重庆市康德实业（集团）有限公司等5户债权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>289651978.35元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>46631339.08元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>336283317.43元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-06-30<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/td>债务人名称<\/td>债权本金（元）<\/td>利息及费用（元）<\/td>本息费合计（元）<\/td>抵押物情况<\/td><\/tr>1<\/td>重庆市康德实业（集团）有限公司<\/td>Â71,410,000.00Â<\/td>Â32,912,744.10Â<\/td>Â104,322,744.10Â<\/td>1、重庆市渝中区大坪单巷子87号第2层、第3层及第4层部分商业房产，建筑面积合计5442.56平方米；2、重庆市南岸区南坪镇辅仁路8号吊1层、吊2层及吊3层部分商业房产，建筑面积合计5227.64平方米

<\/td><\/tr>2<\/td>重庆市康德实业（集团）有限公司<\/td>Â215,266,499.52Â<\/td>Â10,262,810.79Â<\/td>Â225,529,310.31Â<\/td>Â重庆市渝中区单巷子88号负3层、负4层停车用房，建筑面积合计22,956.88平方米Â<\/td><\/tr>3<\/td>重庆佳运升文化传媒有限公司<\/td>Â953,087.50Â<\/td>Â496,768.36Â<\/td>Â1,449,855.86Â<\/td>Â南岸区南坪街道福红路48号B栋1单元9-4号的住宅（已司法处置）Â<\/td><\/tr>4<\/td>六盘水三为科贸有限公司<\/td>Â1,122,391.33Â<\/td>Â1,673,120.35Â<\/td>Â2,795,511.68Â<\/td>Â六盘水市钟山区荷泉路28号-103室商业用房，建面264.30平方米Â<\/td><\/tr>5<\/td>重庆宝亨商贸有限公司<\/td>Â900,000.00Â<\/td>Â2,467,477.75Â<\/td>Â3,367,477.75Â<\/td>Â\/Â<\/td><\/tr><\/td>合计<\/td>Â289,651,978.35Â<\/td>Â47,812,921.35Â<\/td>Â337,464,899.70Â<\/td><\/td><\/tr><\/table><\/p>资产信息<\/td><\/tr>资产地址<\/td>重庆市渝中区重庆市渝中区医学院路9号3-1<\/td><\/tr>转让基准日<\/td>2025-06-30<\/td><\/tr>债权金额<\/td>337464899.7元<\/td><\/tr>债权本金<\/td>289651978.35元<\/td><\/tr>债权利息<\/td>46631339.08元<\/td><\/tr>担保方式<\/td>抵质押+保证<\/td><\/tr>债务人信息<\/td><\/tr>债务人1<\/td><\/tr>名称<\/td>重庆市康德实业（集团）有限公司<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市渝中区重庆市渝中区医学院路9号3-1<\/td><\/tr>行业<\/td>房地产业<\/td><\/tr>企业性质<\/td>私人控股企业<\/td><\/tr>债务人2<\/td><\/tr>名称<\/td>重庆宝亨商贸有限公司<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市重庆市渝北区，北部新区星光大道90号22-办公<\/td><\/tr>行业<\/td>批发和零售业<\/td><\/tr>企业性质<\/td>私人控股企业<\/td><\/tr>债务人3<\/td><\/tr>名称<\/td>六盘水三为科贸有限公司<\/td><\/tr>地址<\/td>贵州省六盘水市钟山区，贵州省六盘水市钟山区荷泉路24号附属楼2号101室<\/td><\/tr>行业<\/td>居民服务、修理和其他服务业<\/td><\/tr>企业性质<\/td>私人控股企业<\/td><\/tr>债务人4<\/td><\/tr>名称<\/td>重庆市康德实业（集团）有限公司<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市渝中区重庆市渝中区医学院路9号3-1<\/td><\/tr>行业<\/td>房地产业<\/td><\/tr>企业性质<\/td>私人控股企业<\/td><\/tr>债务人5<\/td><\/tr>名称<\/td>重庆佳运升文化传媒有限公司<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市南岸区重庆市南岸区南岸街道南坪南路19号7-C号<\/td><\/tr>行业<\/td>文化、体育和娱乐业<\/td><\/tr>企业性质<\/td>私人控股企业<\/td><\/tr>保证人信息<\/td><\/tr>保证人1<\/td><\/tr>名称<\/td>卢朝康<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人2<\/td><\/tr>名称<\/td>卢朝康<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人3<\/td><\/tr>名称<\/td>唐连明<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人4<\/td><\/tr>名称<\/td>姚俊<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人5<\/td><\/tr>名称<\/td>姚德勇<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人6<\/td><\/tr>名称<\/td>张昱<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人7<\/td><\/tr>名称<\/td>张昱<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人8<\/td><\/tr>名称<\/td>杨扬<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人9<\/td><\/tr>名称<\/td>汪学蓉<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人10<\/td><\/tr>名称<\/td>胡荣莉<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人11<\/td><\/tr>名称<\/td>蔡小渝<\/td><\/tr>类型<\/td>自然人客户<\/td><\/tr>保证人12<\/td><\/tr>名称<\/td>重庆一休商贸有限责任公司<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市重庆市九龙坡区，石桥铺石杨路23-3-1号<\/td><\/tr>类型<\/td>法人客户<\/td><\/tr>行业<\/td>批发和零售业<\/td><\/tr>保证人13<\/td><\