拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>联发嘉和府<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>130.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>17<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>【联发·嘉和府】1梯1户纯板式四代宅<\/p>建面约130㎡，实得建面约171㎡，观音桥唯一ÂÂ纯板式ÂÂ四代宅ÂÂ大平层，进阶真观音桥极核奢宅<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【硬核产品力，顶流红盘】<\/p>项目首开去化4亿，半年去化12亿，月月上榜热销榜单，春节期间核心区项目成交TOP1,热销已是常态
<\/p>半年来访10000+，共计接待超100组国内外考察团，人民日报、重庆新闻等多个专业媒体报道
<\/p>荣获重庆市â好房子â设计大赛一等奖；<\/p>荣获2025美国MUSE设计奖金奖；<\/p>荣获重庆市首批商品住房â好房子â示范项目；<\/p>荣获克而瑞发布的2025年度重庆房地产好房子标杆项目奖等多个重磅奖项，获得业内对产品和创新力的一致认可
<\/p>中国入围2024世界最安全的国家TOP10排行榜，不仅是基本的人身安全，也包括资金安全
<\/p>中国也被评为全球最适合投资的国家之一<\/p>【世界重庆Â核心聚变】<\/p>重庆，作为我国五大的中心城市之一、成渝地区双城经济圈的核心引擎，重庆已成为中国经济增长的â第四极â，随着产业大爆发、交通大升级、开放新高地，2025年的重庆，将蝶变具有国际影响力的中心城市
<\/p>【千亿国际商圈Â极核兑现元年】<\/p>2025年观音桥9大重点项目引领â一心四片两轴â扩容提质，百亿重奢商业落位、立体干线路网完善升维提质完毕、空中连廊构建国际生活新方式国际消费中心城市唯一首选区迭代再进化，观音桥价值兑现元年，为重庆带回更宏大的世界理想
<\/p>【国企联发Â敬献新作】<\/p>联发集团，深耕地产42年，TOPÂ级产品â嘉和府â系每至一城，皆为城市地标
厦门嘉和府，鹭岛豪宅典范南京嘉和华府，革新高端居所标杆
<\/p>联发入渝16载，为重庆带来首座「嘉和府」Â且2025年仅以单盘之力，联发排名至重庆房企TOP7<\/p>【重庆联发嘉和府Â观音桥首个低密四代大社区】<\/p>â¢建筑体量10万方，容积率仅约2.25<\/p>â¢极核4D浮屿Â小区地面抬高约20m<\/p>â¢围合式布局核心区独一<\/p>â¢四代宅户户赠送最高约6.3m空中庭园Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>项目配套<\/p>【Part.01超级商圈】<\/p>项目一公里可到达千亿级商圈观音桥，中寰万象城(在建)、启元光里、北城天街、星光Â68、观音桥步行街等7大购物中心Â+1Â条步行街，缔造不可复制的繁华都会,尽享极核璀璨
<\/p>【Part.02便捷交通体系】<\/p>9号线蚂蝗梁站-步行约5分钟可达，李家坪站-步行约8分钟可达<\/p>双立交城市立体交通路网(建兴西路、渝澳大道、嘉鸿大道)可快速连接观音桥\/渝中区\/北环立交上内环快速\/嘉华大桥至大坪<\/p>地上人行环道:观音桥将建设4.1公里的空中连廊，串联起整个观音桥核心区及拓展区的所有商业<\/p>【part.03Â极核绿洲3大公园】<\/p>3大公园近距离Â极核珍贵含氧量，近享鸿恩寺森林公园、嘉陵公园、重庆儿童公园，三大城市级公园，为极核生活满增绿意<\/p>【Part.04优质教育】<\/p>9年一贯制学校â两江国际实验学校â（小学嘉澍校区，初中宏八的管理校）<\/p>新村小学嘉禾校区（已开学）<\/p>幼儿园：地块南侧规划一所新村公立幼儿园；<\/p>（以上均为公立学校，根据政策划片就读）<\/p>【Part.05Â观音桥隐奢度假生活场】<\/p>以约10000㎡隐奢度假景观为基底，打造一环5岛5园11处林下空间，配建约1000㎡无边际泳池会所与多元社交场景<\/p>约1000㎡无边际泳池会所，约1300㎡架空层，业主专属城市天际豪宅会所<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>大溪地海岛生态肌理景观<\/p>四重归家松弛之境，约680m归家圆环，五大顶级度假场景，五大海岛度假花园，11处林下无界空间<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【华为智能中控系统】<\/p>打造全维度智慧社区，无感通行、AI安防、全屋智能、智慧服务、生态智控五大系统全覆盖<\/p>人脸识别无接触归家，全域智能安防全天候守护，户内场景化智能控；宠物友好，安全隔离<\/p>【温度豪宅体系物业】<\/p>24H星级酒店式礼遇<\/p>1+3+6+N智慧大社区<\/p>高端圈层服务运营<\/p>【建面约130㎡空中全景大平层】<\/p>â¢约Â6.6米ÂLÂ型厅，LDKB+XÂ交互共享空间<\/p>â¢Â约Â16.2Â米景观大面宽<\/p>â¢Â空中庭院、主生活空间朝南<\/p>â¢度假主卧套房，进阶女王衣帽间<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，重庆联欣发房地产开发有限公司将于2026年8月30日20时起至2026年9月30日20时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2026年8月30日20时起至2026年9月30日20时止(延时的除外)期间，此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：130平户型,房屋用途为住宅(商铺、住宅、写字楼等),建筑面积为130平方米，房屋所在楼层17层
二、重大事项披露1、抵押情况：无
2、拍卖标的尾款，委托方要求需7天内线下支付给委托方指定账户，账户名:重庆联欣发房地产开发有限公司H08-1-1地块商品房预售资金监管账户,账号：950017013000708169（同网签认购协议账户信息）,开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行
委托方承诺款清后1个月内过户3、特别事项说明：本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；款清后过户时间一个月以内，签约后即可转租约
三、竞拍起始价：2880000元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否
竞买保证金：肆拾叁万元整(¥430000元)加价幅度：壹仟元整(¥1000元)
