拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>20.04平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>其他<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的：<\/font><\/span>重庆市南岸区同景路<\/font>5号<\/font>S1<\/font>幢<\/font>1-52<\/font><\/span><\/p>据产权证显示：<\/font><\/span>渝（<\/font>2025）南岸区不动产权第<\/font>000551103<\/font>号<\/font><\/span>,<\/font><\/span>房屋建筑面积为<\/font><\/span>20.04<\/font>㎡，<\/font><\/span>房屋用途为<\/font><\/span>零售商业用地<\/font>\/<\/font>商业服务<\/font><\/span>，<\/font><\/span>土<\/font><\/span>地用途为城镇住宅用地，<\/font><\/span>房屋结构为钢筋混凝土结构，所在楼层（名义层）为<\/font>1<\/font>层，<\/font><\/span>土地使用权<\/font><\/span>终止<\/font><\/span>日期：<\/font><\/span>2045<\/font>年<\/font>06<\/font>月<\/font>16<\/font>日止<\/font><\/span>
<\/font><\/span>房屋建成年代、建筑总层数、土地使用期限，均以不动产登记档案记载为准
<\/span><\/p>具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解<\/font><\/span><\/p>起拍价：<\/font><\/span>12<\/font><\/span>万元，保证金：<\/font><\/span>1<\/font><\/span>万元，增价幅度：<\/font><\/span>0.3<\/font><\/span>万元<\/font>(以及其整倍数<\/font>)<\/font>
<\/font><\/span><\/p>注意：起拍价、成交价均不包含税、费、淘宝平台软件服务费、佣金等其他费用<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，我公司将于2026年9月27日10时至2026年9月28日10时止（延时除外，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产交易竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：重庆众兴拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市南岸区同景路5号S1幢1-52二、据产权证显示：渝（2025）南岸区不动产权第000551103号,房屋建筑面积为20.04㎡，房屋用途为零售商业用地/商业服务，土地用途为城镇住宅用地，房屋结构为钢筋混凝土结构，所在楼层（名义层）为1层，土地使用权终止日期：2045年06月16日止
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解起拍价：12万元，保证金：1万元，增价幅度：0.3万元(以及其整倍数)
注意：起拍价、成交价均不包含税、费、淘宝平台软件服务费、佣金等其他费用
二、重庆众兴拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看房等工作，看房时间根据预约情况由重庆众兴拍卖有限公司安排，请拨打众兴拍卖公司电话：13617656540进行预约登记
三、竞买人条件：参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到重庆众兴拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、拍卖方式：（一）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（二）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权（本次拍卖无优先购买权人）；无人报名或出价的，拍卖流拍
（三）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未付拍卖成交款或者逾期未付拍卖成交款的，委托人可重新拍卖
若重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失后，支付给出卖方用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，还可以责令原买受人补交
五、特别说明：（一）根据重庆众兴拍卖有限公司工作人员向该拍卖对象实际调查了解到：该标的目前闲置；竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后由委托人按标的物现状交付
在物业处调查了解到该标的物物业收费标准为9.5元/㎡，最终相关欠费金额以标的物成交后交付时实际收取为准
（二）请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
标的物面积最终以国土房管部门实测为准若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
标的物证载地址与现地址不一致的，最终以国土房管部门办证为准（四）标的物转让过户登记手续由委托人协助买受人办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
（五）标的物移交时所涉及的物业、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担
（六）标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物的瑕疵保证
请竞买人在报名前详细阅读竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
（七）竞买人成功竞得标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《竞价确认书》而非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、电话、竞买号、出价金额等事项；买受人须在拍卖成交后10个自然日内按照成交价的3%向重庆众兴拍卖有限公司支付拍卖服务费用
（八）拍卖成交后，买受人交纳的竞拍保证金将自动转入委托人指定账户冲抵成交价款，拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息（九）买受人应自竞拍成功之日起10个自然日内向淘宝支付软件服务费、佣金以及尾款等费用（淘宝平台软件服务费为系统成交价金额的0.5%—1%，成交金额不超过1000万元的部分（含1000万元），按1%收取；成交金额超过1000万元的部分，按0.5%收取，具体以平台收费为准
单个标的软件服务费金额上限为200万元（人民币：贰佰万元整）（十）买受人付清全款后应及时与拍卖公司联系，拍卖公司将通知委托方协助办理过户事宜
（十一）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
咨询电话：13617656540淘宝网技术咨询电话：400-822-2870重庆众兴拍卖有限公司二〇二六年八月二十七日竞买须知受委托，我公司将于2026年9月27日10时至2026年9月28日10时止（延时除外，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产交易竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：重庆众兴拍卖有限公司）进行公开拍卖活动，拍卖标的：重庆市南岸区同景路5号S1幢1-52房产
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到重庆众兴拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，由委托代理人办理交接手续
如委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视为委托代理人的个人行为
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖相关资料中作了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间根据预约情况由重庆众兴拍卖有限公司安排，请拨打电话：13617656540进行预约
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
六、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，委托人可重新拍卖
若重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失后，支付给出卖方用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，还可以责令原买受人补交
七、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
八、特别说明：（一）本次拍卖标的物简单装修且空置
拍卖成交后，由委托人按标的物现状进行交付（二）请竞买人在报名前详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
（三）标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
标的物面积最终以国土房管部门实测为准若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
标的物证载地址与现地址不一致的，最终以国土房管部门办证为准（四）标的物转让过户登记手续由委托人协助买受人办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
（五）标的物移交时所涉及的物业、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担
（六）标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物的瑕疵保证
请竞买人在报名前详细阅读竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物
（七）竞买人成功竞得标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《竞价确认书》而非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人姓名、电话、竞买号、出价金额等事项
买受人须在拍卖成交后10个自然日内按照成交价的3%向重庆众兴拍卖有限公司支付拍卖服务费用
（八）未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息（九）买受人应自竞拍成功之日起10个自然日内向淘宝支付软件服务费、佣金以及尾款等费用（淘宝平台软件服务费为系统成交价金额的0.5%—1%，成交金额不超过1000万元的部分（含1000万元），按1%收取；成交金额超过1000万元的部分，按0.5%收取，具体以平台收费为准
单个标的软件服务费金额上限为200万元（人民币：贰佰万元整）（十）买受人付清全款后应及时与拍卖公司联系，拍卖公司将通知委托方协助办理过户事宜
（十一）竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1重庆众兴拍卖有限公司二〇二六年八月二十七日
