广东省佛山市南海区里水镇湖州路50号金域缇香花园负一层1577号车位，市场放出车位稀缺 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>车位<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>0.48万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>27.98平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物基本情况调查<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/b>标的物基本信息<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>标的物名称<\/font><\/span><\/p><\/td>佛山市南海区里水镇湖州路<\/font>50号金域缇香花园负一层1577号车位<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>权属证明<\/font><\/span><\/p><\/td>房产证在手<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>车位<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>国有土地<\/font><\/span>\/市场化商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>现状和基本说明<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/font><\/span>27.98<\/font><\/span>平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>拍卖份额<\/font><\/span><\/p><\/td>拍卖的为<\/font>100%产权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>租约情况<\/font><\/span><\/p><\/td>有口头租约，一个月<\/font>400块但是业主要交管理费，没有租期没有押金<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>有无电梯<\/font><\/span><\/p><\/td>有电梯<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>抵押情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无抵押<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>限购情况<\/font>\/优先购买人<\/font><\/span><\/p><\/td>不限购<\/font>\/无优先购买人<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>产证到期日<\/font><\/span><\/p><\/td>产权年限<\/font><\/span>70<\/font><\/span>年，<\/font><\/span>2085<\/font><\/span>年<\/font><\/span>11<\/font><\/span>月<\/font><\/span>22<\/font><\/span>日<\/font><\/span>止<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>交割注意事项<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>税费情况<\/font><\/span><\/p><\/td>过户的所有税费全部<\/font><\/span>由买家负责<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>付款方式<\/font><\/span><\/p><\/td>一次性付款<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>看样安排<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>自行现场看样<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵声明<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>标的物以实物现状为准，本机构不承担瑕疵担保责任，请实地看样<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>特别说明：1本次拍卖为商业拍卖非司法拍卖，但是同样具备法律效力，请谨慎出价

下面关于标的物的一些描述性文字有部分出自网络，请以实地看样为准

<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂ2Â手机端点击左下角“咨询”电脑端点击右上角“联系方式”可联系本机构

<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span>标的为佛山南海里水万科金域缇香花园负一层二手车位

<\/span><\/p>Â<\/span>地理优势<\/font><\/span><\/b>：项目地处里水金沙洲板块，属于广佛同城核心桥头堡，紧邻广佛高速里水出口，路网通畅，可快速通达广州白云；周边公交配套完善，临近浔峰岗地铁辐射圈，跨城通勤便利

周边商业、教育、医疗、公园配套成熟，汇万家广场、旗峰幼儿园、同声小学、二甲里水医院、浔峰山生态公园等环绕，<\/font>10分钟成熟生活圈，自住、租赁需求旺盛，地段价值扎实<\/span><\/p>小区优势<\/font><\/span><\/b>：万科品牌开发，万科物业直管，<\/font>24小时安保与园区运维，社区管理成熟规范

小区2018年建成，楼龄新，绿化率30%，配备中央园林、恒温泳池、儿童游乐区等全龄配套，人车分流设计，居住圈层纯粹，入住率高，二手房与出租流通性强，是里水热门品质社区

<\/span><\/p>Â<\/span>车位稀缺性<\/font><\/span><\/b>：小区总户数<\/font>3246户，车位配比约1:0.84，住户数量大于车位总量，日常停车竞争激烈，临时停车、夜间抢位现象普遍

本次标的为负一层地下车位，不用日晒雨淋，出入便捷；可独立过户交易的存量车位供给很少，属于小区刚需稀缺资产，自用可彻底解决停车难题，同时保值稳定，也可出租产生持续收益

<\/span><\/p><\/span>ÂÂÂÂÂÂ车位户型方正标准，停车空间没有任何问题，有一个口头租约每月400快但是业主交管理费

标的可以过户，带租交割<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>佛山乳虎拍卖有限公司将于2026年9月19日21时起至2026年9月20日21时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对广东省佛山市南海区里水镇湖州路50号金域缇香花园负一层1577号车位（标的物）进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：现公告如下：一标的名称：广东省佛山市南海区里水镇湖州路50号金域缇香花园负一层1577号车位二、挂牌价格：120000元，保证金：10000元，加价幅度：1000元

三、竞价款项：1.标的物竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2.竞价成交后，本标的物竞得者须在15个自然日内支付尾款、软件服务费和佣金，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询本公司或阿里资产官方热线，相关说明请见《竞买须知》

3.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行

四、看样安排：自行现场看样，无法进入小区请提前联系

五、竞价咨询电话：标的物情况咨询：佛山乳虎拍卖有限公司郝先生手机端请点击左下角“咨询”电脑端点击右上角“联系方式”阿里资产官方热线：400-822-2870佛山乳虎拍卖有限公司2026年8月29日本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力

参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞价标的：广东省佛山市南海区里水镇湖州路50号金域缇香花园负一层1577号车位

二、竞价时间：2026年9月19日21时起至2026年9月20日21时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

三、竞价起始价：120000元（￥120000.00）；加价幅度：1000元（￥1000.00）或其整数倍

四、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为10000元（￥10000.00），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入佛山乳虎拍卖有限公司指定账户

未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

2.竞价尾款：竞价成交后，本标的物竞得者须在15个自然日内将竞价成交价尾款完成线上支付冻结（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款支付），确认资产交付完成后划转至佛山乳虎拍卖有限公司指定账户

尾款也可以线下支付，过户当天于里水行政服务中心转给业主完成过户

3.本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）、5%佣金由商家收取（支付方式同竞价尾款）

五、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件

若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人承担

六、竞价成功后，买受人可在佛山乳虎拍卖有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约

若买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月19日21时止接受咨询，有意者请与本公司项目经理联系，自行现场看样，无法进入小区请提前联系

八、特别提醒：1．本公司提供的图片、资料等，仅供竞买人在开始竞价前初步了解，如提供的图片、资料与标的物现场和实际情况有出入，请以现场和实际情况为准

竞买人必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的现状，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并知悉和接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

3、本次竞价只涉及标的物本身交易，标的物因产权过户所涉及的一切税、费均由买受人承担，具体数额请竞买人在竞买前向税务、住建等部门进行咨询，车位的物业管理费向相关的物业管理部门咨询

该标的物在交割前所欠费用包括但不限于物业、水电费、网络费、有线电视费等由卖方承担，与买受人无关

4.过户成功后，买受人应在本公司通知的时间内与转让方履行转让交割手续（15日内完成过户，过户7日内完成物业交割）

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，本公司不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务

5.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任

6.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时或悔拍，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人悔拍或者逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价，没收竞价保证金，不得以未成年或者误拍为理由悔拍，请谨慎出价

7.资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的（在提交阿里资产平台前）；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的

8.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

9.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

九、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同佛山乳虎拍卖有限公司郝先生进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870佛山乳虎拍卖有限公司2026年8月29日