拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金辉惟楚花园（优步花园）<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>133.84平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2022-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>ÂÂÂ本次拍卖非司法拍卖，无纠纷，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付，过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，长沙拓屹拍卖有限公司于2026年9月23日19时至2026年9月24日19时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖资产处置平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，机构名称：长沙拓屹拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：湖南省长沙市岳麓区杜鹃路1078号金辉惟楚花园9栋704室，产权证号：湘（2022）长沙市不动产权第0019624号，房屋用途：住宅，建筑面积：133.84平方米，房屋所在层数/总层数：7/8，登记时间：2022年01月，占用情况：否
是否可以看房：是（注：一切以实物为准）起拍价：195万元，保证金：10万元，增价幅度：3000元（以及其整倍数）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备.完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向我司提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经我司确认后可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到我司办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来我司签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向我司提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到我司签订成交确认书、办理交付手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、展示看样的时间与方式：1、自公告日起接受咨询（9:30‑16:30）；2、初步定于开拍前三天实地看样，如需看样，请在前一天拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭我司出具的成交确认书及相关资料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
本次拍卖（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五天与联系人联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的资产竞拍流程（拍卖前必看）的相关准则
拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
乙方收款账户如下：户名：长沙拓屹拍卖有限公司开户行：长沙银行钰龙支行账户：810000541501000001拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经我司通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍
我司有权裁定重新拍卖买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本处置方与淘宝平台均不就此承担任何责任
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖须知联系地址：湖南省长沙市岳麓区潇湘北路三段859号福晟商务大厦3703网址:http://zc.paimai.taobao.com长沙拓屹拍卖有限公司2026年8月28日一、本次竞价活动遵“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、本次竞价是经公告期和展示期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞拍标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷拍卖人不承担任何法律责任和赔偿义务
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前5日到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（或委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订相关合同、文本
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人优先购买权人参加竞买的，应于起拍前5日向我司提交合法有效的证明，资格经我司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价资产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价资产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、违约责任（一）买受人应在竞价成功之日起3个工作日内将相关资料交由我司进行资格审核
对未按期提交资料或经审查后属资格限制的买受人，我司有权对竞买结果不予确认，宣布其竞买行为无效，竞买保证金不予退还，并保留追究其法律责任的权利
（二）买受人应在竞价成功后按照阿里拍卖平台系统要求及时足额支付软件服务费，软件服务费标准按照阿里拍卖平台规定执行，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴
（三）买受人应在竞价成功之日起7个工作日内将竞价余款缴入指定账户
逾期支付竞价余款的，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还（四）买受人应在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到指定地点办理协议签订及资产交接手续
逾期签约或办理资产交接手续的，应当承担由此产生的一切后果，并应支付由此产生的保管费用
（五）竞价成功后，买受人以任何理由违约或悔拍的，我司有权依法对标的物再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付上一次竞拍的软件服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额
重新处置的，原买受人不得参加竞买七、税费：买卖双方按国家税收政策各自承担
八、资产竞价过程中出现下列情形的，我司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的
九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知
若有其他未尽事宜，请向本公司咨询长沙拓屹拍卖有限公司2026年8月28日
