拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/b>Â<\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>江苏省徐州华泰工具有限责任公司名下的建筑物、构筑物、土地、办公家具等的<\/span><\/b>拍卖<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/p><\/td>徐州市铜山区<\/span>人民法院裁定书（<\/font>202<\/font><\/span>5<\/span>）苏<\/font>03<\/font><\/span>1<\/span>2破申<\/span>15<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的信息材料<\/span><\/p><\/td>参照<\/span>徐迅评报字<\/font>(2025)第0313号评估报告、资产报告有效期的说明及<\/font><\/span>不动产登记信息查询结果<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p>以交付时实物为准<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>性质<\/span><\/p><\/td>建筑物、构筑物、土地等<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/p><\/td>存放在<\/span>江苏省徐州华泰工具有限责任公司厂区内<\/span><\/p><\/td><\/tr>备注<\/span><\/p><\/td>拍品状况以现场实物为准，务请竞买人实地看样后再决定是否购买
<\/span>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况及瑕疵情况<\/span><\/p><\/td>特别提醒：<\/span><\/p>1.<\/span>本次拍卖的华泰工具公司名下的土地坐落于郑集镇杜楼村，土地所有权人：江苏省徐州华泰工具有限责任公司，不动产权证书号：苏（<\/font>2021）铜山区不动产权第0028811号，登记类型：国有建设用地使用权，登记时间：2021-7-5，土地使用权面积：8571平方米，土地用途：工业用地，土地权利性质：出让，土地终止日期：2061-4-27
该宗土地使用权评估价值为3685530元<\/font><\/span><\/p>2.<\/span>本次拍卖的建筑物均建筑在上述宗地上，目前无产权证，包括钢结构车间、办公楼、变电室等，具体以评估清单为准，评估时建筑物面积为现场测量，拍卖成交后，以实际测量面积为准
拍卖成交后建筑物能否办证由买受人自行去相关部门咨询，管理人及法院不做任何承诺，因办证产生的所有费用由买受人自行承担
<\/span><\/p>3.<\/span>本次拍卖的构筑物有车棚、围墙、道路、树木、深水井等，特别说明：深水井的取水许可证早已过期，目前不能继续从井内取水，且全厂区现在是无水、无电状态，买受人竞买成功后，水、电需自行办理，费用自行承担
<\/span><\/p>4.<\/span>本次拍卖的钢构车间内的行车<\/font>3台，均是融资租赁资产，评估价值为83000元
<\/font><\/span><\/p>5.该企业已停止经营多年，拍卖标的存在老化、损毁、灭失的可能性，机器设备等能否正常使用管理人和法院不做任何保证
请竞买人现场实地看样，竞买成功以现场实物交付为准<\/span><\/p>6.<\/span>评估机构的评估报告及评估明细表仅供参考，<\/span>不在明细表中的不在此次拍卖范围内，<\/span>标的名称、种类、数量、质量、规格等均以交付时的实物现状为准，故请各竞买人务必实地看样，慎重决定竞买
管理人对拍卖标的物的任何已知及未知瑕疵<\/span>及能否正常使用<\/span>不作任何保证且不承担任何责任
<\/span><\/p>7.因江苏省徐州华泰工具有限责任公司无资产明细及相关权利证明，存在拍卖后资产实际所有权人主张权利的可能性，如出现此种情形，管理人将非江苏省徐州华泰工具有限责任公司资产对应的拍卖款项【该拍卖款项=（该资产评估价格<\/span>÷<\/span>拍卖标的总评估价格）<\/span>Ã<\/span>拍卖成交价】退还给<\/span>买受人<\/span>，<\/span>买受人<\/span>应予以同意<\/span>，且不得向管理人<\/span>主张任何权利
<\/span><\/p>8.因破产企业资产管理较困难，存在拍卖资产丢失的可能性，如出现此种情形，管理人将丢失资产对应的拍卖款项【该拍卖款项=（该资产评估价格<\/span>÷<\/span>拍卖标的总评估价格）<\/span>Ã<\/span>拍卖成交价】退还给<\/span>买受人<\/span>，<\/span>买受人<\/span>应予以同意<\/span>，且不得向管理人<\/span>主张任何权利
<\/span><\/p>9.本次拍卖的建筑物及构筑物内存放着另外打包拍卖的机器设备、存货等，若本次拍卖先行成交，买受人需允许另外打包拍卖的机器设备、存货等无偿放置原处，待机器设备、存货等拍卖成交且交付清运完成后再将本次拍卖标的进行交付
<\/span><\/p>10.本次拍卖所涉及的买卖双方的一切税费（包括但不限于增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税等）均由买受人承担，没有规定、约定或规定、约定不明的，由买受人承担，买受人须在签订拍卖成交确认书前将相关税费交给管理人账户，配合管理人完成纳税手续，具体金额由竞买人自行前往税务部门咨询
由此产生的一切风险及责任由买受人自行承担<\/span><\/p>11.本次拍卖的资产有部分属于融资租赁资产，融资租赁公司的融资租赁范围内的资产拍卖款将优先清偿相应的债权
该融资租赁资产对应的拍卖款项【该拍卖款项=（该资产评估价格<\/span>÷<\/span>拍卖标的总评估价格）<\/span>Ã<\/span>拍卖成交价】
