拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>中山市坦洲镇皇爵广场5幢<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>41.76平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>21<\/span><\/div>总楼层：<\/span>27<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2017-11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>拍卖标的物：中山市坦洲镇坦神北路<\/font>118<\/font>号皇爵广场<\/font>5<\/font>幢<\/font>2108<\/font>房<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>权属证性质：国有不动产证<\/span><\/b><\/b><\/p>抵押情况：无抵押<\/span><\/b><\/b><\/p>租赁情况：未出租<\/span><\/b><\/b><\/p>装修情况：精装修<\/span><\/b><\/b><\/p>建筑面积：<\/font>41.76m<\/font>²<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>有否电梯：有电梯<\/span><\/b><\/b><\/p>所在楼层：<\/font>21<\/font>层<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>总楼层：<\/font>27<\/font>层<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>皇爵广场<\/font>5<\/font>幢<\/font><\/span><\/b>位于坦洲新行政中心坦神北路<\/font>118<\/font>号，处于中山、珠海双城交界，是坦洲城区核心位置，商业、交通、餐饮、休闲、便民配套十分完善
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/b><\/p>一、商业购物配套（下楼即享）<\/span><\/b><\/b><\/p>ÂÂ1.<\/font><\/span><\/b>坦洲公交站，坦洲实验中学，坦洲图书馆，餐饮美食，瑞幸咖啡，华莱士，邮政银行，运动广场等
<\/span><\/b><\/b><\/p>2.3<\/font>公里辐射圈内还有壹加壹购物广场、合胜百货等成熟商圈；周边生鲜农贸市场、连锁便利店密集；各大银行、通信营业厅集中，商务办事、日常生活采购全覆盖
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/b><\/p>Â二、交通出行配套（珠中双城中转，自驾公交双便捷）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â1.<\/font>自驾：门前是坦神北路城市主干道；大型停车场，车位充足，可接待旅游大巴、团建车队
向北通达中山城区，向南快速对接珠海，自驾至拱北口岸约<\/font>25<\/font>?<\/font>30<\/font>分钟，横琴长隆约<\/font>40<\/font>?<\/font>50<\/font>分钟，是前往珠海、澳门高性价比中转落脚点
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>2.<\/font>公共交通：临近坦洲公交枢纽站、金斗湾客运站；<\/font>992<\/font>、<\/font>993<\/font>、<\/font>42<\/font>路等多条跨市公交直达珠海拱北、上冲、香洲，珠中两地通勤便捷，适合旅游大巴团队、散客公共出行
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/b><\/p>三、周边休闲文旅<\/span><\/b>，<\/span><\/b>餐饮美食配套，丰俭由人<\/span><\/b><\/b><\/p>Â1.<\/font><\/span><\/b>周边<\/span><\/b>酒楼、川湘菜馆、火锅烧烤、快餐简餐、茶饮奶茶；坦洲本地特色大排档、猪杂粥等夜宵选择丰富
<\/span><\/b><\/b><\/p>ÂÂ<\/span><\/b>2<\/font><\/span><\/b>.<\/font>本地休闲：步行可达坦洲市民广场、坦洲山公园，适合饭后散步慢跑；金斗湾水乡怡乐园距离不远，适合亲子短途游玩
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>3<\/font><\/span><\/b>.<\/font>跨城旅游：地理位置可快速通达珠海拱北口岸、圆明新园、香山湖公园、横琴长隆海洋王国等热门景点，适合旅行团作为中转住宿点
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/b><\/p>四<\/span><\/b>、医疗及便民生活配套<\/span><\/b><\/b><\/p>Â1.<\/font>距离坦洲人民医院、社区卫生服务中心不远，应对突发身体不适有基础医疗保障
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>2.<\/font>周边药店、干洗店、政务网点齐全，满足差旅、出行各类生活需要
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/b><\/p>以上标的物介绍仅供参考，不作为购买决策，请受买人到实地考察以实际情况为准
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>该标的物为二手房非司法处置产权清晰无查封无抵押即买即过户星级公寓精装修买卖双方各付各税税费由税务部门核税为准运动广场学校医院图书馆银行公交站就在家门口受委托，广东新濠易兴拍卖有限公司将于2026年9月23日10:00起至2026年9月24日10:00止（延时的除外）在广东新濠易兴拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：中山市坦洲镇坦神北路118号皇爵广场5幢2108房，门锁损坏买受人自行换锁
标的物无抵押，买受人在拍卖结束后7个自然日内支付房款尾款受买人：过户前需支付（网签、过户代办费）1000元给过户专员
看样时间:2026年9月17号14：00统一看房起拍价：28800元（无保留价），保证金28000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样
四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，所载面积为委托方提供或证件登记面积，请竞买人实地勘验测量
本司不承担本标的瑕疵及面积保证责任特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、根据资产形式不同，产权房屋请结合标的所在城市限购政策，竞买人应符合当地限购政策要求，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任
3、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息
拍卖余款在签署转让协议当天当场支付，并支持线下支付方式5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）6、买受人在拍卖结束后7个自然日内办理完所有成交手续
若该物业存在抵押情形，买受人支付全额购房款后，出卖人应于15日内提交解押申请手续，具体办理解押时限以相关金融机构或银行实际办理进度为准
买受人所支付的购房款由阿里资产平台监管7、本次拍卖活动计价货币为人民币
8、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
9、过户税费由税费部门实际收费为准
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