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行.但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年9月30日止接受咨询，组织实地查勘
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理.所涉及的税、费请咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻、冻结期间不计利息
竞价成交的.竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金.且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
本标的物需7天内一次性付款，并于10天内完成过户十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
咨询、展示、签约看样的时间与方式：1、线下看房请联系：联系人：黄女士联系电话：187164293832、线下看房时间：提前1天预约看房3、线下看房及签约地址：见咨询重庆联欣发房地产开发有限公司2026年8月30日竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能.在拍卖活动结束前.每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据拍卖形式进行调整)五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(43万元)支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金43万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者(买受人)冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税、费请咨询客服
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、咨询信息联系人：黄女士联系电话：18716429383重庆联欣发房地产开发有限公司2026年8月30日竞买公告受委托，重庆联欣发房地产开发有限公司将于2026年8月30日10时起至2026年9月30日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2026年8月30日10时起至2026年9月30日10时止(延时的除外t)期间，此竞价入口为唯一指定入口!通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：130平户型,房屋用途为住宅(商铺、住宅、写字楼等),建筑面积为130平方米，房屋所在楼层17层
二、重大事项披露1、抵押情况：无
2、拍卖标的尾款，委托方要求需7天内线下支付给委托方指定账户，账户名:重庆联欣发房地产开发有限公司H08-1-1地块商品房预售资金监管账户,账号：950017013000708169（同网签认购协议账户信息）,开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江北区支行
委托方承诺款清后1个月内过户3、特别事项说明：本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；款清后过户时间一个月以内，签约后即可转租约
三、竞拍起始价：28800000元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否
竞买保证金：肆拾叁万元整(¥430000元)加价幅度：壹仟元整(¥1000元)
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行.但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2026年9月30日止接受咨询，组织实地查勘
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七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样、未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理.所涉及的税、费请咨询客服，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
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竞价成交的.竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金.且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
本标的物需7天内一次性付款，并于10天内完成过户十、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
咨询、展示、签约看样的时间与方式：1、线下看房请联系：联系人：黄女士联系电话：187164293832、线下看房时间：提前1天预约看房3、线下看房及签约地址：见咨询重庆联欣发房地产开发有限公司2026年8月30日竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
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三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能.在拍卖活动结束前.每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
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竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金43万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者(买受人)冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税、费请咨询客服
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、咨询信息联系人：黄女士联系电话：18716429383重庆联欣发房地产开发有限公司2026年8月30日
