拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>棠德花苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>65.62平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>857.71平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>8<\/span><\/div>总楼层：<\/span>10<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2017-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ<\/p>标的简介<\/span><\/p>棠德花园占位棠德北路和南路之间，西接珠江新城，东邻车陂东圃，南望金融城，地段上可谓是得天独厚
棠德花园里面的配套相当齐全，学校、底商、园林一应具备，甚至连派出所都有，居住人气也很旺，社区内时不时能碰到老人和小孩闲庭信步
<\/span><\/p><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/p>交通<\/span><\/p>地铁：<\/span>21<\/span>号线<\/span><\/span>棠东站，东门步行约<\/span>700<\/span>?<\/span>800<\/span>米
公交：家门口就是棠下小区总站，几十条线路，<\/span>B14<\/span>、<\/span>304<\/span>、<\/span>503<\/span>、<\/span>813<\/span>等，直达珠江新城、体育西、科韵路；附近还有棠德南路、小区东路等公交站
北靠广园快速，西靠科韵路，自驾出门十分方便<\/span><\/p>教育<\/span><\/p>幼儿园：棠德花苑幼儿园、天河职中一幼、二幼
小学：棠德南小学（公办），分南北校区，小区内初中：泰安中学（公办），小区东南侧<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，广州尊注信息技术咨询有限公司将于2026年09月12日10:00起至2026年09月13日10:00止(竞价自动延时则以延长后的结束时间为准)在阿里资产平台上(网址:https://zc-paimai.taobao.com搜索“广州尊注信息技术咨询有限公司”进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下:一、资产名称:广州市天河区棠德东一路21号803房小区名称：棠德花苑建筑面积：65.62平方二、重点说明：1、本标的产权清晰，为100%产权，证件齐全；无纠纷，不存在被查封、司法处置、居住权限制等情况，可正常办理二手交易过户登记手续
2、本标的交付前(以交付手续时间为准）水、电、物业等费用由原业主承担，与竞价人无关
3、本标的交易过户、交付由本公司协助办理，承诺不存在交付困难等问题
4、阿里资产平台提供竞价定金、房款资金监管功能，全程监督交割，保障竞价交易安全
5、特别申明：竞价人在竞价公告规定的期限内未支付竞价成交款或竞价成交后竞价人反悔的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付竞价所产生的费用损失，弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价
6、公告中对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、附件资料等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保
由竞价人自行核实并自行承担可能存在的法律风险三、起始价格：1200000元，保证金：120000元，加价幅度：3000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）竞价人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞价人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金竞价人在对竞价标的物第一次确认竞价出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞价成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户，其他竞价人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息（二）本标的物竞价余款原则上在竞价成交后30个自然日内缴纳（如竞价人需办理按揭贷款，可双方协商余款缴纳时间），可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
（三）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1五、竞价人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，限购情况详情咨询房产当地的相关部门
若因竞价人不具备相应的资格或条件而导致无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞价人自行承担，保证金不予退回
六、咨询、看样的时间及方式：本标的接受咨询，开始竞价前一周内集中看样，有意者请提前预约
七、竞价方式：无保留价的竞价方式，至少一人报名且出价不低于起始价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞价人出价，就自动延迟至5分钟
八、重要提醒：（一）公示的信息均准确无误，请竞价人务必提前预约看样，谨慎参加竞价
竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
重要风险提示：海景房受客观环境影响，可能会出现房屋内发霉、发潮、门窗生锈等现象，交付标准以现场为准
（二）参与竞价人必须开设淘宝账户
竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由竞价人自行办理，本公司予以协助
过户所涉及的一切税费（包括但不限于契税，个人所得税，增值税等)由买卖双方各自依法承担，并自行缴纳
标的物办理过户相关流程、时间、公本费等，以当地相关管理部门要求为准，平台、委托人、我公司不做流程及时间上的承诺，相关费用由竞价人承担
（五）本标的物无优先购买权人
（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成可向标的物所在的当地人民法院提起诉讼
（七）竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
九、付款方式：竞价人可选择贷款或全款方式购买该标的物
竞价人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前咨询客服或自行联系银行机构咨询，做好竞价前预审工作
如因竞买人原因导致房产无法完成交易，保证金不予退还，并承担相应的违约责任
竞价人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞价公告、须知等咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房时间:提前致电预约集中看房2、线下看房及签约地址:请咨询客服广州尊注信息技术咨询有限公司一、本《竞买须知》依据相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价标的以现状进行竞价，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
本公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由竞价人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为
竞价人需委托代理人参加竞买的，应在开始竞价前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任五、合格竞价方参与本次竞价会，视同对本标的已进行过尽职调查，且知悉本标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷，本公司不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
六、竞价成交后，竞价人应将竞价余款于规定时间前缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定银行托管账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到广州尊注信息技术咨询有限公司领取竞价成交书(也可网络确认)，本公司协助竞价人办理过户手续
七、竞价人逾期未支付竞价款，本公司可以要求重新竞价
重新竞价时，原竞买人不得参加竞价，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价等，造成的一切损失均由原竞价人承担
八、竞价人按规定付清成交款后，办理房屋所有权证等财产权证的证照转移变更手续时买卖双方所产生的税费及其它由买卖双方各自依法承担，并自行缴纳
请竞买人付清款项后一个月内完成过户手续，如需延期须取得出让人的同意，如有其他情况以另行约定为准，本公司予以协助，逾期不办的，竞价人应承担由其产生的责任及费用
九、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价及成交价均不含竞价人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、本公司根据法律规定有权在竞价开始前终止竞价或撤回竞价
十二、为便于竞价人及时收到本公司竞价相关的文书及电话通知，竞价人在竞价前如实向淘宝网资产处置竞价网络平台提供确切的送达地址，如需更改，竞买人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不准确，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十三、本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询
本公司长期承接全国资产（住宅，别墅，公寓，商铺，厂房，写字楼，土地，车位）的委托竞价，欢迎洽谈合作
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