拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>359.88平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见竞买公告、竞买须知<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，广东省东莞市东莞公证处将于2026年9月2日9时起至2026年9月2日17时止（延时的除外）在网上资产交易平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：广东省东莞市东莞公证处）进行公开招租
（注：2026年9月2日9时起至2026年9月2日17时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
）一、租赁物竞价基本情况（一）租赁物相关情况：租赁物位于广东省东莞市松山湖园区兴业路2号机器人智能产业园9-102、9-103、9-104，本公告共包含3个标的租赁物，租赁物具体信息详见以下《标的租赁物信息表》：序号标的租赁物名称租赁物性质出租业态出租面积（㎡）租赁期限竞价底价（元/年）竞价保证金（元）免租期1广东省东莞市松山湖园区兴业路2号机器人智能产业园9-102、9-103、9-104商业生活超市119.87、120.09、119.92，合计359.885年（3+2）215928539826个月（二）租赁期限：5年（3+2），租金每三年递增5%；若租赁合同固定租期5年到期后，如政府及有关部门无开发计划且承租方有续租意愿的，可与出租方协商续租
具体日期按签订合同时间为准（公告页面其它标注租赁期与此处不一致的，以此处租赁期为准）（三）竞价底价：该标的租赁物竞价底价为215928元/年
（四）租金递增情况：租赁期内每满3年租金按5%递增
（五）竞价增价幅度：12元/年/㎡（合计4318.56元）
（六）免租期（装修期）：6个月
（七）竞价保证金：该标的租赁物竞价保证金为53982元
（八）合同保证金：按成交价的2个月租金计收（竞价保证金以月租金底价为基准，竞价成交后，则需按实际成交月租金补足）
（九）标的物租赁用途为商铺，禁止经营再生资源堆放、利用或回收场所、废品回收站、足浴、酒吧、棋牌、KTV，并须符合当地行业经营的有关要求，不能改变用途
在租赁期内，承租人对承租标的物的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益
（十）标的物按现状出租，承租方不得转租或分租
标的物的地址、租赁用途、租赁面积等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准
竞价人在参加报名前必须向出租方了解标的物的具体情况，一旦报名成功即视为知悉标的物现状并接受标的物的瑕疵及可能造成的风险，成交后不得以此为由提出任何异议
（十一）承租方在租赁期间需要负责预留路位、门前三包、噪音控制、设备设施安装检测维护、消防安全、用电安全等，不允许超过租赁范围使用（需严格遵守相关职能部门制定的行业标准和规范要求）
（十二）承租方对该物业进行装修前，应向出租方提交装修方案，并须取得出租方书面同意
承租方获得出租方书面同意后，由承租方自行办理相关装修手续及负责其所需费用
承租方装修不能改变建筑物结构，且不能对建筑物结构安全造成影响，装修期间的安全责任由承租方承担，与出租方无关
二、竞价人资格要求（一）通过我处取得《竞价资格通知书》的，须具备完全民事行为能力的自然人，或在中华人民共和国境内合法登记经营的企业法人
（二）凡是拖欠出租方以及其关联企业租金、款项的意向竞价人，须在缴交完所欠租金、款项和违约金后，才能参与本次竞价
（三）出租方有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租方以及其关联企业利益造成损害、在出租方以及其关联企业处存在不良记录的意向竞价人参加竞价
注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞价人资格要求如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞价人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易
三、竞价时间及方式（一）竞价时间：2026年9月2日9时起至2026年9月2日17时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）
（二）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞价号”代替展示）
（三）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延长5分钟,直至竞价结束，以系统提示为准
四、竞价保证金、软件服务费、综合服务费、公证费缴纳要求（一）竞价保证金1.参与本次竞价需缴纳竞价保证金：该标的租赁物竞价保证金为53982元
2.竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作
3.竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
凡参加竞价的竞价意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
4.竞价成交后，竞得人的竞价保证金将结转为成交价格金额的款项作为部分合同保证金及首月租金，不足部分需按实际差价补齐；其他意向竞价人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除
5.竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
（二）软件服务费、综合服务费及公证费本项目标的物租赁权竞得人需承担本项目发生的软件服务费1%，综合服务费0.5%，公证费1.5%（公证费需另行转账至指定账户，账户名：广东省东莞市东莞公证处，账号：715972367460，开户行：中国银行东莞东城支行，汇款请备注：机器人产业园9-102、9-103、9-104）
收费标准详见https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000130231&knowledge=1060213363&language=zh或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示在3个工作日内完成软件服务费、综合服务费及公证费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，公证处有权没收竞得人已缴纳的扣除软件服务费后的竞价保证金余额及报名保证金
