拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>上海城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>144.79平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>25<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-09<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>50年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告我司受委托，将于2026年9月23日10:00起至2026年9月24日10:00时止(如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准)在淘宝网资产竞价网络平台上(网址https://zc-paimai.taobao.com，户名:重庆安鑫拍拍卖有限公司）对以下标的进行公开竞价:一、竞价标的：重庆市南岸区南坪街道南坪西路32号8栋3单元1-4号，小区名字：上海城，建筑面积144.79㎡，套内面积：119.54㎡,装修情况：简装
成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准，在竞买前务必与标的物联系人：重庆安鑫拍拍卖有限公司了解付款的相关细节要求
起拍价：68万元，竞买保证金：5万元，加价幅度：2000元或整数倍
二、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示，预约看房
本次竞拍包含室内装修及室内相关家电，具体清单：空调（格力)3台，洗衣机（美的）1台，抽油烟机1台，厨柜1套，实木床1张，冰箱（海尔）1台，微波炉1台
三、竞买人条件：参加竞价的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前(9月22日下午15:00)到重庆安鑫拍拍卖有限公司办理委托手续;竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞买手续办理：通过平台线上交保参与竞买，在竞价结束前交保成功都可参与竞价，详见线上交保教程
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟
无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功六、特别提醒：标的物以实际现状为准，重庆安鑫拍拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
有意者请亲自实地看样了解标的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
1、标的物以现状竞价，现状移交
2、产权转让所涉及的相关税、费由买方承担（包括个税、契税、增值税），成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准
3、本次竞价标的信息最终以国家相关部门确认为准，若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整
4、竞买人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件及完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担
七、保证金交纳及处置:1、竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入重庆安鑫拍拍卖有限公司指定账户（户名:重庆安鑫拍拍卖有限公司，开户银行:招商银行观音桥支行，账号:123909802410301）3、全款支付的竞价余款须在成交后7个自然日内缴入重庆安鑫拍拍卖有限公司账户或通过淘宝订单支付，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
如需贷款的请在7个自然日内将首付款支付至重庆安鑫拍拍卖有限公司账户，同时依照贷款银行要求提交贷款手续
在首付款缴纳后，买受人成交15个自然日内若无法办理相关按揭手续并取得银行贷款批复的，则买受人在前述15个自然日期满后的7个自然日内须付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余首付款由重庆安鑫拍拍卖有限公司自动退还买受人
4、标的物移交时所涉及的欠费(包括但不限于水、电气、物管费等)由原产权人承担
八、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，竞买人一旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞买须知之约定
因没有仔细阅读而引发的所有问题均由竞买人自行承担十、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询
本公司常年征集各类资产转让(房产、大宗物资、无形资产、股权、债权等)并提供贷款垫资业务，欢迎洽谈咨询
联系地址:重庆市渝北区新南路166号龙湖moco4栋7-8重庆安鑫拍拍卖有限公司2026年8月27日竞买须知重庆安鑫拍拍卖有限公司定于2026年9月23日10:00起至2026年9月24日10:00时止(即24小时，延时除外)在重庆安鑫拍拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名:重庆安鑫拍拍卖有限公司）进行公开竞价活动现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人须仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的所有约定，并对自己的行为承担法律责任
三、参加竞价的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买开始前【2026年9月22日下午15:00】到重庆安鑫拍拍卖有限公司办理委托手续;竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次竞价活动设置延时出价功能：当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，每次延时5分钟
五、网上交保参拍注意事项：参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币伍万元整（￥50000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（50000元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入重庆安鑫拍拍卖有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞价人对竞价标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样，未看样的竞买人参与竞买即视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、竞价成交后：1、竞价成交后，竞价人的所有义务即履行完毕，买受人须将竞价标的成交价2%的佣金支付至竞价人指定的如下账户：户名：重庆安鑫拍拍卖有限公司开户银行：招商银行观音桥支行账号：123909802410301公司地址：重庆市渝北区新南路166号龙湖moco4栋7-82、在标的交付完成后买受人将标的移交确认书提交给竞价人，竞价人凭该交付确认书将买受人缴纳的竞买保证金作为标的物尾款支付给重庆安鑫拍拍卖有限公司
3、余款须在2026年9月23日17:00时前缴入至重庆安鑫拍拍卖有限公司或通过淘宝订单支付
如需贷款的请在7个自然日内将首付款支付至重庆安鑫拍拍卖有限公司账户，同时依照贷款银行要求提交贷款手续
在首付款缴纳后，买受人成交15个自然日内若无法办理相关按揭手续并取得银行贷款批复的，则买受人在前述15个自然日期满后的7个自然日内须付清全部网络竞价成交价余款，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，其余首付款由重庆安鑫拍拍卖有限公司自动退还买受人
户名：重庆安鑫拍拍卖有限公司开户银行：招商银行观音桥支行账号：1239098024103014、产权转让所涉及的相关税、费由买方承担（包括个税、契税、增值税），成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准
5、全款支付的竞价余款须在成交后7个自然日内缴入重庆安鑫拍拍卖有限公司账户或通过淘宝订单支付，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
6、本次竞价标的以现状竞价、现状移交标的信息最终以国家相关部门确认为准若实际房屋面积与本公司确定有出入，成交金额及佣金不作调整
八、竞价成功后，如买受人逾期付款或未按本竞买须知规定履行相关手续的，即构成违约，买受人已缴纳的竞买保证金不予退还！如该保证金不能弥补因买受人违约给竞价人和委托人造成的损失的，买受人还须赔偿该损失
九、从买受人悔拍时起，重庆安鑫拍拍卖有限公司即有权重新组织竞价，买受人不得再次参与竞价
因买受人悔拍的竞价标的重新竞价的，买受人除应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的佣金
重新竞价的价款低于原竞价价款的，买受人应当补足差额
十、买受人与物权人就标的买卖、交割等自行确定签订相关合同，但双方签订的合同不得改变或影响本竞价人就本标的发布的相关公告及竞卖须知的执行十一、竞价人对竞价标的物交割可能产生的所有纠纷及责任均不承担任何责任，如一旦发生任何纠纷及责任均由买受人与物权人自行解决
十二、本次竞价标的以现场展示实物为准
十三、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守本竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标上述行为一经发现，将取消其竞买资格并追究相关的法律责任
十五、竞价人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
十六、本规则如有未尽事宜，按《拍卖法》有关法律法规办理
十七、本竞买须知的最终解释权归重庆安鑫拍拍卖有限公司所有
十八、与本次竞价有关的所有争议均由重庆市渝北区人民法院受理
竞买人确认，在参与竞买前已就本竞买须知尤其是可能会免除或者限制竞价人责任的条款按照竞买人的要求进行了特别提示和说明，竞买人已充分理解并同意其全部内容
重庆安鑫拍拍卖有限公司2026年8月27日
