拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>2年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>38833.53平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>12504.41平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的情况表（房产）<\/font><\/span><\/p>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>大明村<\/font>1.2组钢材市场1幢139-161室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span>用地<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的<\/font><\/span>物<\/font><\/span>介绍<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物为位于<\/font><\/span>Â<\/span><\/u>大明村<\/font>1.2组钢材市场1幢139-161室<\/font><\/span><\/u>，该房产建于<\/font><\/span>Â<\/span><\/u>2006<\/font><\/span><\/u>Â<\/span><\/u>年，房屋所在大楼结构为<\/font><\/span>Â<\/span><\/u>框架<\/font><\/span><\/u>结构<\/font><\/span><\/u>Â<\/span><\/u>，房屋总层数：<\/font><\/span>ÂÂ<\/span><\/u>3<\/font><\/span><\/u>层<\/font><\/span><\/u>，所在楼层：<\/font><\/span>ÂÂ<\/span><\/u>1-3层<\/font><\/span><\/u>ÂÂ，<\/font><\/span><\/u>建筑面积<\/font><\/span>ÂÂ<\/span><\/u>2622.27<\/font><\/span><\/u>ÂÂ<\/span><\/u>平方米，设计用途<\/font><\/span>：<\/font>Â<\/span><\/u>商业<\/font><\/span><\/u>ÂÂÂÂÂ
<\/font><\/span><\/u><\/p><\/td><\/tr>是否限购<\/font><\/span><\/p><\/td>否<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费负担情况<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>物业情况：<\/font><\/span><\/p><\/td>物业管理良好<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>周边情况（仅供参考）：<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>重大事项披露<\/font><\/span><\/p><\/td>竞租人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由竞租人自行解决，出租人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由竞租人自行解决并承担
<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>标的情况表（房产）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>大明村<\/font>1.2组钢材市场1幢六区等<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span>用地<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物为位于<\/font><\/span>大明村<\/font>1.2组钢材市场1幢六区等<\/font><\/span><\/u>，该房产建于<\/font><\/span>Â<\/span>2006<\/font><\/span><\/u>Â<\/span>竞租公告公告编号：HXTZ2025-009出租方：福建海峡银行股份有限公司福州东大支行项目名称：江苏省南通市如皋嘉信钢材市场24宗资产租赁使用权竞价平台：淘宝网资产竞价网络平台(http://zc-paimai.taobao.com)竞价时间：2026年9月29日10:00起至2026年9月30日10:00止（若发生自动延时，则以系统最终结束时间为准）福建海峡银行股份有限公司福州东大支行（以下简称“出租方”）定于在上述竞价时间，通过上述竞价平台公开竞价招租江苏省南通市如皋嘉信钢材市场24宗资产的租赁使用权
现诚邀符合条件的承租人参与竞租一、竞租标的物信息本次竞租标的物为江苏省南通市如皋嘉信钢材市场24宗资产的使用权，土地性质：出让，土地占地面积：12504.41m²，建筑面积38833.53m²；租赁期限2年（不含3个月免租期）
具体标的物相关信息详见上述竞价平台发布内容二、竞租租金说明1、以标的物首年租赁金额76万元为竞租起始金额，竞租人需事先缴纳竞租保证金10万元，每次竞租加价幅度为1万元或1万元的整数倍
①租金支付方式：租金按季支付，先付后用；②租金递增方式：第二年租金在第一年租金基础上增加5%；③租赁用途：根据规划用途确定；④保障条件：承租方须缴纳首年2个月租金作为租赁合同履约保证金，具体金额以成交价格计算为准
2、标的物以现状交付（包括但不限于面积、结构、朝向、材质、空间尺寸、实际得房率、装修、供电系统及电容电伏、消防系统、其他设备及设施状况等）
3、房屋租赁合同以最终实际签订内容为准
签订合同后，水、电、气、网络、物业管理费和维护费等正常运营相关费用均由竞得人自行承担缴纳
三、竞租人条件1、符合国家法律法规规定的法人、其他组织或自然人，均可参与竞租
2、竞租的法人、其他组织正常存续，且经营证照齐全、有效，自然人具有完全民事行为能力，且法人或其他组织及其法定代表人、自然人不得为失信被执行人、被限制高消费；具有良好的商业信誉；3、竞租人需保证竞得租赁权后依法依规使用房屋，不违反法律法规相关规定，不违反公序良俗
如需征得行政机关批准方可经营的项目，应当得到相应批准后方可经营，相关手续由竞得人自行负责办理，与福建海峡银行股份有限公司福州东大支行无关
竞租成交后，竞得人不得以相关手续未审核通过等为由，提出悔拍悔租，否则承担相应违约责任
4、竞租人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝账户竞租，如竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前的3个工作日前向福建海峡银行股份有限公司福州东大支行办理书面委托手续；竞租成功后，竞得人须与委托代理人一同到福建海峡银行股份有限公司福州东大支行指定地点办理交接、签约等相关手续
如委托手续不全，竞租活动认定为竞得人的个人行为5、竞租人须符合国家法律法规规定的其他条件
四、竞租规则本次竞租采用网络电子竞价形式，并设有延时出价功能