/tr>名称<\/td>重庆市康德臻望房地产开发有限公司<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市綦江区，重庆市綦江区古南街道新山村52号2幢<\/td><\/tr>类型<\/td>法人客户<\/td><\/tr>行业<\/td>房地产业<\/td><\/tr>保证人14<\/td><\/tr>名称<\/td>重庆正轩房地产开发有限公司<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市石柱土家族自治县重庆市石柱土家族自治县南宾镇城东路165号<\/td><\/tr>类型<\/td>法人客户<\/td><\/tr>行业<\/td>房地产业<\/td><\/tr>保证人15<\/td><\/tr>名称<\/td>重庆筑家房地产开发有限公司<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市重庆市万州区，华顺小天鹅储运中心1号楼西1房<\/td><\/tr>类型<\/td>法人客户<\/td><\/tr>行业<\/td>房地产业<\/td><\/tr>抵质押物信息<\/td><\/tr>抵质押物1<\/td><\/tr>名称<\/td>渝中区单巷子88号负4层至负3层<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市重庆市渝中区，渝中区单巷子88号负4层至负3层<\/td><\/tr>类型<\/td>车库、车位<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>22956.88㎡<\/td><\/tr>抵质押物2<\/td><\/tr>名称<\/td>六盘水市房权证钟山区字第00045908号房产<\/td><\/tr>地址<\/td>贵州省六盘水市钟山区，钟山区荷泉路28号-103室的房产<\/td><\/tr>类型<\/td>商铺、商场<\/td><\/tr>占地面积<\/td>0㎡<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>264.3㎡<\/td><\/tr>抵质押物3<\/td><\/tr>名称<\/td>渝中区大坪单巷子87号第2层部分1-33号<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市渝中区，渝中区大坪单巷子87号第2层部分1-33号<\/td><\/tr>类型<\/td>商业在建工程<\/td><\/tr>占地面积<\/td>0㎡<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>1805.9㎡<\/td><\/tr>抵质押物4<\/td><\/tr>名称<\/td>渝中区大坪单巷子87号第3层部分1、3、5、7<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市渝中区，渝中区大坪单巷子87号第3层部分1、3、5、7<\/td><\/tr>类型<\/td>其他商业用房<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>1574.9㎡<\/td><\/tr>抵质押物5<\/td><\/tr>名称<\/td>渝中区大坪单巷子87号第4层部分1至5号<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市渝中区，渝中区大坪单巷子87号第4层部分1至5号<\/td><\/tr>类型<\/td>其他商业用房<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>2061.7㎡<\/td><\/tr>抵质押物6<\/td><\/tr>名称<\/td>南坪镇辅仁路8号商业吊1层附3号<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市南岸区，南坪镇辅仁路8号商业吊1层附3号<\/td><\/tr>类型<\/td>其他商业用房<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>136.2㎡<\/td><\/tr>抵质押物7<\/td><\/tr>名称<\/td>南坪镇辅仁路8号商业吊1层附4号<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市南岸区，南坪镇辅仁路8号商业吊1层附4号<\/td><\/tr>类型<\/td>其他商业用房<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>378.3㎡<\/td><\/tr>抵质押物8<\/td><\/tr>名称<\/td>南坪镇辅仁路8号商业吊1层附5号<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市南岸区，南坪镇辅仁路8号商业吊1层附5号<\/td><\/tr>类型<\/td>其他商业用房<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>349㎡<\/td><\/tr>抵质押物9<\/td><\/tr>名称<\/td>南坪镇辅仁路8号商业吊1层附6号<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市南岸区，南坪镇辅仁路8号商业吊1层附6号<\/td><\/tr>类型<\/td>其他商业用房<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>2582.9㎡<\/td><\/tr>抵质押物10<\/td><\/tr>名称<\/td>南坪镇辅仁路8号商业吊2层附1、2、6、7、11、12、12-1<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市南岸区，南坪镇辅仁路8号商业吊2层附1、2、6、7、11、12、12-1<\/td><\/tr>类型<\/td>其他商业用房<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>1681.8㎡<\/td><\/tr>抵质押物11<\/td><\/tr>名称<\/td>南坪镇辅仁路8号商业吊3层附1号<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市南岸区，南坪镇辅仁路8号商业吊3层附1号<\/td><\/tr>类型<\/td>其他商业用房<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>99.5㎡<\/td><\/tr>抵质押物12<\/td><\/tr>名称<\/td>南岸区南坪街道福红路48号B栋1单元9-4号<\/td><\/tr>地址<\/td>重庆市南岸区，南岸区南坪街道福红路48号B栋1单元9-4号<\/td><\/tr>类型<\/td>普通商品用房<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>93.09㎡<\/td><\/tr><\/table><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>华润渝康资产管理有限公司拟对重庆市康德实业（集团）有限公司、重庆佳运升文化传媒有限公司、六盘水三为科贸有限公司、重庆宝亨商贸有限公司等4户债权进行处置，并受重庆歆晟德企业管理合伙企业（有限合伙）的委托，拟对其持有的重庆市康德实业（集团）有限公司债权进行处置，现予以公告

