赣榆区青口镇书香门第9号楼106号商铺（共二层）三年期经营权租赁竞价拍卖 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/span><\/span><\/p>标的详情<\/span><\/span><\/p>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/span><\/p><\/td>层高<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/span><\/p><\/td>租金<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>赣榆区青口镇书香门第9号楼106号商铺（共二层）三年期经营权租赁<\/span><\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/span><\/p><\/td>8.1米<\/span><\/span><\/p>（一层为4.2米；二层为3.9米）<\/span><\/span><\/p><\/td>232.44㎡<\/span><\/span><\/p>（第一层为70.30㎡，第二层为162.14㎡）<\/span><\/span><\/p><\/td>商务<\/span><\/span><\/p>服务<\/span><\/span><\/p><\/td>111339.00元\/年<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>连云港苏海拍卖有限公司关于赣榆区青口镇书香门第9号楼106号商铺（共二层）三年期经营权租赁竞价拍卖的公告受委托，连云港苏海拍卖有限公司将于2026年9月3日10时起至2026年9月3日16时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里资产网络平台上对赣榆区青口镇书香门第9号楼106号商铺（共二层）三年期经营权租赁进行公开挂牌竞价拍卖，现就有关事项公告如下：一、竞拍标的物：赣榆区青口镇书香门第9号楼106号商铺（共二层）三年期经营权租赁二、挂牌价格：111339.00元/年，保证金：20000.00元，加价幅度：500.00元

三、重大事项告知：1、有意竞拍者请到现场实地查看并了解状况

2、不动产权证证号：苏（2026）赣榆区不动产权第0021100号，房屋总建筑面积：232.44㎡，层高两层，第一层建筑面积为70.30㎡，第二层建筑面积为162.14㎡，房屋用途：商业服务，土地权利类型:国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：商业用地，使用期限：2023年4月14日起2063年4月13日

3、竞价成功后，最终竞买成功人应在拍卖方通知的时间内与委托方及时履行协议签约手续

若最终竞买成功人未在所通知的时间内到场履行协议签约手续时，引起产生所有问题均由最终竞买成功人承担违约责任

4、特别提醒：请竞租人在竞租前必须仔细审查竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞租行为；竞租人一旦缴纳保证金后并作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受竞租标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，同时对本次竞租规则无异议

若竞租人因自身原因悔拍，导致拍卖重新进行的，原竞租人已交纳的保证金不予退还

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入连云港苏海拍卖有限公司账户，名称：连云港苏海拍卖有限公司，开户行：工商银行赣榆支行，账号：1107080009280075787，竞价余款请在2026年9月10日前（拍卖成交后7日内）完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

（四）最终竞买人同意划转需要进入对应标的物详情页并支付完软件服务费后，点击“去确认”按钮进行同意划转操作

划转需在手机端操作，具体页面如下：在标的物详情页点击“去确认”（电脑端需跳转到手机端），选择对应的款项“保证金”或“尾款”再次点击“去确认”按钮，选择同意划转

勾选“本人确认已达到划转条件”后，点击“确认划转”划转后可在该页面查询钱款去向

五、竞买人应具备条件：1、须具备在工商注册独立法人资格，个人工商户或具有完全民事行为能力的自然人；2、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月2日18时止接受咨询，有意者请与连云港苏海拍卖有限公司联系

联系人：徐工联系电话：0518-80203305看样联系人：王主任联系电话：13851203908七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，连云港苏海拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）连云港苏海拍卖有限公司收取最终竞买成功者缴纳的保证金扣除最终三年成交价总价的3%作为佣金

（五）最终竞拍成功者需支付阿里平台的软件使用费

（六）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

项目经理联系方式：咨询电话：0518-80203305，联系人：徐工联系地址：连云港市赣榆区青口镇和安大厦五楼竞买须知连云港苏海拍卖有限公司定于2026年9月3日10时起至2026年9月3日16时止进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的委托方：江苏点石置业集团有限公司拍卖标的：赣榆区青口镇书香门第9号楼106号商铺（共二层）三年期经营权租赁2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2026年9月3日10时起至2026年9月3日16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：111339.00元/年；报价的加价幅度以500.00元整的整数倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万元整（￥：20000.00元）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入连云港苏海拍卖有限公司指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成功后，竞价余款请在2026年9月10日前（拍卖成交后7日内）支付到连云港苏海拍卖有限公司账户

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成平台软件服务费的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

7.竞价成功后，买受人应在连云港苏海拍卖有限公司通知的时间内与委托方履行租赁协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，公司不承担任何责任

8.竞价成功后，有关拍卖标的交割事项按租赁协议有关约定进行交割

9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，公司有权组织重新竞价10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷公司均不承担任何法律责任和赔偿义务11.资产转让过程中出现下列情形的，连云港苏海拍卖有限公司可以要求委托方立即中止或者终结资产拍卖活动，同时公司有权直接做出资产拍卖活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交公司名后，未实际在公司名下履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

12.本竞价须知由连云港苏海拍卖有限公司负责解释

连云港苏海拍卖有限公司2026年8月27日