拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>37.53平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>其他<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>宏宇公馆正处于南站泛珠<\/span><\/font>CBD生活圈内，项目<\/span><\/font><\/span>临近<\/span>广州南站，通过海华大桥，自驾快速到达，广州地铁<\/span><\/font>7号线4站到南站
<\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>商业配套：<\/span><\/p>自配约<\/span><\/font>3790㎡底层商业，步行约<\/span><\/font><\/span>7<\/span>00米到顺联广场<\/span>，陈村镇商业标杆占地5万多㎡
华润万家、屈臣氏、阿迪达斯、李宁、星巴克、麦当劳等知名品牌围绕在旁；周边汇聚KTV、黄但记、菊田<\/span>等娱乐场所和高端餐饮
<\/span><\/p>教育配套：<\/span><\/p>周边<\/span>5<\/span>公里范围内，缤纷大地幼儿园；<\/span>南涌<\/span>小学等十几所学校；<\/span><\/p>医疗配套<\/span><\/p>南方医科大学顺德医院附属陈村医院、陈村社区卫生服务中心等；<\/span><\/p>Â生态配套：<\/span><\/p>规划有社区中央园林，项目周边分布着大小公园约<\/span><\/font>13个，中山公园、陈村公园<\/span>和钊林公园等
其中陈村公园距离本案仅<\/span><\/font><\/span>7<\/span>00米
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>佛山市金意通投资顾问有限公司将于2026年9月24日20时起至2026年9月25日20时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：佛山市金意通投资顾问有限公司）对广东省佛山市顺德区陈村镇合成社区南涌路1号宏裕公馆1栋317铺进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年9月24日20时起至2026年9月25日20时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：广东省佛山市顺德区陈村镇合成社区南涌路1号宏裕公馆1栋317铺
委托佛山市金意通投资顾问有限公司通过网络平台公开竞价交易自行处置房产，非司法处置，竞买人符合条件的可贷款
二、重大事项披露：1、本标的物权属情况：产权清晰，证件齐全，无纠纷，可正常办理过户登记手续2、本标的物付款方式：可一次性付款或按揭，竞买人须符合佛山市购房政策3、本标的物抵押情况：无4、本标的物状态：毛坯5、本标的物交易税费：各付各税三、挂牌价格：270000.00元，保证金：30000.00元，加价幅度：3000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入佛山市金意通投资顾问有限公司指定账户，竞价余款请在2026年10月10日前（竞价成交后15日内）完成支付
竞买人可在【我的订单】中查看已买下的订单，及时完成余款的支付
竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，业主方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月24日20时止接受咨询，有意者请与佛山市金意通投资顾问有限公司项目经理或转让方联系
联系人：吴小姐六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟至5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交七、特别提醒：1、标的物以现状为准，佛山市金意通投资顾问有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、竞买人应当具备完全民事行为能力，且应当符合购买该房产的当地政策规定
3、竞价标的物交易及过户按竞价标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向竞价标的物所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担
如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担相关法律责任港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定
4、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
5、标的物关于房地产过户的测量、办理产权证照及因此次房产竞价交易环节涉及的税费，由交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用），过户税费以当地税务机关核定征收为准
6、竞买人申请参与竞价的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，竞买人虚构购房资格导致竞价行为无效的，应当依法承担赔偿责任，包括但不限于费用、风险和损失
7、标的物转让登记手续及物业交割事宜由佛山市金意通投资顾问有限公司协助办理
8、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
9、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
佛山市金意通投资顾问有限公司佛山市金意通投资顾问有限公司定于2026年9月24日20时起至2026年9月25日20时止（延时除外）在佛山市金意通投资顾问有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：佛山市金意通投资顾问有限公司进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
本次竞价项目转让标的：广东省佛山市顺德区陈村镇合成社区南涌路1号宏裕公馆1栋317铺
竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟至5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
3.竞价时间：2026年9月24日20时起至2026年9月25日20时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：270000.00元；报价的加价幅度以3000.00元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：叁万元整（￥30000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（叁万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞买人）冻结的保证金将自动转入佛山市金意通投资顾问有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞买人应在竞价成交后15日内将竞价成交价余款完成支付
竞买人可在【我的订单】中查看已买下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
竞买人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因竞买人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞买人自行承担
7.竞价成功后，竞买人应在佛山市金意通投资顾问有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，佛山市金意通投资顾问有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，佛山市金意通投资顾问有限公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷佛山市金意通投资顾问有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，佛山市金意通投资顾问有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时佛山市金意通投资顾问有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交佛山市金意通投资顾问有限公司后，未实际在佛山市金意通投资顾问有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由佛山市金意通投资顾问有限公司负责解释
佛山市金意通投资顾问有限公司