五、合同签订（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行
（二）自竞价成功之日起，竞得人应在7个工作日之内，持相关证件到出租方办公场所签订合同（招租方协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，公证处有权没收竞得人已缴纳的扣除软件服务费后的竞价保证金余额及报名保证金，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易
（三）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续的，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金、报名保证金
合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的合同保证金，招租方有权组织重新竞价
注：竞得人成功竞得后，只需按照页面提示，缴纳软件服务费、综合服务费及公证费，不需在成交页面缴纳中标价尾款，竞价保证金将按本公告“竞价保证金”相关条款处理
六、咨询、看样的时间：1.因本竞价项目前期已进行过线下招商推介会及现场带看样、线下提交资料审核环节，故不再接受咨询及组织看样
七、联系方式阿里拍卖服务方工作人员黄先生（电话：13827293807），本处工作人员陈小姐（电话：0769-23661733）
广东省东莞市东莞公证处2026年8月28日一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞价方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、意向人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞价人资格
竞价意向人报名参加竞价前应仔细阅读标的物竞价公告及须知，并特别注意确保符合竞价公告列明的竞价人资格要求
中标后经招租方审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的竞价保证金归招租单位所有
四、如参与竞价的竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞价（但须提前提交委托材料）；委托他人代为竞价的，应当在开拍前与委托代理人一同到广东省东莞市东莞公证处办理委托手续
办理委托手续所需资料：授权委托书原件、委托人的营业执照/社会组织登记证书/身份证复印件、代理人的身份证复印件
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任
五、该项目不支持联名竞价
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延迟5分钟
七、竞价前竞价人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞价人在对竞价标的物第一次确认竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的，竞价成功者的竞价保证金在完成合同签订和支付相应款项后，由阿里资产平台自动结转到出租方账户；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除
八、本次竞价活动是经公告期后才举行的，标的以实物现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、出租方对标的瑕疵不承担任何保证责任
所以特别提醒竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、竞价成交后，竞得者应于《竞价公告》的要求支付相应款项
逾期未支付合同保证金、租金、软件服务费、综合服务费及公证费的，缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，竞价人亦无权基于其他理由要求返还该款项，且招租方有权组织重新竞价
意向竞价人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
十、竞价成交签订合同后，承租人在合同租赁期限内不得擅自处理合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等
十一、本标的物业成交后需按月缴纳物业管理费，收费标准为4元/㎡/月
十二、本标的物目前处于待租状态
涉及本项目的承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担
十三、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不含委托人和竞价人在交易中需要承担的国家税费及佣金
十四、意向竞价人应对其注册账户安全负责，任何使用竞价意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞价意向人本人的行为，由竞价意向人负责承担一切后果
十五、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据
由于意向竞价人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞价人意向人自行承担
十六、因意向竞价人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行交易申请或交易报价的，后果由意向竞价人自行承担
十七、参加竞价的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞价人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞价人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞价资格，并追究相关的法律责任
十八、根据法律规定，招租方有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
十九、竞价人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞价公告和本竞买须知，并自愿同意受竞价公告和本竞买须知及相关竞价文件的约束
二十、本竞买须知由东莞市东莞公证处负责解释
广东省东莞市东莞公证处2026年8月28日