<\/span><\/p>12.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产及上述披露情况完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,请谨慎参拍
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>江苏省徐州华泰工具有限责任公司管理人将于2026年9月27日10时至2026年9月28日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产清算平台（处置单位：江苏省徐州华泰工具有限责任公司管理人，监督单位：徐州市铜山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产清算平台处分债务人财产
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.本次拍卖标的的评估价值共计为13064830元，详情见附件，其中房屋建筑物（评估价值为8506800元），构筑物（评估价值为681200元），变配电系统（评估价值为69700元），办公家具及电子设备（评估价值为38600元），土地使用权（评估价值为3685530元），有融资租赁的行车（评估价值为83000元）
附件明细清单外的其他资产非本次拍卖标的
清单仅供参考，具体以现场实物为准管理人对拍卖标的物的任何已知及未知瑕疵及能否正常使用不作任何保证且不承担任何责任
请竞买人现场查勘实物后再决定是否购买，以上由此产生的一切风险及责任由竞买人自行全部承担
评估机构的评估报告及评估明细表仅供参考，未在清单中的资产不在此次拍卖范围
拍卖成交交付时的实物以现状为准，故请各竞买人务必实地看样，慎重决定竞买
管理人对拍卖标的物的任何已知及未知瑕疵，不作任何保证
以实物为准！以现状交付为准！起拍价：13064830元，保证金：2620000元，增价幅度：66000元
4、本次拍卖所涉及的买卖双方的一切税费（包括但不限于增值税、城建税、教育附加税、地方教育附加税等）均由买受人承担，没有规定、约定或规定、约定不明的，由买受人承担，买受人须在签订拍卖成交确认书前将相关税费交给管理人，配合管理人完成纳税手续，具体金额由竞买人自行前往税务部门咨询
由此产生的一切风险及责任由买受人自行承担
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产及上述披露情况完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,请谨慎参拍
二、拍卖标的具体明细、评估价格详见《标的物介绍》特别提示：对上述标的权属有异议者，请于竞价开始3日前书面与管理人联系，逾期未提出的视为无异议
三、咨询看样即日起至拍卖日止（节假日休息）接受咨询，咨询电话：19106292202看样时间统一定于2026年9月23日9:30时，请至少提前一天预约，未预约者不予接待
看样时服从现场人员安排有序进入现场四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且满足相关要求的均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责承办本案件的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
2、参与竞买需开设淘宝和支付宝账户
如参与竞买人未开设账户，也可委托已开设淘宝和支付宝账户的用户作为代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞价程序开始三个工作日前经管理人确认
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续未经管理人确认，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由竞买人自行承担相应的法律后果
（管理人联系人：王女士联系电话：19106292202）
五、优先购买权人：无六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，并充分估算拍卖所产生的各种费用
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产清算平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司（简称“淘宝”）提供的网络竞价软件服务的对价，如竞买人在【阿里拍卖平台·破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，将按照本规则标准向淘宝支付软件服务费
软件服务费系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价拍卖余款及全部货款相应的其他费用应在2026年10月5日前缴入管理人指定账户【户名：江苏省徐州华泰工具有限责任公司管理人，开户银行：江苏铜山锡州村镇银行股份有限公司，账号：019850010006967】
逾期未交清所有款项的将作为悔拍处理，交纳的所有款项不予退还，悔拍后买受人必须交纳相应的软件服务费
3、财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询4、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1、竞买人付清全部拍卖成交款及相关其他款项后根据管理人的通知时间凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（管理人地址：另行通知）签署拍卖成交确认文件
具体交付时间以管理人的通知为准2、拍卖成交后，管理人无需协助买受人办理产权转移手续
如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书3、标的物在移交后所有事宜：包括但不限于办证、装运所需的人员、车辆等相关事宜均由买受人自行负责，相应费用亦由买受人承担
