（破）苏州申茂纺织有限公司重整案重整投资人资格 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍品介绍<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>一、申茂公司基本情况<\/span><\/b><\/span><\/p>申茂公司于2004年4月9日注册成立，注册资本金<\/span>1500万美元<\/span>，统一社会信用代码<\/span>913205097584920534<\/span>

法定代表人：<\/span>赖瑞华<\/span>，住所地：<\/span>江苏省吴江市汾湖镇黎里雄丰村<\/span>，经营范围：<\/span>高档织物面料及服装、差别化化学纤维（加弹网络丝）的生产，本公司自产产品的销售，从事化纤原料、纺织原料、面料、服装的批发及进出口业务（不涉及国营贸易管理商品，涉及配额、许可证管理商品的，按国家有关规定办理申请），提供咨询服务，道路普通货物运输

<\/span><\/span><\/p>二、申茂公司股权情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>根据工商基本信息和公司章程显示，苏州申茂纺织有限公司股东及持股情况：<\/span>华茂国际集团（香港）有限公司<\/span>持股100%<\/span>

<\/span><\/span><\/p>三、申茂公司经营现状<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>申茂公司目前已经停止营业，有职工债权，不动产有对外出租的情况

<\/span><\/span><\/p>四、申茂公司债务情况<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>截至2025年12月30日，共有9家债权人申报债权，申报债权的金额为549797134.75元

经审核初步确认债权金额为455024516.30元，不予确认债权金额为20218240.74元

初步审核确认的债权中有特定财产担保债权的金额为65314076.83元，税款债权568151.70元，普通债权389142287.77元

此外，尚在审查中的待认定债权金额为74554377.71元，其中待认定的职工债权金额为6797813.72元，待认定的普通债权金额为67756563.99元

上述债权最终以法院裁定确认的为准

<\/span><\/span><\/p>五、申茂公司重整资产范围<\/span><\/b><\/span><\/p>（一）重整范围资产<\/span><\/b><\/span><\/p>投资人通过重整投资获得的对价为申茂公司的全部股权，该股权对应的企业资产为其所有的“除外资产”之外的下述资产（各项具体资产以实际交付时的状态为准）：一是申茂公司名下的全部实物资产，包括不动产（土地及无证房产、地上建筑物、构筑物等）、机器设备、存货

二是申茂公司的知识产权、商标、商业秘密、客户资源、商誉等

其中不动产、动产及知识产权情况如下：<\/span><\/b><\/span><\/p>1、不动产<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>申茂公司<\/span>名下有<\/span>位于<\/span>苏州市吴江区<\/span>黎里镇雄锋村<\/span>的不动产<\/span>，<\/span>不动产<\/span>证号：<\/span>苏（2019）苏州吴江区不动产权第9044618号<\/span>，<\/span>土地使用权面积50573.9平方米，土地使用权类型为出让，土地用途为工业用地，使用期限至2056年3月28日，有证建筑面积17640.91平方米、无证建筑面积7514<\/span>.<\/span>86平方米

经委托评估，<\/span>申茂公司<\/span>上述不动产市场价值为73605000.00元，快速变现情况下的清算价值为58884000.00元<\/span>

具体不动产信息以登记及实际交付的为准<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>2、动产及知识产权<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>申茂公司<\/span>名下有三辆车辆，机器设备主要为配电设备3套，包括500KVA油浸式变压器1台及低压柜5组、1000KVA油浸式变压器1台及低压柜13组、630KVA油浸式变压器1台及低压柜5组

申茂公司除了一项已失效的商标外，另有9项状态为“终止”的实用新型专利、6项软件著作权

上述车辆、机器设备以及无形资产（商标、专利、软件著作权）的评估市场价值为548976.00元，快速变现情况下的清算价值为384165.00元

<\/span><\/b><\/span><\/p>（二）“除外资产”是指截止交割日<\/span><\/b>（以重整投资协议约定为准）<\/span><\/b>申茂公司的现金存款以及应收账款、预付账款、其他应收款、对外债权（包括因履行担保责任而享有的追偿权以及因股东未全额履行出资义务而对原股东享有的追缴未出资款项的权利）（如有）

除外资产不作为前述股权对应的企业资产，即不纳入重整投资对价，由管理人依法另行进行处置并向债权人分配

<\/span><\/b><\/span><\/p>六、特殊说明<\/span><\/b><\/span><\/p>1、申茂公司不动产现状<\/span><\/span><\/p>（1）竞买人应亲临现场调查并向相关部门进行了咨询与调查，对标的物一切已知及未知瑕疵的认可，责任自负，由此产生的问题不影响重整价格

