拍卖公告
资产处置主体多机构联合选送扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2026年08月27日-2026年12月31日企业名称山东惠众置业发展有限公司查看企业信用资产类型土地流程提交意向洽谈公告详情山东惠众置业发展有限公司破产清算案名下两处土地使用权意向竞买人招募山东惠众置业发展有限公司破产清算案名下两处土地使用权意向竞买人招募2026年2月26日，枣庄市中级人民法院裁定受理山东惠众置业发展有限公司的破产清算申请，并于同日指定山东惠众置业发展有限公司清算组担任山东惠众置业发展有限公司管理人
为高效推进破产财产处置工作，依据《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，管理人现面向社会公开预招募意向买受人
现就意向买受人招募条件、招募流程等相关事项说明如下：一、公司基本情况山东惠众置业发展有限公司成立于2002年2月5日，法定代表人为张京淦，注册资本为1800万元，统一社会信用代码为913704007357613535，企业注册地址位于薛城区临山路北苑小区9号楼，登记机关为枣庄市市场监督管理局，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发与经营；销售：建筑材料、装饰材料、机械电器设备、通讯设备仪器仪表；建筑设备租赁
（以上涉及许可的，凭许可证或批准审定的范围经营）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
二、拟处置土地资产概况（一）薛城区广安尚园地块项目内容土地编号薛2022-2号土地证号鲁（2023）枣庄市不动产权第4010027号权利人枣庄矿业集团广安房地产开发有限公司地理位置枣庄市薛城区长江路南侧、薛周路东侧、常庄八路北侧、西小庄路西侧不动产性质国有建设用地使用权取得方式政府出让权利性质/用途出让，商服用地及住宅用地土地面积76,956平方米（约115.43亩）购置费用59,598.3万元现状该地块目前为闲置状态，已开展部分土石方工程，开发进度未满25%
1.城市核心地段，交通路网完善地块位于枣庄市薛城区长江路南侧、薛周路东侧、常庄八路北侧、西小庄路西侧，紧邻长江中路、泰山南路等城市主干道
基地周边路网完善，对外交通十分便利2.城市配套成熟，生活便利度高两公里范围内配套完善，教育资源丰富
地块周边商业配套齐全，分布有万达广场、奚仲广场以及天润万象城等大型商业中心
景观资源方面，2公里范围内有铁道游击队纪念公园及城市森林公园3.教育资源密集周边教育资源涵盖幼儿园、实验小学及中学，教育配套体系完整
根据《广安尚园项目建筑规划方案》，该项目规划指标如下：项目指标用地面积76,956㎡（约115亩）容积率2.45总建筑面积26.05万㎡其中：住宅16.18万㎡综合体2.44万㎡配套用房0.23万㎡地下建筑7.2万㎡建筑密度20%总户数1,199户地下停车位1,430个视频+图片（二）日照赶海御苑地块项目内容土地证号日东国用（2006）第06050628号权利人枣庄矿业集团广安房地产开发有限公司日照分公司地理位置日照市刘家湾赶海园内不动产性质国有建设用地使用权取得方式二级市场转让权利性质/用途出让，商务金融用地原土地出让总面积123,103平方米（约184.65亩）剩余存量土地面积约67,726平方米（约101.59亩）现状该地块原出让面积共计123,103平方米（约184.65亩）
截至目前，已建成房屋按容积率推算的土地分摊面积约为55,374平方米（约83.06亩）；剩余未开发存量土地面积约为67,729平方米（约101.59亩）
该项目规划总建筑面积约136,579平方米，已完成住宅开发面积59,935平方米；规划总户数990户，现有462户
1.区位优势（1）滨海生态资源稀缺地块位于日照市东港区南沿海路刘家湾赶海园对过，地处刘家湾赶海园休闲度假区内
小区南侧距海岸线直线距离约500米，部分高层户型可瞰海
日照以“蓝天、碧海、金沙滩”闻名，2009年荣获“联合国人居奖”，城市品位不断提升
（2）国家级景区赋能刘家湾赶海园是国家AAAA级旅游景区，位于日照市东港区涛雒镇东部沿海
