拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>15.97平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2010-08<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物：佛山中心网红打卡最旺人气商圈之一东方广场德胜楼带租约靓铺位，位置优越，目前出租中状态，产权清晰，商铺目前出租做写字楼办公室，出租稳定，<\/span><\/span>商铺用途多，低价捡漏商铺升值空间大
可清场交付，图片仅供参考，具体面积及位置以房本登记为准，请意向者实地勘察
成交前所欠物业、水、电费用与买受人无关业主急需资金周转，忍痛割爱，商铺发票价近30万，现低价变卖<\/span>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ周边配套：东方广场为人流纽带汇集地，周边商业街，步行街，中山公园，小吃街配套齐全（仅供参考，以实际为准）ÂÂÂÂÂ交通\/地铁：祖庙地铁口（广佛线）、同济路（广佛线）、普君北路（广佛线）等<\/span><\/p>东方广场简介：<\/span>ÂÂ<\/span><\/p>Â<\/p>最具网红人气最大人流之一的东方广场简介：东方广场多次获得â广东省优秀购物中心ââ广东杰出购物中心ââ最具人气商城ââ佛山城市商业地标ââ最具区域影响力商城ââ2018年度星级体验商业综合体â、诚信维权协办单位、价格诚信单位等荣誉奖项
目前整个东方广场商圈年客流量超5000万人次2019年上半年全国购物中心客流规模指数榜单中东方广场荣列全国第23位，是全佛山市唯一进入全国前25名的购物中心
永旺、吉之岛，沃尔玛、苏宁、衣江山、优衣库，海底捞、屈臣氏、KKV、新地KTV、大地数字电影院、梦幻谷游艺城、星巴克、必胜客、世纪东方大酒楼、东方书城、智慧青少宫、卓越教育、学大教育、佛山首家室内攀岩中心等等知名品牌以及地方老字号时利和、聚宝鱼头煲、丰生水喜、民信等强势进驻
巨型屏幕广告?大型商业广场?儿童乐园?鲜宜街、大型繁华的农贸市场、大型车库、德胜楼餐饮、东方新天地商业区、明珠城商业区、骆驼运动城、台湾杯子红、意大利萨利亚餐厅、肯德基、麦当劳、几百台娃娃机世界、电脑城、手机城、电信城、形成一片商业繁华都市景象！<\/span><\/p><\/span><\/p>东方广场每年举办各类大型商业和文化推广活动几十场次，包括各类健康展、农产品展、婚庆展、美食节、房车展、茶博会、迎春花市、多业态嘉年华等主题营销活动，实现了商业与文化的互动营销
<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂÂ本标的物位于广东省佛山市东方广场，位于佛山禅城区升平商业中心区域：<\/span><\/p><\/span><\/p>ÂÂÂ所处中山公园、庆宁路、新堤路、锦华路、永安路之中
是佛山五市中人流量最大、最繁华的商业中心<\/span><\/p><\/span><\/p>ÂÂÂ广场内购物和吃喝玩乐什么都有
主打儿童牌有儿童乐园，儿童天地，玩乐游戏、娃娃机、儿童服装、儿童食品、应有尽有！<\/span><\/p><\/span><\/p>ÂÂÂ东方广场的早茶餐厅家家生意兴旺，座无虚席！<\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>本机构对标的描述以及提供的图片和视频仅供竞买人参考标的周边商业环境及概况，竞拍标的物以现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，本机构不承担该标的物的瑕疵担保责任
其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的实际面积以原（登记证书或转让协议）为准，图片不代表标的本身，有意者请亲自实地查看该标的物，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告各竞买人在竞价前认真仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》报名参与竞价则视为了解并同意《竞买公告》、《竞买须知》佛山市百旺花拍卖有限公司名将于2026年9月28日21时起至2026年9月29日21时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：佛山市百旺花拍卖有限公司对如下标的进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年9月28日21时起至2026年9月29日21时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：佛山禅城区锦华路82号二层2AP62号二、重大事项披露1、本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
无任何法律问题，拍下即可过户2、本标的物无抵押、无诉讼保全，长期稳定出租中，过户前租金收益与买受人无关，过户后可自行调整，亦可清场交付，3、本标的物过户当日前水电气及物业费由委托方支付
4、本标的过户交易所产生的税费及费用由买受人支付
税费按照拍卖成交价核税，具体以税务局为准
5、本标的物过户价格以当地税务核定为准
6、本次拍卖成交后，买受人需支付佣金给我司，佣金包含：房屋上拍前的尽调，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户(行政中心产权过户），交接服务等
（特别说明：业主急需资金周转，低价出售，）特别声明：a）特价起拍，一人出价即成交，按实际成交价交割
b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续c）标的物正常处置无纠纷，保证交接
d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
e）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用f）本标的不限购，不需要满足特定的购房条件均可以参与竞买g）本标的为100%产权份额拍卖，即房屋的全部产权份额
h）本标的可清场交付（可腾空）i）淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
三、挂牌价格：48000元，保证金：10000元，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入佛山市百旺花拍卖有限公司指定账户，竞价余款请在2026年10月5日前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月28日18时止接受咨询（节假日休息），有意者请与佛山市百旺花拍卖有限公司项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：1、标的物以现状为准，佛山市百旺花拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物因过户所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担
过户前的水电、物业由委托人承担5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，房屋看样请联系工作人员预约
6、拍卖结束后，本机构只协助行政中心产权过户，如需物业交割由买受人自行办理，具体过户交割时间及期限为本机构通知为准，在此不做承诺，客观因素导致延期的则时间顺延，完成过户为止，如有客观因素导致过户顺延的，竞买人不得以此为由悔拍，否则需承担相应的责任
7、竞买人须在拍下标的物3个自然日内支付平台软件服务费，佣金费和尾款等所有款项到平台验资，待行政中心过户手续办完后立马确认收货，确认划转全部款项到本机构
在公告约定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所缴纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，不足以弥补差价的，有权向竞买人追偿补足差价
