拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>192.11平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，定于2026年9月6日上午10时至9月7日上午10时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产处置频道(网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：南通汐霖拍卖有限公司)公开拍卖下列标的：一、拍卖标的：1、南通海门区包场镇包新街173号，建筑面积192.11平方米；2、南通海门区包场镇包新街183号，建筑面积361.28平方米；3、南通海门区包场镇包新街197号，建筑面积423.18平方；4、南通海门区包场镇包新街207号，建筑面积574.01平方米；以上4套商铺所在层数为1至2层，底层面积较小，二楼面积较大
5、南通海门区包场镇包新街22号楼603室，建筑面积157.04平方米，总层数7层，所在层次6-7层
6、南通海门区包场镇包新街23号楼605室，建筑面积140.52平方米，总层数7层，所在层次6-7层
7、南通海门区包场镇包新街23号楼606室，建筑面积131.24平方米，总层数7层，所在层次6-7层
8、南通海门区包场镇包新街24号楼605室，建筑面积139.77平方米，总层数7层，所在层次6-7层
9、南通海门区包场镇包新街25号楼504室，建筑面积222.02平方米，总层数6层，所在层次5-6层
10、南通海门区包场镇包新街25号楼车库05，建筑面积28.57平方米
11、南通海门区包场镇包新街25号楼车库11，建筑面积21.01平方米12、南通海门区包场镇包新街，原林鑫花苑3#车库19、20、21，建筑面积均为29.81平方米以上标的整体拍卖，起拍价6056336元人民币
二、展示时间、地点：标的物开拍之日前、在标的物所在地预约看样
三、拍卖方式：采用线上增价拍卖方式
四、报名及竞拍事项：本次拍卖在淘宝网阿里拍卖资产处置频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询淘宝客服，客服电话：400-822-2870）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作
五、友情提醒：1、本次拍卖按标的物现状（包括权证现状、权利现状、实物现状）进行
2、买受人须自行办理标的物房产所有权及土地使用权的过户手续，委托人就现有资料状况提供配合协助，标的物过户手续所涉及的一切税、费全部由买方承担
买受人在办理不动产权证书登记时，如有权部门核定的房屋产权登记面积、房屋坐落与拍卖资料中所标明的内容不一致，以有权部门核定为准,无论面积等内容是否存在差异或差异大小均不影响本次拍卖的成交价格和成交结果
3、标的交割前标的物本身可能存在的水、电、燃气、物业等费用的欠款情形由买受人承担
4、标的已经竣工多年，存在破损、渗漏、塌陷、功能缺失等情况，其修缮工作及相关费用由买受人自行承担，对于以上情形介意者，请勿参拍
5、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读《竞买须知》
6、本公司所展示图片、描述仅供参考，具体情况以实际现状为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，请竞买人自行了解
联系地址：南通海门区国际车城30幢108号咨询电话：手机端阿里拍卖APP拍卖页面屏幕左下角南通汐霖拍卖有限公司一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及其他有关法律、法规和阿里拍卖《网络竞价服务协议》相关规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容，并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责
二、拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款
一、本次拍卖的标的为：1、南通海门区包场镇包新街173号，建筑面积192.11平方米；2、南通海门区包场镇包新街183号，建筑面积361.28平方米；3、南通海门区包场镇包新街197号，建筑面积423.18平方；4、南通海门区包场镇包新街207号，建筑面积574.01平方米；以上4套商铺所在层数为1至2层，底层面积较小，二楼面积较大
5、南通海门区包场镇包新街22号楼603室，建筑面积157.04平方米，总层数7层，所在层次6-7层
6、南通海门区包场镇包新街23号楼605室，建筑面积140.52平方米，总层数7层，所在层次6-7层
7、南通海门区包场镇包新街23号楼606室，建筑面积131.24平方米，总层数7层，所在层次6-7层
8、南通海门区包场镇包新街24号楼605室，建筑面积139.77平方米，总层数7层，所在层次6-7层
9、南通海门区包场镇包新街25号楼504室，建筑面积222.02平方米，总层数6层，所在层次5-6层
10、南通海门区包场镇包新街25号楼车库05，建筑面积28.57平方米
11、南通海门区包场镇包新街25号楼车库11，建筑面积21.01平方米12、南通海门区包场镇包新街，原林鑫花苑3#车库19、20、21，建筑面积均为29.81平方米以上标的整体拍卖，起拍价6056336元人民币
三、该标的物为公司自有产权，参拍保证金：303000元
加价幅度：10000元或其整倍数四、竞买人应为具备完全民事行为的公民、法人或其他组织；法律、行政法规和竞买公告等对拍卖标的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
五、本次拍卖报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞买成交者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后3至5天内释放，保证金冻结期间不计利息
本次拍卖至少一人报名且有人出价，满足成交条件，方可成交六、本次拍卖活动计价货币为人民币，线上竞价时的起拍价、成交价不含委托人和买受人在交易中需要承担的国家税费及佣金
竞买过程中，竞买人应严肃认真谨慎地竞价并妥善保管登录用户名、密码等，并对其登录用户名所对应电子号牌的竞价行为承担责任
七、竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行
竞价活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前5分钟内无竞买人出价的，最后出价即为成交价
有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
八、依据《拍卖法》及有关法律规定，拍卖人将按拍卖标的展示现状进行拍卖，对拍卖标的不负任何品质瑕疵担保责任
竞买人在竞拍前须认真考察，充分了解有关拍卖标的现状和瑕疵状况等事项
竞买人一经参加本次拍卖，即视为已经全部了解该拍卖标的物的实际现状和瑕疵状况，成交之后不得再以任何理由提出任何异议
九、拍卖成交后，竞得标的竞买人即成为买受人
买受人须在成交后的3日内，把成交价款缴纳至委托人指定账户缴足全部款项后与委托人协商办理后续过户、交接手续
委托人就现有资料状况提供配合协助，标的物过户手续所涉及的一切税、费全部由买方承担
买受人须线下把成交价款银行转账至委托人指定账户若因线上缴款原因导致成交款项无法按时转账至委托人账户的，买受人承担相应违约责任
逾期交款的，买受人视为违约买受人应承担相应违约责任，除扣除买受人缴纳的全部保证金不予退还外，还将按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定处理
（《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）十、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用十二、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1、因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还；3、由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；4、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的；5、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十三、特别声明：1、本次拍卖按标的物现状（包括权证现状、权利现状、实物现状）进行
标的信息来自于委托人提供的不动产证等相关资料，如位置与实际现状不同，以现状为准
标的成交后，因委托人原因造成无法过户的风险及损失由买受人承担，与拍卖人无涉
介意者勿拍！2、买受人须自行办理标的物房产所有权及土地使用权的过户手续，委托人就现有资料状况提供配合协助，标的物过户手续所涉及的一切税、费全部由买方承担
买受人在办理不动产权证书登记时，如有权部门核定的房屋产权登记面积、房屋坐落与拍卖资料中所标明的内容不一致，以有权部门核定为准,无论面积等内容是否存在差异或差异大小均不影响本次拍卖的成交价格和成交结果
3、标的交割前标的物本身可能存在的水、电、燃气、物业等费用的欠款由买受人承担
至拍卖公告日前标的物暂未出租
4、标的物存在破损、渗漏、塌陷、功能缺失等情况，其修缮工作及相关费用由买受人自行承担，与委托人和拍卖人无涉
5、拍卖人对未知或者将来可能出现的瑕疵不负有披露义务，并不为此瑕疵承担责任
敬请竞买人谨慎竞拍十四、本须知最终解释权归南通汐霖拍卖有限公司所有