实际土地使用权面积、红线情况以权证登记为准，权证面积调整减少等不利后果由竞买人自行承担

资产评估报告中所列数据仅供参考，具体以实物现状以及政府相关部门的认定为准

<\/span><\/span><\/p>（2）土地用途、出让终止日期、使用期限、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准

若本协议所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不调整重整价格

<\/span><\/span><\/p>（3）对于有权属证书的房地产，如申茂公司所在地的房产管理和国土资源部门对房产面积重新进行测绘的，重新测绘的面积与权属证书上的面积或者申茂公司实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整重整价格，管理人也不承担重新测绘的费用

<\/span><\/span><\/p>（4）有关房屋、土地使用权涉及的附属设施设备、围墙、道路、绿化等配套设施、进出道路、相邻关系等应保持现状并符合规划审批要求，管理人对此不作保证，由竞买人接收后自行负责

如有涉及违法、违章、违建、无证部分等，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理和自行承担费用

<\/span><\/span><\/p>（5）申茂公司的部分不动产已出租与第三方使用，截止目前尚有9家承租户，厂房租赁面积总计约8700余平、空地5800余平，租期届满日为2026年4月至2026年12月不等，租金标准总计约200万元每年，实际以最终经管理人确认或依法被认定的租赁情况为准，后续存在相关租户随时提前解除租赁关系或搬离的可能性，同时申茂公司、管理人按照现状移交且不承担清租等任何义务和责任，由重整投资人自行解决

<\/span><\/span><\/p>2、其他说明<\/span><\/span><\/p>（1）申茂公司重整范围内资产的客观情况、登记记录等以移交时的现状为准，管理人不做担保

竞买人应亲临现场调查并向相关部门进行了咨询与调查，对标的物一切已知及未知瑕疵的认可，责任自负，由此产生的问题不影响重整价格

<\/span><\/span><\/p>（2）竞买人对前述资产数量、瑕疵等已做核实调查，同意按资产现状进行移交，且不再因资产数量和质量差异调整重整价格

竞买人签订重整投资协议，视为对重整范围内资产完全了解，已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关介绍等全部内容及自愿接受重整范围内资产其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等

重整范围内资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以移交时的现状为准，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格

<\/span><\/span><\/p>（3）竞价取得投资人资格后后，所涉及的一切税、费均由重整投资人承担

<\/span><\/span><\/p>（4）标的物瑕疵情况请竞买人进行充分调查并自行咨询专业人员，管理人对标的物的瑕疵不做任何保证，不承担任何瑕疵担保责任

重整投资人不能因资产数量和质量差异调整重整价格<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>苏州申茂纺织有限公司重整案重整投资人资格竞买公告特别申明：本次拍卖为拍卖人苏州申茂纺织有限公司（以下简称“申茂公司”）根据已被债权人会议表决通过并经法院裁定批准的《苏州申茂纺织有限公司重整计划（草案）》进行的拍卖

本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况解释均由拍卖人负责，与本次拍卖相关的权利义务以及相关责任均由拍卖人苏州申茂纺织有限公司履行和承担，因本次拍卖而产生的诉讼应由苏州申茂纺织有限公司作为诉讼主体

管理人仅依法独立履行《企业破产法》的职责，并负责执行本次拍卖相关的具体工作，代表苏州申茂纺织有限公司签署与本次拍卖相关的文件

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》的要求，进行调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

苏州申茂纺织有限公司将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、本次拍卖标的物以其现状为准，申茂公司及管理人不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

2、本次竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞价提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，申茂公司及管理人不承担任何责任3、标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人至少于开拍前三个工作日根据自身情况选择网上充值银行，否则有可能导致无法参与竞拍

4、竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞价成功后（包含悔拍），竞买人需支付相应的软件服务费

5、本次竞价招募重整投资人系根据已经法院裁定批准的《苏州申茂纺织有限公司重整计划（草案）》（见附件1）的内容实施

对本竞价标的权属有异议者，请于2026年9月20日前与管理人联系（联系人：程先生15250050034）

二、拍卖标的物1、拍卖标的物简介：与申茂公司及管理人签署重整投资协议并执行《苏州申茂纺织有限公司重整计划（草案）》（下称“《重整计划》”）的重整投资人资格

2、《苏州申茂纺织有限公司重整计划（草案）》下重整投资人享有的权益包括：1.以1元的价格受让苏州申茂纺织有限公司100%的股权；2.前述股权对应的企业资产为其所有的“除外资产”之外的下述资产（各项具体资产以实际交付时的状态为准）：一是苏州申茂纺织有限公司名下的全部实物资产，包括不动产（土地及无证房产、地上建筑物、构筑物等）、机器设备、存货

