拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3311.18平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>资产名称：如东县大豫镇一门闸村10、11组车间一五年租赁使用权
<\/span><\/p>资产概况：建筑面积为3311.18平方米
<\/span><\/p>ÂÂ<\/span><\/p>特别提醒：<\/span><\/p>1、本次竞价金额为单年租金，租金年付，<\/font><\/span>合约租期为<\/font>5年<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>2、成交后须提供买受人身份证件原件及近两年的征信证明供审查，相关要求请详细阅读《竞买公告》
<\/font><\/span><\/p>3、承租人租赁房屋后，如需对房屋进行重新装修改造，在正式开业经营前，其装修改造需取得相关行业主管部门验收许可后方可对外营业或办公
<\/font><\/span><\/p>4、标的介绍信息及照片仅供参考，有意者请亲自实地查勘标的，未实地看样的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负
竞买人一旦报名即视为对标的完全了解并认可，成交后不得反悔<\/font><\/span><\/p>5、如需看样请于竞价开始48小时前（工作日）联系李女士（15370848916）预约
<\/font><\/span><\/p>6、本次竞价的起拍价及成交价为资产价格，不含增值服务费、软件服务费等其他费用
未有明确规定的，由买受人承担<\/font><\/span><\/p>7、竞价成功后买受人应按要求履行相应受让义务，否则视为违约或恶意竞价，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，定于2026年9月9日10时起至2026年9月10日10时止（自动延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产处置频道对顺如钢结构厂房的两处车间五年租赁使用权项目分别进行公开竞价
现公告如下：一、竞买标的详情标的序号标的名称建筑面积（㎡）租赁期限起拍价/年租金（元）竞价保证金（元）加价幅度（元）租金递增率用途标的1如东县大豫镇一门闸村10、11组车间一五年租赁使用权3311.18五年298000300002000第4年和第5年租金在第3年的基础上递增3%厂房、仓储标的2如东县大豫镇一门闸村10、11组车间二五年租赁使用权3311.18五年298000300002000第4年和第5年租金在第3年的基础上递增3%厂房、仓储二、重大事项披露：1.本次标的竞价为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖
2.所有标的仅用于办公营业用房（不含KTV等休闲娱乐场所等）或仓库（不含危险品、水产品等）
3.买受人经营期间不得将场所转租、转包或分包给其他人经营，不得私自搭建（非经委托人书面许可的搭建物均应无条件拆除）
买受人须在委托人允许的经营范围内从事商业活动（且非经委托人书面同意，不得超出委托人申明的用途范围），自行办理相关经营许可（委托人不保证成功办理相关执照或许可，竞买人在竞价前自行至工商、税务等相关部门了解、核实现行管理政策规定）合法经营，买受人在经营过程中随时接受委托人和相关部门的监督检查，超出经营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、违反城市管理等有权部门有关规定，拒不整改的或应相关有权部门要求，委托人有权无责任终止合同，收回买受人租赁使用权
4.租金（第一年租金为成交价款
免租期3个月（免租金额在正常履约一年后，第二年租金缴纳中予以扣除），第4年和第5年租金在第3年的基础上递增3%）每年一交，买受人在与委托人签订《房屋租赁合同》后3日内一次性付清第一年租金，买受人严格按《房屋租赁合同》约定经营使用，每年租金到期日30天前买受人须付清下一年度租金，先付款后使用，委托人提供合法票据
买受人还需向委托人支付不低于首年租金10%的履约保证金
5.竞买人须具有良好的征信，成交后须提供买受人身份证件原件及近两年的征信证明供审查（竞买人若有失信被执行信息，或者征信近两年逾期累计超过三次，不得参与此次竞价，委托人有权不予签订租赁合同），不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的经济损失及法律责任（包括但不限于没收全部保证金等）
6.买受人对经营场所资产有安全、防盗、防火、卫生（含门前三包等）等方面责任，严格按照消防要求经营，应接受委托人的监督，服从统一管理
承租期间经营场所、场所内附属配套设施，及场所外专供承租场所使用的设备设施的维修均由买受人自行负责并承担相应费用
买受人租赁房屋后，如需对房屋进行重新装修改造，在正式开业经营前，其装修改造需取得相关行业主管部门验收许可后方可对外营业或办公
7.成功竞得后买受人需向阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）指定账户（户名：南通今政软件科技有限公司，账号：32050164735800001946，开户银行：中国建设银行股份有限公司如东人民北路支行），缴纳增值服务费，增值服务费为租金总额的1.5%，如按此计算的服务费金额不超过人民币600元，则买受人须支付增值服务费为人民币600元
同时，买受人还须向淘宝平台支付租金总额的0.5%-1%的软件服务费
三、软件服务费收费标准：阿里拍卖平台软件服务费租赁类收费标准表：租金总额（单位：元）收费标准软件服务费上限（单位：元）不超过1000万元的部分（含1000万元）租金总额的1%200万超过1000万元以上的部分租金总额的0.5%8.本次竞价的起拍价及成交价为年租金，不含增值服务费、软件服务费等其他费用
未有明确规定的，由买受人承担
9.委托人、委托人委托的服务机构对标的物不承担任何瑕疵担保责任
四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2.合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请竞价开始前联系阿里授权服务商提供单位授权委托，或注册单位淘宝账号参与竞买