十一、管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十二、特别提醒1、本次拍卖标的情况较为特殊，竞买人应在竞买日前，应亲自审看资产之原物，并自行判断其品质及价值等情况，而不应依赖管理人对于竞买标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定
本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任标的物以交付之日现状为准，管理人不承担评估报告中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
管理人对拍卖标的品质不作任何保证，不能保证拍卖标的的完整性、完好性和安全性，不能保证拍卖的标的能够正常使用，不能保证提供拍卖的标的相关证书、资料原件，亦不提供任何形式的售后服务
请竞买人考虑到在资产交割时与实地看样时可能发生的实物现状变化，拍卖标的物以拍卖标的物资产交割时的实物现状为准，拍卖人/管理人不承担拍卖标的物的质量、数量等瑕疵担保责任
如成交后标的实物现状与评估报告载明的标的物数量有差异的，以成交后标的实物现状为准，且不影响拍卖成交价格
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产清算平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
5、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始3日前书面与管理人联系
管理人有权视异议情形撤销本次拍卖，并将竞拍保证金无息返还竞拍人
6、特别提醒：本次拍卖以现状交付，所带来的一切后果买受人自行承担，与本法院即拍卖人无关
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵,请谨慎参拍
法院监督电话：0516-68979435标的咨询电话：19106292202淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询
江苏省徐州华泰工具有限责任公司管理人二〇二六年八月二十七日江苏省徐州华泰工具有限责任公司管理人将于2026年9月27日10时至2026年9月28日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产清算平台（处置单位：江苏省徐州华泰工具有限责任公司管理人，监督单位：徐州市铜山区人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：本次拍卖标的的评估价值共计为13064830元，详情见附件，其中房屋建筑物（评估价值为8506800元），构筑物（评估价值为681200元），变配电系统（评估价值为69700元），办公家具及电子设备（评估价值为38600元），土地使用权（评估价值为3685530元），有融资租赁的行车（评估价值为83000元）
具体明细、评估价格详见《标的物介绍》特别提示：本次拍卖标的详见附件明细，附件明细清单外的其他资产非本次拍卖标的，清单明细仅供参考，具体以现场实物为准
请竞买人现场查勘实物后再决定是否购买以上由此产生的一切风险及责任由竞买人自行全部承担
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织且满足相关要求的均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始2日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产清算平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，竞买人锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息九、保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、尾款支付：竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，拍卖余款及全部货款相应的其他费用应在2026年10月5日前缴入管理人指定账户【户名：江苏省徐州华泰工具有限责任公司管理人，开户银行：江苏铜山锡州村镇银行股份有限公司，账号：019850010006967】
逾期未交清所有款项的将作为悔拍处理，交纳的所有款项不予退还，悔拍后买受人必须交纳相应的软件服务费
十一、标的物交付1、竞买人付清全部拍卖成交款及相关的其他款项后根据管理人的通知时间凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（管理人地址：另行通知）签署拍卖成交确认文件
具体交付时间以管理人的通知为准2、拍卖成交后，管理人无需协助买受人办理产权转移手续
如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
十二、竞买人逾期未支付拍卖余款及全部货款相应的税费或未办理交接手续，可视为悔拍，竞买人已缴纳的费用不予退回，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
不足部分由该竞买人补足十三、竞买人在按要求缴纳全部拍卖款及相应的税费后应在管理人通知后及时接收标的物，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
拍卖人不作任何承诺，涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：19106292202法院监督电话：0516-68979435淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询
江苏省徐州华泰工具有限责任公司管理人二〇二六年八月二十七日
