拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>望坛新苑<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>81.03平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>起拍价<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>北京市<\/span>东城区安乐林路望坛新苑3-4#住宅2单元504号房产<\/span><\/span><\/span><\/p>（东城区琉璃井路<\/span>3号院7号楼2单元504号<\/span>）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>尚未取得房产证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>81.03㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>479.83万元<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质：出让\/商品房，用途：住宅\/住宅，所在层数:5\/11(地下一层)；钢筋混凝土结构；<\/span><\/span><\/span><\/p>装修情况：以交付实物为准；查封状态；闲置状态；<\/span><\/span><\/span><\/p>拍卖标的相关房产物业、水、电、暖气等相关欠缴费用均由买受人承担；<\/span><\/span><\/span><\/p>拍卖标的交易过户产生的税费，依据相关法律、法规由相应主体各自承担，没有规定或者规定不明的由买受人承担；<\/span><\/span><\/span><\/p>该房产为罚没房产，拍卖成交后，买受人支付成交价款及其他费用后根据拍卖公司通知时间签署《拍卖成交确认书》，依据法院出具的《法院裁定书》和《协助执行通知书》文件办理过户手续
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>山西漾泉拍卖有限公司将于2026年9月3日10时起至2026年9月4日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com）对北京市东城区安乐林路望坛新苑3-4#住宅2单元504号房产进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：注：2026年9月3日10时起至2026年9月4日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：北京市东城区安乐林路望坛新苑3-4#住宅2单元504号房产
二、重大事项披露无
三、挂牌价格：4798300元，保证金：500000元，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入山西漾泉拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在2026年9月11日前完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付公司名称：山西漾泉拍卖有限公司银行账号：401103010300000080595开户行：山西平定农村商业银行股份有限公司营业部行号：402165100427（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：符合当地相关购房要求
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月2日18时止接受咨询（节假日休息），有意者请与山西漾泉拍卖有限公司项目经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，山西漾泉拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的相关房产物业、水、电、暖气等相关欠费均由买受人承担；标的过户涉及的税费及办理权证所需费用按照相关法律及法规计算，由相应主体各自承担，没有规定或规定不明的由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：18636903980，联系人：王经理联系地址：山西省阳泉市平定县驿拓电子商务产业园四楼阿里拍卖咨询电话：400-822-2870山西漾泉拍卖有限公司2026年8月27日山西漾泉拍卖有限公司定于2026年9月3日10时起至2026年9月4日10时止（延时除外）在山西漾泉拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.转让标的：北京市东城区安乐林路望坛新苑3-4#住宅2单元504号房产
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2026年9月3日10时起至2026年9月4日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：479.83万元；报价的加价幅度以1000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：25万元整（￥250000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入山西漾泉拍卖有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.山西漾泉拍卖有限公司佣金缴纳情况，佣金金额百分比为成交价的3%
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2026年9月11日18时前将竞价成交价余款完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付8.竞价成功后，买受人应在山西漾泉拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，山西漾泉拍卖有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，山西漾泉拍卖有限公司有权组织重新竞价11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷山西漾泉拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，山西漾泉拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时山西漾泉拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交山西漾泉拍卖有限公司后，未实际在山西漾泉拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
13.本竞价须知由山西漾泉拍卖有限公司负责解释
山西漾泉拍卖有限公司2026年8月27日