在竞价结束前最后5分钟内如有出价，则系统自动延迟5分钟结束五、竞租保证金及租金支付1、竞租人须在竞价前，确保其支付宝账户内（或委托代理人支付宝账户，下同）有足额资金可供冻结作为保证金
未竞得者，保证金将在竞价结束后自动解冻2、竞得者（承租人）冻结的保证金将自动转为部分履约保证金/租金，并转入出租方指定账户
剩余租金须于2026年10月15日17:00前汇入以下指定账户：户名：福建海峡银行股份有限公司福州东大支行开户行：福建海峡银行股份有限公司福州东大支行账号：1000042553500100013、请竞租人提前了解支付宝及银行卡的支付限额，确保能按时足额支付保证金及租金
六、其他要求1、竞得人为经营需要自行装修，不得破坏消防设施、电力、水力设施等，租赁期内，竞得人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用
2、竞得人对租赁房屋进行装修时，装修、设计方案须提前报备产权人，且装修不得改动或破坏房屋结构
如擅自改动或破坏房屋结构，竞租人应立即恢复原状，产权人有权提前终止租赁，给产权人或第三人造成的损失应由竞得人承担违约责任及赔偿责任
租赁房屋的装修费用及租期内房屋的维修费用全部由竞得人自行承担七、特别说明1、标的物以交付时现状为准，福建海峡银行股份有限公司福州东大支行无法保证竞租标的物不存在使用瑕疵，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞得人不得以任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则竞得人承担相应违约责任
2、竞租人在竞租前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在区域的相关政策，自行判断是否符合租赁本项目资格
因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
3、竞租完成后，竞得人在租赁期满或提前到期时，应按约定返还标的物
4、租赁期间，产权人有权处置租赁标的，承租人及实际使用人应予配合不得阻碍
产权人出卖租赁标的，承租人享有以同等条件优先购买的权利产权人将至少提前10日通知承租人，产权人发出通知后承租人十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权
产权人采用拍卖或其他竞价方式出卖租赁房屋的，将在拍卖或竞价5日前通知承租人
承租人未参加拍卖竞价或拍卖竞价过程中未出价的，视为放弃优先购买权
八、福建海峡银行股份有限公司福州东大支行有权在竞租开始前中止竞租或撤回竞租
九、咨询与看样咨询时间：公告发布之日起至竞租开始前一日（节假日除外）
现场看样：有意看样者，请务必提前预约，由出租方联系人统一安排时间
咨询联系人：陈先生、林女士联系电话：0591-83965370、87403231联系地址：福州市台江区江滨中大道358号海峡银行大厦福建海峡银行股份有限公司福州东大支行2026年8月28日竞租须知致各竞租人：福建海峡银行股份有限公司福州东大支行关于江苏省南通市如皋嘉信钢材市场内24宗资产2年租赁使用权进行公开竞租活动，现就相关竞租事宜敬告如下：一、本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正”原则，竞租活动具备法律效力
参加本次竞租的当事人必须自行充分了解知悉竞租标的物相关信息，遵守竞租规定，并对竞租行为承担相应的法律责任
二、竞租人必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝账户竞租，如竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前的3个工作日向福建海峡银行股份有限公司福州东大支行办理书面委托手续；竞租成功后，竞得人须与委托代理人一同到福建海峡银行股份有限公司福州东大支行指定地点办理交接手续
如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为三、竞租人需先行在淘宝网上注册支付宝账号（存在委托情形的，由受托人注册支付宝账户，下同），并确保支付宝支付限额能达到确定的保证金缴纳金额
竞租前竞租人的支付宝账户中应有足够的金额以支付竞租保证金竞租人在对竞租标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
竞租成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入出租方指定账户，其他竞租人的保证金在竞租完成后即时释放
竞租未成交的（即流拍的），竞租人的保证金在竞租活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计付利息
四、出租方对竞租标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物及竞租、租赁的任何承诺或保证
所以敬请各竞租人在竞租前必须仔细审查竞租标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞租标的物的实际情况，联系出租方现场看样，慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解并知悉，接受标的物的现状和一切已知及未知的可能存在的瑕疵
五、竞租标的物以现状进行竞租，其外观、结构、固定装修及内在质量以查勘时的现状为准
标的物的实际面积以登记机关确定为准出租方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞得人（买受人）自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞租成交结果及成交价格
六、竞租成功后，竞得人须在出具成交报告前，在线通过阿里拍卖竞价服务系统完成软件服务费的缴纳，并凭该支付凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建海峡银行股份有限公司福州东大支行办理竞租标的物的交付手续，具体交付日期以出租方通知为准
七、竞得人（买受人）逾期未支付竞租款项或未办理交接手续，出租方有权扣除竞得人（买受人）竞租保证金并组织重新竞租
重新竞租时，原竞得人（买受人）不得参加竞租网络竞价成功后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还
八、竞得人（买受人）付清余款后应及时交接标的物，并办理相关租赁手续，逾期不办理的，竞得人（买受人）应承担相应违约责任，赔偿由此给出租方造成的损失，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、本次竞租活动的计价货币为人民币，竞租时的起拍价、成交价均不含买受人在竞租标的物交付及使用过程中所发生的全部费用或税费
十、各意向竞租人应当遵守竞租相关规定，不得阻挠其他竞租人竞租，不得操纵、垄断竞租价格，严禁竞租人恶意串通，一经发现，出租方有权取消其竞租资格，并追究其相关法律责任
十一、福建海峡银行股份有限公司福州东大支行有权在竞租开始前中止竞租或撤回竞租，并不承担因此给各意向竞租人或竞租人造成的损失
十二、因网络或其他不可抗力等原因导致竞租无法正常进行的，出租方待以上因素消除后视情况决定重新竞租，并不承担因此给竞租人造成的损失
十三、欢迎社会大众对竞租中的违规违法行为如实举报
举报邮箱：fjhxyhjb@163.com，电话：0591-83517955
十四、本竞租须知解释权最终归出租方
福建海峡银行股份有限公司福州东大支行2026年8月28日
