拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>5440.42平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1152.50平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2003-06<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â标的物名称<\/span><\/p><\/td>肇庆市天宁北路8<\/span>号、10<\/span>号、12<\/span>号<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>5440.42<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑结构<\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土<\/span><\/p><\/td>土地用途<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>权属人<\/span><\/p><\/td>为肇庆市天鸿实业有限公司<\/span><\/p><\/td>设施设备<\/span><\/p><\/td>电梯、水电、消防等设施设备齐全<\/span><\/p><\/td><\/tr>建成时间<\/span><\/p><\/td>建成时间约二十世纪九十年代初期<\/span><\/p><\/td>房产证号<\/span><\/p><\/td>1372392<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋权属来源<\/span><\/p><\/td>2003<\/span>年6<\/span>月9<\/span>日购买<\/span><\/p><\/td>共有情况<\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/p><\/span><\/div><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受委托，我司定于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止（延时除外）在阿里拍卖·淘宝资产竞价网络平台（网址http://zc.paimai.taobao.com）上进行公开竞买活动，现就相关事项公告如下：一、：2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
二、竞买标的物：广东省肇庆市天宁北路8号、10号、12号房产三、重大事项披露：1、本标的产权清晰、证件齐全，具备正常过户登记全部条件，可依法办理产权过户
2、本标的不限购，所有税、费由买家全部负责；过户的税费由竞得拍负责
3、位于肇庆市端州区天宁北路8-12号的首层至八层商铺（天宁北路天鸿大楼）的土地及地上房产，土地面积:1103.78平方米,国有划拔用地,土地性质:零售商业用地;地上建筑物面积:5440.42平方米，房产套内面积：5440.42平方米,房地产权证号:粤房地证字第1372392号
4、按现状整体拍卖
四、起拍价格：1200万元，保证金：60万元，加价幅度：1万元或整倍数
五、保证金交纳及处置：a)第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为成交价款定金；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
b）、竞价成交后，买受人请在2026年9月12日前（竞买成交后15日内）完成对竞价余款的支付
买受人可在[我的]中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人应具备条件：无特殊要求
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月28日17时止接受咨询或自行上门看房（节假日不休息），有意者请与服务提供机构广东金安盈富拍卖有限公司项目经理联系
八、竞价方式：a)本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5分钟
b)本次竞价为无保留价（若无保留价，一人报名并出价就表示竞拍成功）
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，广东金安盈富拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续所涉及的相关税费由买受人承担e)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知广东金安盈富拍卖有限公司2026年8月29日一、广东金安盈富拍卖有限公司在淘宝网络资产竞价平台（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：广东金安盈富拍卖有限公司）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开通淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）网络服务提供者；（二）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人必须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及淘宝网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝结算给广东金安盈富拍卖有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
广东金安盈富拍卖有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、资产竞价过程中出现下列情形的，广东金安盈富拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时广东金安盈富拍卖有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
如发生争议，协商解决，协商不成的可向肇庆市端州区人民法院提起诉讼
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