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
《竞拍公告》《竞拍须知》最终解释权归本机构所有
竞买须知一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞买人一旦竞拍则视为对《竞拍公告》、《竞拍须知》各项条款完全了解并自愿与本机构签订拍卖合同，具有同等法律效力
对竞拍公告及须知最终解释权归本机构所有
如有与阿里平台规则有冲突，根据《中华人民共和国拍卖法》最终以本公司公告及须知为准
二、咨询、展示看样的时间与方式：展示期间接受咨询，有意者请与佛山市百旺花拍卖有限公司联系统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
四、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准
拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，以房产证或相关文件为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
标的物所有的描述以及市场价，估评价，参数，图片等仅供参考周边商业环境以及标的概况，不代表实物和标的实际情况，标的实际价值须买受人自行考量，以及标的如果在拍卖期间因自然灾害或第三方人为等不可抗拒的客观因素造成的损失，标的租金或物业费及税费等有可能随着市场行情有所浮动，本机构不做担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，标的无法清晰全面披露，可能存在未知瑕疵，具体以实地考察为准，竞拍人应当慎重参拍，竞买人一旦报名竞拍则视为对本标的实况及瑕疵完全了解且确认自愿参拍，本机构对标的描述真实
五、标的物以实物现状为准，不包括房屋内任何可移动物件，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
竞买人请自行了解此类房产的特殊性，承诺知晓法律风险，并自行承担可能存在之任何法律风险的后果，本公告和须知所示法律风险而产生的任何纠纷，竞买人承诺放弃针对本公司和阿里资产平台任何权利主张
六、标的物转让登记手续由本机构协助办理，按规定应由买卖双方承担的有关税费、维修基金等，过户及可能涉及的其他费用，由买受人承担
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，本机构不做任何担保，买受人应充分注意并审慎出价
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、本标的不存在优先购买权人
若是受限购政策约束的房地产，竞买人需自行向房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格
如因竞买人不符合现行规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担
竞买人申请参与竞买的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状和瑕疵的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物的基准日现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因竞价标的的来源、瑕疵和风险，而请求委托人及佛山市百旺花拍卖有限公司承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
十一、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间前缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户(账户名称:佛山市百旺花拍卖有限公司，开户银行名称:中国工商银行佛山分行；银行账号：2013021009200650638并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到本拍卖有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续
十二、竞买人竞拍成功后，无论后续是否签订《成交确认书》或是否成交，均需向佛山市百旺花拍卖有限公司支付佣金及平台软件服务费，若竞买人拒绝支付或逾期支付，则每逾期一日，以应付款项为基数按照每日万分之二向佛山市百旺花拍卖有限公司支付违约金，并承担本公司支出的诉讼费、律师费、保全费、担保费等维权费用
若竞买人存在迟延签订《成交确认书》或延迟办理过户的、拒绝签订《成交确认书》和办理过户手续的、拒绝支付拍卖价款等违约行为，竞买人需参照《中华人民共和国拍卖法》第39条等法律规定承担法律责任，包括但不限于保证金被没收的违约责任、支付竞买人及卖方应当支付的佣金、补足拍卖款差额、承担卖方为维护权益而支出的必要费用（包括诉讼费、律师费、保全费、担保费等）等十三、买受人须在拍下标的3个自然日内支付平台服务费和佣金费以及尾款到阿里平台冻结验资（产权交割办完后再确认收货划转资金），逾期未支付拍卖款（非故意拖延，因不可抗拒客观因素导致延期除外）或悔拍的，本公司有权可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，并罚没佣金承担平台费，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担，并追究相应的法律责任
一旦竞拍成功，不得以任何理由悔拍，对于恶意竞拍悔拍行为，严重扰乱拍卖秩序，影响本机构正常营业的买受人，本机构可依法律责任额外追究其赔偿拍卖成交价30%的违约金作为弥补本机构的损失
十四、买受人按规定付清成交款后，办理房屋所有权证等财产权证的证照转移变更手续时买卖双方所产生的税费及其它由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
标的如有物业费，物业费可能因市场原因有所浮动，具体以有关部门为准，本机构不做担保
如有租金收益，过户前与买受人无关，过户后自行调整，由此产生的一切问题不影响最终拍卖结果
在标的交割过户后，竞买人无权再就标的文件信息及其交付范围向“委托人及佛山市百旺花拍卖有限公司”提出任何主张
标的过户后所产生的一切问题由买受人自行解决，委托方及本拍卖行不再履行及承担任何责任
十五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
买受人如需要配资，本机构可提供配资服务，过程中产生的息费，手续费等须买受人额外承担
买受人应自行确保是否具备配资条件，若因买受人不具备配资条件导致资金不足无法正常完成交割手续，其造成的后果，一切责任由买受人自行承担
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
尾款支付说明线上支付截止竞价结束后15个自然日尾款支付方式通过淘宝订单支付保证金，逾期未支付的按悔拍处理
十八、竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与委托方履行过户交割手续（过户期限以及时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
如需行政中心过户的，本机构只协助行政中心产权过户，行政中心过户后产生的一切问题由交易双方自行协商处理，本机构不承担任何责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行过户交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助过户交割的义务
十九、有关过户标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割（一般竞价结束后三个月内），因有关部门政策调整以及不可抗拒因素暂时不能履行交割手续的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任，竞买人不得以此为由悔拍，否则需承担悔拍责任
竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金，竞买人需谨慎出价
