拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>108.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>坐落于南平市建阳区童游街道宋慈路敬慈楼21号，产权面积108平方米；<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>南平市建阳区农村信用合作联社将于2026年9月5日10时起至2026年9月6日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：南平市建阳区农村信用合作联社）对南平市建阳区童游街道宋慈路敬慈楼21号店面（标的物）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年9月5日10时起至2026年9月6日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：南平市建阳区童游街道宋慈路敬慈楼21号店面二、重大事项披露：该标的物土地面积29.43㎡，有国有土地使用证；房产面积108㎡；具体面积以实地为准
土地用途：营业用地三、挂牌价格：1100000元，保证金：60000元，加价幅度：5000元或整倍数
四、保证金交纳及竞价款余款：（a)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（b)竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入南平市建阳区农村信用合作联社指定账户，竞价余款请在2026年9月21日前（拍卖成交后次日起15日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付（c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（d)竞拍成交后买受人悔拍或逾期未支付竞拍余款的，视为放弃购买，交纳的保证金不予退还，该标的物视为流拍
五、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力人员
六、咨询时间：自公告之日起至2026年9月5日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与南平市建阳区农村信用合作联社项目经理或转让方联系
看样时间：2026年9月6日前接受看样（节假日休息），有意者请与南平市建阳区农村信用合作联社项目经理或转让方联系
联系人：吴经理；联系电话：0599-5843205七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（a)竞拍所展示的照片仅供参考，交付时以标的物现状为准，相关标的物的权利情况以现状为准
南平市建阳区农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任有意者请亲自前往实地看样，未看样的竞买人视未对本标的实物现状和权利现状的确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（b)标的物有产权证的以产权证载明信息的内容为准，无产权证的以现场实物具体现状为准，若产权登记与现状不符的，以标的物现状为准
本次拍卖按照标的物实物现状进行处置如本案标的因历史问题，导致争议的（包括但不限于土地出让金、办理证件等一切事宜），届时由买受人自行处理，并承担由此而发生的一切费用和相关后果，包括但不限于相关行政机关的处罚、甚至拆除或无法过户、交付及无法办理证件等
（c)参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格及参与竞拍本标的物的风险
（d)竞买人在竞买前应当自行向有关部门了解相关规定、政策及本标的的权利情况、和办理证件相关情况
若因标的物不符合过户条件导致无法过户的，由买受人自行承担过户不能等责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、相关法律风险和损失
另外，竞买人不得以本标的存在相关权利瑕疵抗辩其义务履行如竞拍成交后，因不可抗力、政府政策及其他原因致使合同无法履行，以及经司法机关认定合同无效的，双方互不承担违约责任
（e)标的物转让登记过程产生的土地出让金及土地使用权出让契税、印花税由买受人承担
其余税费由买卖双方各自承担所涉及的税、费、金（包含增值税、附加税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、后续办理证件相关费用等其他全部费用）
（f)其他：南平市建阳区农村信用合作联社可以为符合授信准入条件的合格竞拍者提供个人信贷支持
具体信贷条件及问题请竟拍者咨询南平市建阳区农村信用合作联社工作人员
联系电话:16605991060，联系人:吴经理（g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：16605991060，联系人:吴经理联系地址：南平市建阳区人民路11号淘宝技术咨询：400-822-2870一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的公民均可参加竞价
如参与竞价人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前提交委托竞价手续；竞价成功后，竞价人须与委托代理人一同到南平市建阳区农村信用合作联社（南平市建阳区人民路11号）领取“网络公开拍卖竞价成功确认书”
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任
五、竞拍前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞价人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入本社指定账户，其他竞价人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞价人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞价人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、本次拍卖成交后竞买人需承担其他相关费用，包括但不限于支付淘宝平台的软件服务费和推广费等
八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
九、拍卖人根据淘宝规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
南平市建阳区农村信用合作联社2026年8月28日
