拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>龙湖丽园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>390.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2024-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>价格<\/td>起拍价：3790000<\/span>.00<\/span>元<\/span><\/td><\/tr>标的位置<\/td>（平台定位基本准确，若导航不准的情况下请放大地图以参照其他可导航地点寻找
）<\/td><\/tr>拍品名称<\/td>江苏省如皋市城南街道龙游丽园28幢<\/td><\/tr>面积<\/td>住宅面积：278.29㎡，地下室面积：111.25㎡<\/span>Â<\/span>(<\/span>此为证载面积），无证面积50（非专业测量）<\/span><\/td><\/tr><\/tr>付款方式<\/td>全款<\/td><\/tr>装修设备情况<\/td>现状交付<\/td><\/tr>租赁情况<\/td>空置<\/td><\/tr>水电费<\/td>实际为准<\/td><\/tr>有无燃气<\/td>实际为准<\/td><\/tr>房屋介绍<\/td>展示的视频图片为实拍，仅供参考，以实际看样现状为准<\/td><\/tr>是否限购<\/td>不限购（具体情况咨询当地有关部门）<\/td><\/tr>能否贷款<\/td>可（但需买家自行申请和办理）<\/td><\/tr>交易手续及费用<\/td>1.<\/span>线下签订转让协议<\/span><\/td><\/tr>Â<\/td>2<\/span>.<\/span>该标的的转让所产生费用按国家政策各自承担<\/span><\/td><\/tr>Â<\/td>3.我机构负责房屋交付，结清水电等
<\/td><\/tr>重要事项<\/td>1、本行所进行的商业，是经商务局备案许可的，除相关部门的税费外，为保护买家权益，任何机构或者个人不得以带领看样、协助过户等事由向买家额外收取费用Â<\/span>，请买家慎重，避免支出不必要的费用
竞买人参拍前，请务必仔细阅读本机构发布的须知及标的物情况介绍，及时了解流程和相关操作
<\/td><\/tr>Â<\/td>2<\/span>、<\/span>用于展示的照片、视频、定位、软文等相关素材，我司为实地采样拍摄，竞买人仍需实地看样，具体情况以标的物实地看样为准，本司不承担标的物的瑕疵担保责任
竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并接受标的物现状和已知及未知的瑕疵
因未参与实地看样所产生的问题，均由竞买人自行承担<\/span><\/td><\/tr>Â<\/td>Â<\/td><\/tr>特别声明<\/td>1<\/span>）标的物无查封，无抵押
<\/span><\/td><\/tr>Â<\/td>2）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
<\/td><\/tr>Â<\/td>3）本标的不限购
<\/td><\/tr>Â<\/td>4）阿里平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>受产权人委托，无锡嘉铭将于2026年8月29日10时00分至2026年10月10日10时00分止（延时的除外）在淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现公告如下：一、标的物：坐落于如皋市城南街道龙游丽园28幢二、1.起价379.00万元，按实际成交价交割
2.标的物为别墅
3.本标的转让前若有水、电、物业、宽带、电话欠费，则与竞买人无关；4.租赁事宜由本司协助房东和竞买人双方办理；5.本标不限购；6.交易所涉及的租赁押金费用由买家承担
二、竞买价格：起价379.00万元，保证金20万元，增价幅度0.5万元（或其整数倍）
三、竞买人条件：不限购
如竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞价，但须在竞得后三日内电话告知我机构并进行确认
如未告知确认，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞价结束前接受咨询和看样
五、本次竞买活动设置延时出价功能，在活动结束前，若最后5分钟有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、标的物以实物现状为准：本公司所展示视频、图片、描述、评估价等仅供参考，本公司不承担本标的瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
税费请自行向相关部门咨询，以其为准请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、保证金：竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金划转至本公司账户竞买人参与竞拍，支付保证金出现因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1淘宝技术支持电话：400-822-2870
八、竞买成交后，竞买人应在当日支付软件服务费及交易服务费，尾款应在15天内支付完成
九、本次竞价支持一次性付款及按揭贷款
十、竞买人按规定付清全部成交款后，竞买人与转让方一起办理标的物所有权转让、变更手续
逾期不办理的，视为违约，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，支付竞得价格的百分之二十违约金或者从尾款中扣除违约金
十一、竞买人逾期未支付阿里淘宝平台收取的软件服务费、未支付佣金、未确认保证金划转、未支付尾款、未办理过户等，将视为竞买人违约，放弃该标的物，所交纳的保证金不予退还，本机构对相关损失将有权进行追偿
经委托人同意后，本机构将重新进行竞价活动重新竞价时，原竞买人不得参加竞买，重新竞价后价款低于原竞买价款的差价等造成的一切损失均由原竞买人承担
成交双方之间若有分歧，协商不成可以向不动产所在地的法院提起诉讼
十二、竞买人在公开竞价前请务必仔细阅读本公司发布的竞买公告、须知等
其他未尽事宜可与本公司联系本公司承接全国各城市的资产（住宅、公寓、车位、商铺等有价资产）咨询事宜，如需咨询该标的物也可联系
无锡市嘉铭有限公司定于2026年8月29日10时00分至2026年10月11日10时00分止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让标的：江苏省如皋市城南街道龙游丽园28幢2.2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2026年10月10日10时00分至2026年10月11日10时00分至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：379万元；报价的加价幅度以￥0.5万元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：20万元整（￥200000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（20万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.无锡市嘉铭有限公司服务费缴纳情况，服务费金额百分比2%，该款项不提供发票
7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款竞买人应在竞价结束15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构.8.竞价成功付款后，竞买人应在30日内与卖方签署股权转让协议
若竞买人未在所约定的时间内到场签署股权协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行买卖协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此本司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关约定进行交割
10.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任保证金则作为竞买人的违约金全额罚没
竞买人逾期未支付竞价款，本司有权组织重新竞价11.竞买方参与本次竞价视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷本司不承担任何法律责任和赔偿义务12.资产转让过程中出现下列情形的，可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交竞价交易后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
