拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>55.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>资产详细描述：<\/span><\/p>1.<\/span>标的物名称：福建省厦门市思明区金桥路<\/span>27<\/span>号邮政综合楼<\/span>308<\/span>室房地产五年期租赁权<\/span><\/p>2.<\/span>标的地址：厦门市思明区金桥路<\/span>27<\/span>号邮政综合楼<\/span>308<\/span>室<\/span><\/p>3.<\/span>权证情况：有产权证<\/span><\/p>4.<\/span>房屋用途：办公<\/span><\/p>5.<\/span>租赁情况：无<\/span><\/p>6.<\/span>租赁期限：<\/span>5<\/span>年<\/span><\/p>7.<\/span>建筑面积：<\/span>55<\/span>㎡<\/span><\/p>8.<\/span>标的特点：国有资产、无抵押、无担保、国企物业管理、配套设施齐全<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国邮政集团有限公司厦门市分公司（以下简称"出租方"）定于2026年9月13日10时至2026年9月14日10时（延时除外）在阿里资产平台（唯一指定入口，网址以平台页面为准）对以下标的进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、竞价标的概况（一）标的物基本情况标的物名称标的物所在地建筑面积约（㎡）用途租期（月）首年月租金竞租起价（元）竞价保证金（元）免租期（天）增价幅度广通大厦905厦门市思明区湖滨东路11号905室76办公603123.839371.493050元及其整数倍金桥综合楼308厦门市思明区金桥路27号邮政综合楼308室55办公602238.56715.53050元及其整数倍江浦南里店铺厦门市厦门市湖里区江浦南路35号39.6商铺601600.634801.93050元及其整数倍（二）出租范围及交付标准：按现状出租并交付
出租面积与实际面积有差异的，租金不做调整，竞租人不得以面积差异为由拒绝签订《房屋租赁合同》或向我公司主张任何权利，也不得以此为由要求调整或拒付租金及其他费用，交付后标的范围内物业由竞租人自行负责
（三）原承租方优先承租权：原承租方享有以同等条件优先承租的权利
原承租方须按本公告规定报名并交纳竞价保证金，在竞价过程中行使优先权；未报名或未参与竞价，视为放弃优先承租权
二、标的水电及消防情况供电、供水、消防均按现状
三、竞租人资格条件具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织机构均可参加竞租，竞租人及其法定代表人、股东未列入中国执行信息公开网公示名单内；凡未退还占用出租方房产、与邮政企业合同履行中存在违约行为的企业、自然人及其他组织机构中法定代表人、股东及其亲属、近亲属、家庭成员的任何一人有参股的企业均不得参与竞租；中国邮政系统内部及下属公司所有职工均不得参与竞租，所有职工包括正式职工、合同工、临时工等，有关规定详见相关管理办法；竞租人须遵守中国邮政集团有限公司反商业贿赂及黑名单管理相关规定
四、踏勘及报名安排（一）标的展示（踏勘）时间：2026年9月10日（工作日9:00-17:00），竞租人可自行至标的现场踏勘
（二）报名时间及保证金交纳：以阿里资产平台公布的时间为准
竞租人须在报名截止前完成平台注册、报名，并按平台要求交纳竞价保证金
（三）竞价时间：2026年9月13日10时至2026年9月14日10时（延时除外）
期间，此竞价入口为唯一指定入口；通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
五、租赁条件（一）租赁期限：5年，免租期1个月（在2027年的租赁期给予）计租期4年11个月，以《房屋租赁合同》约定为准
（二）租金及支付方式：租金每季度支付一次，首期于合同开始后15日之内支付，第二期开始下一个租期开始前15日前支付
（三）履约保证金：首年三个月租金作为租赁履约保证金，承租方应在签订《房屋租赁合同》之日起5日内支付至出租方指定账户
履约保证金不计息，不冲抵租金（四）租赁用途：法律法规允许的合法用途（本房产禁止幼儿园、储藏易燃易爆、危险、化学物品等安全条件要求高的危险行业
粉尘作业、资源回收等污染环境的行业，以及噪音和震动大、对建筑楼面、结构会产生影响的工业用途使用的行业；未经出租方书面同意，不得转租、分租或出借标的
（五）装修改造约定：承租方如需对标的进行装修、改造或增设设施设备，应按有关规定向政府相关部门（如消防等）审批后方可施工
装修施工须保持房屋建筑主体结构安全，相关费用全部由承租方承担施工完毕后，承租方须报请出租方及政府相关部门验收，取得合格证书后方可使用，相关装修施工图纸需向出租方报备
（六）相关费用承担：租赁期间，承租方承担与标的经营、使用相关的水费、电费、物业费、卫生费、消防费、燃气费、通讯费、宽带费等全部费用，按照国家或地方政府规定的标准及相关部门要求及时足额缴纳
（七）租赁期满或合同终止后装修处理：租赁期满或合同提前终止（非因出租方过错）后，对于承租方增设的装修装饰及附着于标的的不可移动设施设备（包括但不限于消防设施、空调、电线管网、广告标识等），由出租方根据实际情况确定是否要求承租方恢复原状