华润渝康资产管理有限公司将于2026年9月4日15：00时起至2026年9月4日16：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：华润渝康资产管理有限公司）对重庆市康德实业（集团）有限公司等5户债权资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2026年9月4日15：00时起至2026年9月4日16：00时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的：序号债务人名称债权本金（元）本息费合计（元）担保情况担保方式抵押物情况保证情况保证人名称1重庆市康德实业（集团）有限公司71,410,000.00104,322,744.10抵押+保证1、重庆市渝中区大坪单巷子87号第2层、第3层及第4层部分商业房产，建筑面积合计5442.56平方米；2、重庆市南岸区南坪镇辅仁路8号吊1层、吊2层及吊3层部分商业房产，建筑面积合计5227.64平方米

重庆正轩房地产开发有限公司、重庆市康德臻望房地产开发有限公司、重庆筑家房地产开发有限公司、卢朝康、张昱2重庆市康德实业（集团）有限公司215,266,499.52225,529,310.31抵押+保证重庆市渝中区单巷子88号负3层、负4层停车用房，建筑面积合计22,956.88平方米重庆一休商贸有限责任公司、重庆市康德臻望房地产开发有限公司、蔡小渝、卢朝康、张昱3重庆佳运升文化传媒有限公司953,087.501,449,855.86抵押+保证南岸区南坪街道福红路48号B栋1单元9-4号的住宅（已司法处置）汪学蓉、杨扬4六盘水三为科贸有限公司1,122,391.332,795,511.68抵押+保证六盘水市钟山区荷泉路28号-103室商业用房，建面264.30平方米姚德勇、唐连明、姚俊、胡荣莉5重庆宝亨商贸有限公司900,000.003,367,477.75保证/杨光蓉、李恩中合计289,651,978.35337,464,899.70（上述债权基准日为2025年6月30日，实际金额、到期时间、担保情况等以合同约定和法律文书为准;债务人清偿债务金额以司法认定金额为准；基准日前已到法院、管理人账户但未分配的金额，仍归属于华润渝康资产管理有限公司）

