拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>147.55平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div>交房时间：<\/span>2026-07<\/span><\/div>销售许可证编号：<\/span>2005010<\/span><\/div>销售许可证发证时间：<\/span>2005-10<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的物调查情况表<\/strong><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>（商铺空置·住宅出租中·一本产证）无锡市锡山区皮革城G2-16商铺及G2-308住宅不动产<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>开发商委托拍卖<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>开发商五证齐全<\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>开发商尾盘<\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>物业托管中（3楼出租中，一楼已退租）<\/p><\/td><\/tr>钥匙<\/span><\/p><\/td>Â联系左下角咨询电话看样<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况及瑕疵情况<\/span><\/p><\/td>无抵押，无查封，托管中<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1、竞价成交确认书ÂÂÂÂÂ2、《拍卖成交确认书》<\/span><\/p>3、机构负责协助办理网签办证手续，物业交割手续<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>1、拍卖对象：本次拍卖的标的物是位于（商铺空置·住宅出租中·一本产证）无锡市锡山区皮革城G2-16商铺及G2-308住宅不动产<\/span>，土地性质为出让；建筑面积：商铺46.46m2+住宅101.09m2<\/span><\/span>，总高3层商铺在1楼，住宅在3楼
<\/span><\/p>2、该标的由开发商委托拍卖，平台担保交付，可办理抵押贷款，不可办理按揭贷款，此房屋走新房交易流程
<\/span><\/p>3、交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，双方各自承担，竞买人仅承担契税及印花税；可能存在的水、电、物业管理等欠费均由委托方支付
有意者请联系机构预约时间前往看样<\/span><\/p>4、标的物未进行再次评估，公告内评估价为原房主购入价（附发票），仅供竞买人参考，不作为出价依据
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，成泰拍卖（无锡）有限公司将于2026年9月21日10时至2026年9月22日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：成泰拍卖（无锡）有限公司）对无锡市锡山区皮革城G2-16商铺及G2-308住宅不动产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年9月21日10时至2026年9月22日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、拍卖标的详情：标的物位于无锡市锡山区皮革城G2-16商铺及G2-308住宅不动产出售，面积46.46+101.09平方米（详情详见“标的物介绍”）二、起拍价、保证金、加价幅度：拍卖起拍价：6.8万元人民币，保证金：3万元人民币，单次加价幅度3000元或者其整数倍
拍卖时间截止后，任何一次出价及重复5分钟倒计时，直至无人出价为止，最后最高出价人为最终竞买人
如有欠缴的物业费、水电费用、宽带费用、燃气费等因物业使用而产生的费用，由委托人承担，费用全清交付
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入成泰拍卖（无锡）有限公司指定账户，竞价余款请在拍卖成交后7日内完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月22日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与成泰拍卖（无锡）有限公司项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
增价变卖，一人或多人报名出价即有效，最终出价最高者竞得
八、签约与交割●签约时限：竞价成功后，买受人须在3日内凭相关身份材料联系我司签订《网络竞价成交确认书》和标的物《房屋买卖合同》
若买受人未在所约定的时间内到场履行《房屋买卖合同》签约手续时，由此引发的一切问题及违约责任均由买受人承担
●付款要求：签约后7个自然日内付款●逾期责任：竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订《房屋买卖合同》，均需在三日内向成泰拍卖（无锡）有限公司有限公司支付佣金及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期一日，以应付款项为基数按照每日万分之二向成泰拍卖（无锡）有限公司支付违约金，并承担成泰拍卖（无锡）有限公司有限公司支出的诉讼费、律师费、保全费、担保费等维权费用
若竞买人存在迟延签订《房屋买卖合同》、拒绝签订《房屋买卖合同》、拒绝支付拍卖价款等违约行为，竞买人需参照《中华人民共和国拍卖法》第39条等法律规定承担法律责任，包括但不限于保证金被没收的违约责任、支付竞买人及卖方应当支付的佣金、补足拍卖款差额、承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费等）等
九、款项支付说明1.保证金处理●缴纳要求：竞买前需缴纳3万元保证金，冻结后报名成功
●后续处理：○成交：保证金转为购房款（需支付平台服务费、佣金及完成签约交割）
○未成交：保证金竞价结束后即时解冻（不计利息）2.平台费用●服务费与佣金：平台软件服务费（1%）由阿里资产收取