要求恢复原状的，承租方应承担相应费用，若拆除对标的造成损坏，承租方须承担赔偿责任；不要求恢复原状的，无偿归出租方所有，需要办理过户或变更手续的，承租方应配合办理
具体以《房屋租赁合同》约定为准（八）标的交付及风险承担：标的按现状交付
竞租人应自行了解标的的权属、面积、性质、现状及相关政策，承担未充分知悉标的情况所带来的全部风险
（九）未获得出租方许可，竞租人在工商注册、商标注册、宣传广告等方面禁止使用“邮电”、“邮政”及中国邮政系统内相关注册商标、标识等内容
（十）合同签订：承租方接到出租方通知后3个工作日内，须与出租方签署《房屋租赁合同》
逾期未签订的，视为放弃承租权，竞价保证金不予退还六、特别告知（一）本次公开招租按现状进行，可能存在的风险由承租方承担
（二）承租方须自行办理标的租赁及经营所需的全部审批手续（包括但不限于工商、消防、环保、街道租赁备案等），出租方给予申请表格盖章等必要配合，由此产生的全部费用与责任均由承租方自行承担
如因标的性质、现状或限制经营范围导致承租方无法实现租赁目的，出租方不构成违约
（三）本公告最终解释权归出租方所有
七、联系方式联系人：张先生联系电话：13600944258联系人：陈先生联系电话：15860794221联系地址：福建省厦门市思明区仙岳路458号八、公告期限自2026年8月29日起至2026年9月12日止
竞买须知一、竞买人资格具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织均可参加竞买
竞买人应在阿里资产平台完成实名注册，并确保所提交的身份信息、资质材料真实、合法、有效
如为原承租方，须按本公告要求完成报名并交纳竞价保证金，方可主张同等条件下的优先承租权；未报名或未参与竞价者，视为放弃该权利
二、报名及保证金竞买人须在本标的公告期内完成报名，并按平台规则交纳竞价保证金
保证金交纳截止时间为2026年9月12日17时前（以资金到账时间为准）
未按要求交纳保证金的，视为报名未成功，不得参与竞价竞价结束后，未成交者的保证金将按平台规则原路无息退还；成交者（即承租方）的竞价保证金在签订《房屋租赁合同》后按约定转为部分租赁履约保证金，具体以合同为准
三、竞价规则1.竞价时间：2026年9月13日10时至2026年9月14日10时（延时除外）
2.竞价入口：本次竞价唯一指定入口为阿里资产平台本标的页面
通过其他平台报名或参与竞价均视为无效操作3.加价幅度：人民币50元或其整数倍
4.延时规则：竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延迟5分钟，直至无人出价为止
请竞买人合理出价并关注网络环境，避免因自身网络延迟等原因导致出价失败
四、成交确认及合同签订1.竞价成交后，承租方须在平台生成《成交确认书》后按平台及出租方要求完成签约流程
2.承租方应在接到出租方通知后三个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并按合同约定支付首期租金及租赁履约保证金（首年三个月租金总额）
3.承租方逾期未签约或未按约定支付相关款项的，视为放弃承租资格，出租方有权重新招租，承租方已交纳的保证金不予退还，并保留追究其违约责任的权利
五、标的移交及现状接受1.本次招租房产按现状交付，建筑面积约为55平方米
出租方不对房产现况作任何隐性瑕疵担保2.若房产实际面积与公告面积存在差异，租金不作任何调整
3.房产供电、供水、消防均按现状提供
竞买人应在竞价前自行实地踏勘，充分了解房产及周边环境、设施配套、权属状况、规划用途等
一经出价，即视为竞买人已完全知悉并接受标的全部现状及可能存在的风险，自愿承担由此产生的一切法律及经济责任
六、装修及期满处置1.承租方如需对房屋进行装修改造，须事先向出租方提交书面施工方案（包括但不限于施工图纸、施工单位及人员情况等），经出租方同意并取得政府相关部门审批后方可施工
装修施工不得破坏房屋建筑主体结构，否则由承租方负责修复并赔偿损失
2.租赁期满或合同提前终止后，对于承租方增设的装修装饰、固定设施设备等，按届时签订的《房屋租赁合同》约定处理；未形成附合的添附物可由承租方自行拆除，形成附合的部分按合同约定归属或恢复原状，所需费用由承租方承担
七、费用承担1.租赁期间，与房屋经营使用相关的水费、电费、物业费、卫生费等全部费用由承租方自行承担并按时向相关部门或单位缴纳
2.承租方须自行办理营业执照、消防、环保、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明等全部经营审批手续
3.出租方仅提供必要配合，对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，由此产生的费用与责任均由承租方自行承担
八、优先承租权行使原承租方主张优先承租权的，须在公告规定时间内完成报名、交纳保证金，并在竞价过程中通过阿里平台参与出价
同等条件下行使优先承租权的方式以阿里资产平台规则为准九、重要声明1.竞买人应自行承担参与竞买的全部费用
因不可抗力、软件系统故障、网络延迟、恶意攻击等原因导致竞价活动无法正常进行的，出租方及阿里资产平台不承担任何责任，但将积极协助各方依法维护合法权益
2.本公告及本须知未尽事宜，以《房屋租赁合同》范本及双方最终签订的《房屋租赁合同》为准
本公告最终解释权归出租方所有
