拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>259.92平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物名称<\/span><\/p><\/td>连云港市<\/span>海州区茗馨花园E1号楼-17-18-19号商铺租赁<\/span>使用权5年<\/span>（<\/span>首年租金<\/span>）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/p><\/td>连云港市住房租赁运营有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋性质<\/span><\/p><\/td>商业用房<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物所在地<\/span><\/p><\/td>海州区茗馨花园E1号楼<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>259.92㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>业态规定<\/span><\/p><\/td>商业经营<\/span><\/p><\/td><\/tr>详细描述<\/span><\/p><\/td>详见《公告及须知》<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>连云港市住房租赁运营有限公司关于位于连云港市海州区茗馨花园E1号楼-17-18-19号商铺租赁使用权5年（首年租金）网络竞租公告
连云港市住房租赁运营有限公司将于2026年8月28日10：00至8月28日10:30（延时除外）在淘宝网资产拍卖网络平台上（网址：https://zc.paimai.taobao.com，户名：连云港市住房租赁运营有限公司）进行网络竞租活动，现公告如下：一、竞租标的：连云港市海州区茗馨花园E1号楼-17-18-19号商铺租赁使用权（首年租金）
起拍价为首年租金：126000元；竞拍保证金：50000元；加价幅度：1000元或1000元的整数倍
注:1.租赁期限为（1-5）年(租赁期以租赁合同为准)；租金递增方式为：每年租金递增3%；租赁面积：（259.92㎡）；保障条件：承租方须缴纳履约保证金（拟定租赁保证金：人民币12600元整）
2.租赁竞得人（以下简称“竞得人”或“承租人”）从事任何生产经营活动须符合连云港市住房租赁运营有限公司监管和审批要求，任何审批手续由竞得人依法自行办理，与房屋产权人、连云港市住房租赁运营有限公司无关
3.相关工商、税务、消防、环保等所有经营许可手续由竞得人自行办理，租赁项目所涉及的所有审批均由竞得人依法负责报批，与房屋产权人连云港市住房租赁运营有限公司无关
4.以标的物交付时现场现状为交付条件，除此之外，房屋产权人、连云港市住房租赁运营有限公司不承担任何责任
二、保证金及加价幅度：保证金：50000元，加价幅度：1000元或1000元的整数倍
三、网络竞租方式：采用增价网络竞租方式，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
本次竞租活动设置延时出价功能，在竞租活动结束前，每最后5分钟内如果有竞租人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金交纳及处置：1.竞租人应于网络竞租前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞租的竞租人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞租人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
网络竞租成交后，竞租成功者的竞租保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未竞租成功的竞租人的保证金在网络竞租结束后即时解冻原路退回，保证金冻结期间不计利息
2.本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入连云港市住房租赁运营有限公司指定账户，竞得人在网络竞租成交后5个工作日内须将首期租金（含竞租保证金）、租赁保证金缴入连云港市住房租赁运营有限公司指定账户，并缴纳相应的淘宝网软件服务费
户名：连云港市住房租赁运营有限公司账号：32050165523600000402开户行：建行连云港分行营业部系统成交价（人民币）收费标准不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%计算标准为系统成交价的金额；实际收取金额以淘宝自动生成的交易软件服务费为准
3.竞租人参与竞租，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金支付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞租人应具备条件：1.中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞租
2.竞租人对提供的证照、印章的真实性负有全部的法律责任，对于出现作假行为，连云港市住房租赁运营有限公司有保留追究其法律责任的权利
3.竞租人需保证竞得租赁权后依法使用房屋，法律没有规定的，不违反公序良俗、不侵害相邻权
如需征得行政机关批准方可经营的项目，应当得到相应批准后方可经营，相关手续由竞得人自行负责办理，与产权人、连云港市住房租赁运营有限公司无涉
竞租成交后，竞得人不得以相关手续未审核通过等为由，提出反悔或调整租金，否则承担违约责任
不符合条件参与竞租的，连云港市住房租赁运营有限公司将没收竞租保证金，并保留追究其相应法律责任的权利
4.竞租人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞租，如竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前的工作日内向连云港市住房租赁运营有限公司办理书面委托手续；竞租成功后，竞得人须与委托代理人一同到连云港市住房租赁运营有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为六、接受咨询时间：自公告之日起至竞租结束（节假日除外）,需现场看房的，请电话预约，预约电话：0518-81081558
七、特别说明：1.标的物以交付时现状为准，连云港市住房租赁运营有限公司不能保证网络竞租标的物不存在未告知的其他瑕疵，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞得人不得以任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞得人承担违约责任
2.竞租人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合租赁本项目资格
因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
4.竞租完成后，竞得人在租赁期满或提前到期时，应按约定返还房屋
若竞得人续租房屋，应在合同到期前三个月书面告知并获得书面同意后才可续租
特别提示：本次网络竞租的所有房源由连云港市住房租赁运营有限公司通过淘宝网自行处置，连云港市住房租赁运营有限公司从未与任何房产中介公司或其他第三方房产销售机构就该批房源的租赁、销售开展过任何形式的合作，竞租人直接上网报名参与竞租即可
竞租人在网络竞租前请务必再仔细阅读连云港市住房租赁运营有限公司发布的标的物的竞租须知
连云港市住房租赁运营有限公司有权在法律规定的范围对本次竞租活动进行解释
连云港市住房租赁运营有限公司2026年8月28日竞租须知连云港市住房租赁运营有限公司将于2026年8月28日10：00至8月28日10:30时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台上（网址：https://zc.paimai.taobao.com，户名：连云港市住房租赁运营有限公司）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞拍人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞租人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞租，如竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前的工作日内向连云港市住房租赁运营有限公司办理书面委托手续；竞租成功后，竞得人须与委托代理人一同到连云港市住房租赁运营有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任三、竞拍人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到公司确定的保证金数额
竞拍前竞拍人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金竞拍人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入公司指定账户，其他竞拍人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞拍人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
四、公司对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞拍人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞拍标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样：自公告发布起至竞拍结束前接受咨询（节假日除外），有意者请与连云港市住房租赁运营有限公司联系看样
未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞拍行为，竞拍人一旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以登记机关确定为准公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
六、拍卖成交后，标的物竞得人原冻结的保证金自动转入连云港市住房租赁运营有限公司指定账户，竞得人在网络竞租成交后5个工作日内须将首期租金（含竞租保证金）、租赁保证金及淘宝网软件服务费缴入连云港市住房租赁运营有限公司指定账户；并于此后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到连云港市住房租赁运营有限公司办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以公司通知为准
七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，公司扣除买受人竞拍保证金并组织重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞拍网络竞价成功后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理相关租赁手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞拍的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞拍人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞拍人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞拍资格，并追究相关的法律责任
十一、公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，公司待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实向公司举报
举报电话：0518-81081558连云港市住房租赁运营有限公司2026年8月28日