二是苏州申茂纺织有限公司的知识产权、商标、商业秘密、客户资源、商誉等，上述资产可参考苏州正合房地产土地评估咨询有限公司出具的编号为苏正合（2025）（房估）字第1205号的《房地产评估报告》以及编号为苏正合评报字（2025）第1050号的《资产评估报告》，上述报告仅供竞买人参考，不构成对相关资产的任何担保，具体以实际交付时的现状为准

“除外资产”是指截止交割日（以重整投资协议约定为准）苏州申茂纺织有限公司的现金存款以及应收账款、预付账款、其他应收款、对外债权（包括因履行担保责任而享有的追偿权以及因股东未全额履行出资义务而对原股东享有的追缴未出资款项的权利）（如有），除外资产不作为前述股权对应的企业资产，即不纳入重整投资对价，由管理人依法另行进行处置

3、申茂公司重整投资人的相关权益具体以重整投资协议约定的为准

三、拍卖时间：于2026年9月28日上午10时至2026年9月29日上午10时止（延时的除外），举行拍卖竞价会

四、起拍价、保证金、增加幅度

起拍价：6800万元，保证金：1000万元，增价幅度：10万元及其倍数

五、咨询看样公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可与管理人联系具体事宜

联系电话：程先生15250050034六、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞价的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行

但竞买人与委托代理人须在2026年9月23日前到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台

竞价成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处签署《竞价成交确认书》

无委托手续的，竞价活动认定为委托代理人的个人行为

委托竞价、联合竞价、法定代理人代为竞价等特殊情况，均应在开拍前办理相关手续并按规定在网络拍卖平台录入相关信息，无相关手续的，竞拍行为视为竞拍人自己的行为

3、不符合条件参加竞价的或未办理相应委托手续竞价的，竞买人自行承担相应的法律责任

七、优先购买权人1、竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权2、优先购买权人参与竞价的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

八、竞价方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞买人则竞价成功）无人报名或出价的，竞价会流拍

拍卖成交后竞买人悔拍或以其他方式拒绝履行重整投资人义务的，交纳的保证金不予退还

九、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

十、税费及其他费用承担1、成交价不含税费，股权转让及破产重整所产生的税费（如有）由竞买人自行承担，及明确的或潜在的一切关联费用（如有）均由竞买人自行承担，竞买人在竞买前应向所涉税务部门、工商、外管、商务、国土、房管、规划等政府部门确认成交后应缴纳的税费标准，竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索赔

2、相关手续由竞买人自行办理，管理人可以提供协助，可能产生的变更登记等费用由竞买人承担

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担过户等一切责任

3、阿里巴巴司法拍卖网络平台将对本次竞价收取软件服务费

竞价成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，竞得人应按《竞买公告》及时支付，逾期未全额缴纳的，由竞得人自担风险

4、本次拍卖的标的物为执行《苏州申茂纺织有限公司重整计划（草案）》的重整投资人资格，拍卖人不开具出售拍卖标的物的相关发票

十一、保证金、余款支付1、拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统在竞买人竞拍账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

3、买受人竞买本案标的物成功后五个工作日内应当与管理人签订重整投资协议（见附件2《苏州申茂纺织有限公司重整投资协议》，正式签署协议时可将该重整投资协议模板第3条中作为提示性的有下划线的内容进行删除，该协议模板中需要甲方自行填写的划横线“”空白部分，甲方根据实际情况进行填写，其他协议内容甲方不得进行删除、增加或修改），同时根据重整投资协议的约定以及管理人的要求交纳重整履约保证金1000万元（前期已缴纳的竞拍保证金可转为重整履约保证金），自本次拍卖竞价结束之日起三个月内支付全部成交款尾款（即拍卖成交款扣除上述已交保证金部分）

买受人在上述期限内未签署重整投资协议的，视为悔拍，按照有关法律法规及本公告中有关条款承担悔拍的相应法律后果

上述重整投资协议签署后未按期足额支付款项，经管理人催告后仍不履行付款义务的，则根据重整投资协议及相关文件承担相应的违约责任

管理人收款账户：户名：苏州申茂纺织有限公司管理人；账号：932057013000677569；开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市吴江区支行

4、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、软件服务费的支付1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费

2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%

3、缴费方式：标的物竞拍成功后，网拍平台会生产一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上支付该待支付的费用后，保证金方才转为货款支付至管理人帐户

竞买人若不支付该笔软件服务费，则管理人无法收到保证金，则视同竞买人未支付相应的拍卖款

4、软件服务费付款期限为订单生成之日起30天内

如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票

5、上述收费规则详情请自行查看阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则，并以阿里平台的规则为准