○佣金（3%）由成泰拍卖（无锡）有限公司有限公司收取○支付时限：竞得后7日内完成线上支付，否则影响保证金到账及交割
十、特别提醒：（一）标的物以现状为准，成泰拍卖（无锡）有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由我机构人员协助买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十一、违约责任与特别条款1.违约情形●竞得后违约：未签约、未付款或未完成手续，保证金不予退还，且公司有权重新竞价（原竞买人不得参与）
●逾期付款：按日支付违约金，并可能导致标的重新竞价2.免责声明●竞买人参与即视为已尽尽职调查，知悉标的物信息及瑕疵，相关纠纷由买卖双方自行处理，公司不担责
3.活动中止/终结条件出现以下情形，公司有权中止或终结竞价：1.违反法律法规或存在争议；2.未实际履行交易程序；3.违反交易规则妨碍秩序；4.司法或仲裁机构裁定中止/终结
项目经理联系方式：咨询电话：请点击左下角咨询查看拨打成泰拍卖（无锡）有限公司一、本《竞买须知》依据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责
如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担二、本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，一切活动都具有法律效力
竞买人必须遵守本须知，并受此约束三、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人已认可并接受本次网络拍卖《竞买公告》、《竞买须知》等相关配套文件以及淘宝网有关平台操作规则的所有内容
四、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织且符合拍卖标的所在地购房政策者，可参与竞买
五、网络拍卖程序（一）竞买人登录竞买人应于标的网络拍卖公告规定的公告期和竞价时间内登陆淘宝网资产处置平台查看《竞买公告》、《竞买须知》等文件和标的物明细信息，如需竞买可打开该标的页面点击“报名交保证金”按钮，根据提示登陆淘宝账户，完成报名和保证金交纳后，在竞价开始后即可进行竞买报价
1、竞买人务必在参加拍卖会前仔细确认您在淘宝网和支付宝上的姓名和身份证件等资料，并请您自行保证准确和一致，拍卖成交后，拍卖公司将根据竞买人在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料与我公司办理成交相关手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致或者授权委托手续不齐全，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担
2、如参与竞买人无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行开设，但须在竞买开始前向本公司出具委托手续原件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人（在淘宝网上和支付宝上登记的姓名和身份证件资料）一同前来我公司办理的授权委托资料半办理相关成交手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致，造成的一切后果和责任由竞买人自行承担
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（二）加价幅度竞买人出价须不低于起拍价，出价金额应为加价幅度的整数倍
（三）网络拍卖网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期（淘宝网分别称为“竞价周期”和“延时周期”）两个阶段
自由竞价周期：此标的自由竞价周期为24小时，在此期间竞买人可随时出价
在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束
延时竞价周期：即当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准（四）拍卖成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人，并弹出成交提示信息
（五）保证金、价款、费用支付竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
1、凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）2、本次拍卖采用网络竞价，保证金在网上报名时自动冻结，线下不收取保证金
3、竞价成功后，买受人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司协调委托方协助买受人办理标的移交手续若买受人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，将视为买受人违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：买受人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的软件服务费和综合服务费
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额(六）特别规定本次拍卖标的均以标的实物与现状、权利属性与使用现状以及权益现状进行公开拍卖，竞拍成功后，标的物以现状交付，本公司不承担本标的物的瑕疵，以及未知的隐性瑕疵担保责任
（1）请慎重决定竞买行为，本公司提供的资料和数据仅作为标的的参考信息
（2）竞买人应在拍卖前勘察拍卖标的，未至现场查看的视为认同标的情况
（3）竞买人参与网络竞价平台的竞价，即表示接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此造成的经济损失和法律责任
（4）竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责
拍卖人、淘宝网均不承担任何责任六、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
七、根据法律规定，出卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止竞买或撤回竞买
八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