3.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入受托人银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束后原路退回保证金冻结期间不计利息
4.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870,09:00-21:00人工在线
五、成交价款及增值服务费、软件服务费结算时间和方式：1、线下银行卡结算方式：买受人须于2026年9月28日前将全部成交款（竞价保证金可抵付部分成交款）汇入江苏东和金服投资有限公司（户名：江苏东和金服投资有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司双甸支行，账号：32050164735000000038），2、线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2026年9月28日前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1增值服务费汇入阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）指定账户，同时买受人还须向淘宝平台支付租金总额0.5%-1%的软件服务费
3、竞价成交后买受人需于2026年9月23日前与委托人签订《房屋租赁合同》，若买受人未在期限内到场签订《房屋租赁合同》、办理交付等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在上述时间内签订《房屋租赁合同》、办理交付手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，委托人、受托人不承担任何责任
六、竞买人应具备条件：1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
2.竞买人须为法人或具有完全民事行为能力的自然人，并有良好征信
3.竞买人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信誉，承诺资金来源合法
4.竞买人需符合国家法律、行政法规国定的其他条件
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月8日16时止接受咨询，有意现场看样请与阿里拍卖如东县运营服务机构（南通今政软件科技有限公司）联系预约（李女士：18906271005）
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：1.标的物以现状为准，委托人、受托人不提供任何售后服务和质量保证，委托人、本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.标的物转让登记手续由买受人与委托人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、增值服务费
2.未在规定的期限内，签订《房屋租赁合同》等相关合同、文件
3.未在规定的期限内，支付委托人相关款项
联系单位：南通今政软件科技有限公司咨询电话：15370848916，联系人：李女士受委托，定于2026年9月9日10时起至2026年9月10日10时止（自动延时的除外）在淘宝网阿里拍卖资产处置频道对顺如钢结构厂房的两处车间五年租赁使用权项目分别进行公开竞价
现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、竞买标的详情：标的序号标的名称建筑面积（㎡）租赁期限起拍价/年租金（元）竞价保证金（元）加价幅度（元）租金递增率用途标的1如东县大豫镇一门闸村10、11组车间一五年租赁使用权3311.18五年298000300002000第4年和第5年租金在第3年的基础上递增3%厂房、仓储标的2如东县大豫镇一门闸村10、11组车间二五年租赁使用权3311.18五年298000300002000第4年和第5年租金在第3年的基础上递增3%厂房、仓储2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年9月9日10时起至2026年9月10日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因部分标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交
买受人应于2026年9月28日前，将全部成交款汇入产权人指定账户（竞价保证金可抵付部分成交款），增值服务费汇入阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）账户，并支付淘宝平台软件服务费
6.竞价成交后买受人需于2026年9月23日前与委托人签订《房屋租赁合同》，若买受人未在期限内到场签订《房屋租赁合同》、办理交付等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在上述时间内签订《房屋租赁合同》、办理交付手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，委托人、受托人不承担任何责任
7.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，委托人有权组织重新竞价8.合格竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中委托人、受托人、阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）均不承担任何法律责任和赔偿义务
9.资产转让过程中出现下列情形的，委托人可以申请要求立即中止或者终结资产转让活动
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
10.违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束
（1）未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、增值服务费
（2）未在规定的期限内，与委托人签订《房屋租赁合同》等相关合同、文件
（3）未在规定的期限内，支付委托人相关款项
11.本竞价须知由阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）负责解释