由赶海园景区和金沙岛景区两大板块组成景区人气持续爆棚，有效带动了周边文旅产业全面升温
（3）政策规划支撑该区域被规划为中国与新加坡联手打造的“国际海洋城市”海滨生态核心区
根据《日照市东港区“十四五”海洋经济发展总体规划》，刘家湾赶海园休闲度假区被定位为集亲子休闲、滨海度假、研学旅行、渔业体验为一体的旅游休闲园区
涛雒镇的区位优势、生态优势、产业优势已相对明显（4）生态环境优越空气质量常年为国家一级标准
小区内部绿化率达35%-45%，南临黄海，紧邻付疃河湿地公园周边养殖清理暨海岸线修复工程在43.4公里海岸线上展开，300亩花海、300亩沿海防护林已连缀成片
2.周边配套情况（1）交通配套l周边设有5个公交站点，覆盖日照市区主干道；l可换乘C502路、C502路大站快车等公交线路；l日照至涛雒、石臼至岚山客车经由此地，交通便利；l距日照市区约12公里
（2）旅游休闲配套l刘家湾赶海园（AAAA级景区）；l金沙岛海水浴场；l太阳湖；l千亩沿海防护林；l高尔夫练习场、高尔夫会馆、垂钓园等配套设施；l周边民宿产业发达，刘家湾村精品民宿达26家，渔家餐馆、便民超市随处可见
（3）教育配套周边学校有夹仓小学
（4）商业配套商业配套主要依托社区底商及3公里范围内的购物中心
周边3公里内有红日百货超市、刘家湾百货超市等三、意向买受人资格条件1.主体资格：意向买受人应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，具备较高的社会责任感和良好的商业信誉
2.信用状况：意向买受人最近三年内无重大违法行为或涉嫌重大违法行为，未被人民法院列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象，未被市场监督管理部门列入企业经营异常名录，亦无数额较大的到期未清偿债务
法人或非法人组织应处于持续经营状态3.资金实力：意向买受人需提供银行资信证明、验资报告或财务报表等材料，证明其具备履行购买义务的资金实力
意向买受人应具备按起拍价30%以上支付保证金的资金储备能力4.承诺要求：意向买受人须出具《承诺函》，确认无上述违法违规及失信记录，并承诺在参与过程中遵守管理人发布的各项招募规则及交易安排
四、报名方式及所需材料（一）报名时间自本公告发布之日起，有意向者即可向管理人提交报名材料
具体报名截止时间以管理人后续通知为准（二）报名须提交的材料1.意向函：须明确作出参与惠众置业上述土地资产购买的意思表示，并对意向资产做出初步意向报价，可针对整体资产或其中任一地块单独报价；2.主体资格证明文件：企业或非法人组织提供营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明及身份证复印件；自然人提供身份证复印件；3.授权委托材料（如委托他人办理）：授权委托书及受托人身份证复印件；4.资信证明材料：银行资信证明、验资报告或近期财务报表，用以证明具备相应资金实力；5.承诺函：按本公告要求出具，内容涵盖无重大违法违规记录、无失信记录、未列入经营异常名录等
（三）报名材料提交方式以上全部报名材料请以电子扫描件形式发送至管理人指定邮箱：邮箱地址：18263283575@163.com邮件主题请注明“惠众置业土地资产意向报名+意向买受人名称”
五、联系方式欢迎符合条件的意向买受人与管理人联系，开展尽职调查及现场考察洽谈
管理人联系地址：山东省枣庄市薛城区泰山中路55号枣庄矿业集团广安房地产公司二楼管理人办公室联系电话：18264283575、0632-4083375六、特别提示1.意向买受人决定参与本次招募前，应自行对标的土地资产进行充分的尽职调查，独立研判资产价值、开发条件、法律限制及潜在风险
管理人提供的各项信息仅供参考，不作为任何承诺或保证2.本次招募仅为前期意向征集与条件对接，不代表对任何意向方的排他性锁定
3.本公告中载明的资产信息最终以资产评估报告、不动产登记档案及相关政府部门审批文件为准
4.管理人保留对本公告的最终解释权，并有权根据案件进展情况及债权人会议决议，调整、中止或终止本次预招募工作，无需承担违约责任
山东惠众置业发展有限公司管理人2026年8月27日更多信息补充材料