十三、拍品交付1、竞买人应于拍卖成交之日起五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：苏州市高新区滨河路金龙花园3幢）签署《竞价成交确认书》以及重整投资协议

2、本次竞价中竞得重整投资人资格后即为苏州申茂纺织有限公司重整投资人

3、本拍品交付为竞买人与管理人签署重整投资协议

重整投资人根据法院裁定批准的重整计划受让现股东持有的全部股权，从而整体取得本次竞价中约定的股权对应资产的控制权

股权变更是否有限制等相关事宜请竞买人自行咨询相关部门重整计划裁定批准后，由重整投资人自行到相关部门办理有关手续，管理人予以协助

十四、如果拍卖成交后，竞买人悔拍、逾期未签署重整投资协议、未支付竞买成交价余款、逾期未支付拍卖平台软件服务费、拒不办理后续手续，或违反重整投资协议、《重整计划》、《竞买公告》、《竞买须知》，经管理人催告仍不更正的，管理人有权取消重整投资人资格并根据重整投资协议追究竞买人责任，管理人有权没收、不予以退还竞得人的保证金及已付成交款，且可以重新组织拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买对原买受人交纳的保证金和已支付的成交款不予退还

重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，同时原买受人需承担重整投资协议项下的违约责任

十四、特别提醒（瑕疵披露）1、本次拍卖基于确定申茂公司重整投资人为目的，故本次拍卖并非常规意义上的资产拍卖

故请竞买人务必认真仔细阅读本拍卖之《竞买公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及附件，了解全部内容

因竞买人未阅读、了解《竞买公告》、《竞价须知》、《标的物介绍》及附件进行竞价，造成竞买人或他人损失的，该损失由该竞买人承担

竞买人竞价成功后即获得申茂公司重整投资人资格确定为重整投资人故竞买人除对竞价标的物进行实地看样外，仍需重视对申茂公司企业破产重整的法律风险及后续经营活动中所遇到的所有困难和问题，自行向税务、发改、规划、环保、房管、国土、不动产登记、电力、税务等相关部门咨询申茂公司土地利用情况、税费承担、环保要求、规划情况，做好尽调并需承担相应的风险

2、申茂公司100%股权以市场监督管理局登记为准，公司资产以实物现状为准，管理人及吴江法院对重整后投资人获得的股权和资产不承担瑕疵保证责任

特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对资产实物现状的确认，责任自负

由此产生的法律风险请竞买人自行咨询律师等专业人士，管理人不做任何保证

3、在本次竞价结束，管理人与重整投资人按签署的重整投资协议以及法院裁定批准的《重整计划》的约定办理申茂公司100%股权交割手续

因此，请竞买人自行提前咨询相关部门关于竞价资格、股权变更登记、实物交付的条件和税、费承担

4、买受人需根据《重整计划》，在苏州申茂纺织有限公司经营范围内进行生产经营

具体经营方案中涉及规划、产业准入、环保、安全等内容的，须符合辖区政府要求，由买受人自行咨询辖区政府相关职能部门

5、由于申茂公司的部分厂房尚在出租，如在管理人发函解除租赁合同后，承租人仍拒绝搬离的，在法院裁定批准重整计划之后，管理人将以房地产的现状向重整后的申茂公司进行移交，由重整后的申茂公司自行负责清场

6、存在债权人向重整后的申茂公司主张权利的可能，存在股权无法变更及变更费用的风险及税、费风险，存在其他可能的隐性风险，上述风险有竞买人自行承担

7、因申茂公司不能清偿银行到期债务导致其存在不良银行信用记录

该记录或将在申茂公司重整后若干时期内仍存在，且影响其向银行正常融资及经营活动，该影响竞买人已了解并自行承担

8、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞价号信息

该材料仅为网络竞价成功确认书，非《竞价成交确认书》9、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞价须知》、《标的物介绍》及附件

10、本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

管理人咨询电话：程先生15250050034淘宝技术咨询：400-822-2870法院监督电话：苏州市吴江区人民法院0512-12368苏州申茂纺织有限公司二〇二六年八月二十七日竞买须知苏州申茂纺织有限公司将于2026年9月28日上午10时至2026年9月29日上午10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上对苏州申茂纺织有限公司重整投资人资格进行公开拍卖，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞价须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞价

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人与委托代理人必须一同在开拍前3个工作日到管理人处现场办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人在开拍前及时将委托信息录入网拍平台

竞价成功后，可确认委托人为竞买人开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞价活动认定为参拍人的本人行为，成交后确认参拍人为竞买人