方，应于5个工作日内与出租方正式签订租赁合同并一次性缴纳全年租金
未成交人于10个工作日内退还竞价保证金七、标的竞拍前为现场看样时间（正常上班时间）
看房电话0518-80203206八、每个标的竞价保证金30000元，于竞租前网上缴纳保证金
九、竞拍定于2026年9月7日上午10：00时在阿里拍卖平台竞拍
十、服务佣金由标的最终竞拍者缴纳
十一、报名联系电话：0518-80203206