特别提示：1、列表中债权1项下部分抵押物可能存在抵押人私售、以租抵债等瑕疵，由此产生的处置障碍请意向投资人自行了解评估

2、列表中债权2存在与被执行人签订执行和解协议且被执行人逾期未全部履行约定义务的情形，该笔债权能否继续履行和解协议或恢复案件执行程序，请意向投资人自行了解判断

3、列表中债权3项下抵押物已司法拍卖成交，拍卖案款于债权基准日前已到法院账户，该回款归属于华润渝康资产管理有限公司

二、竞价起始价为3454.80万元，竞买保证金【1036.44】万元，加价幅度：10万元

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但国家公务员、金融监管机构工作人员、地方资产管理公司工作人员、政法干警、我司工作人员、国有企业债务人管理层；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员；与参与受托不良资产转让的我司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员、债务人或担保人的实际控制人、股东或董监高；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；属于债务人的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，以及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体、国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让不良资产的主体等

因不符合条件参加竞买的，已支付的所有款项均不予退还，并由竞买人自行承担相应的法律责任

四、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月3日18：00时止接受咨询（节假日休息），有意者请请拨打咨询电话或直接来华润渝康资产管理有限公司现场咨询

五、该债权资产处置须有两人或两人以上报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，最高报价且不低于保留价的竞买人为最终买受人；若只有一人报名竞价，且该报价不低于保留价，竞价结束后须补登公告，公告3个工作日后，如确定没有新的竞买者参与竞价，则确认成交

六、竞价方式：本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

标的债权公开竞拍开始前，华润渝康资产管理有限公司有权在任何时候撤回本次公开竞拍，竞买人已冻结的保证金（不计息）予以解冻

七、网络竞价方式：不设保留价的竞价方式，按照价高者得原则确定竞得入选

八、本项目成交后可能产生一切税、费均由受让方承担（包括但不限于印花税、债权关系及债权主体和抵押关系变更税费、债权关系变更通知公告费、受让方实现债权的其他费用等）

九、软件服务费由买受人承担，买受人应于确定成交后3个工作日内向淘宝支付该费用，具体标准以平台公示收取标准为准：十、签约及付款期限：竞买成功后，竞买人应在确认成交【3】个工作日签订《成交确认书》《竞买人承诺书》《债权转让合同》（参见附件）

本次转让付款方式为在价格优先的前提下，接受一次性付款或分期付款

若采取一次性付款的方式支付，《债权转让合同》签署后【3】个工作日内将价款及费用缴入转让方指定账户；若采用分期付款的方式支付价款，竞买人需在报名前与转让方谈判协商，转让方同意分期后方可报名参与竞价，否则视为一次性付款

十一、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前服务平台将按规定冻结竞买人网上已支付账户内应缴的保证金（包括线下已交给转让方的保证金），竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入华润渝康资产管理有限公司指定账户，竞价余款须按《债权转让合同》约定缴入指定账户(户名：华润渝康资产管理有限公司，账号113054110529，开户银行：中国银行重庆海尔路支行）

竞价未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归华润渝康资产管理有限公司所有：1、在竞价过程中，各竞买人均未进行高于或等于竞拍起始价的有效报价的；2、竞买人提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；3、在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署产权交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；因受让方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的，除扣除保证金外转让方有权单方面终止交易；4、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；6、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为

十二、违约责任：（一）买受人违反上述义务，买受人缴纳的保证金归华润渝康资产管理有限公司所有

此外，如买受人未能按时足额支付相应款项，则每逾期一日，买受人按应付未付价款的【0.07%】向华润渝康资产管理有限公司支付滞纳金，买受人已向华润渝康资产管理有限公司支付的任何价款优先冲抵滞纳金

同时，华润渝康资产管理有限公司有权单方面终止交易（二）因买受人违反上述规定导致本次交易失败，华润渝康资产管理有限公司有权单方面终止交易并有权选择将上述债权资产另行处置

华润渝康资产管理有限公司不论以何种形式处置标的债权，处置价格低于本次竞拍起始价的，差额部分及华润渝康资产管理有限公司为本次公开处置标的债权所产生的一切手续费用由原买受人负责补足

（三）标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额

十三、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1、竞买人资格

竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员;不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员；不属于竞价标的所涉及的债务人或担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规不得收购、受让竞价标的的主体

2、交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了华润渝康资产管理有限公司发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3、风险和瑕疵知悉

华润渝康资产管理有限公司已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

4、竞买人已被告知并完全理解，本次转让债权基准日为2025年6月30日，实际债权金额、到期时间、担保情况等以合同约定和法律文书为准

竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额

相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持

其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人

C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定

5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有

6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有华润渝康资产管理有限公司所享有的国家法