拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金江外滩B区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东南<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室二厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>216.27平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>25<\/span><\/div>总楼层：<\/span>26<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>稀缺优质资产<\/font><\/span><\/b><\/b>实景拍摄<\/font>包过户已清场包交付<\/font><\/span><\/b><\/p><\/font><\/span><\/b>该物业位于<\/span>四川省宜宾市叙州区柏溪街道江霞路金江外滩B区<\/font>2<\/font>幢<\/font>4<\/font>单元<\/font>2504<\/font>室<\/font><\/h1>标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约，并在竟拍前仔细审查标的物是否存在瑕疵，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span><\/p>房屋目前空置、无租赁、无抵押、无纠纷、无设置居住权（产调展示）<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>宽敞方正的大空间，全景落地窗把山河风光直接框进家里
<\/span><\/span><\/p>推窗即是青山江雾，朝看云雾漫山，晚赏落日江景
<\/span><\/p>无遮挡视野，在家就能尽览山景江景，价格诚意特惠，手慢无<\/span><\/span>毛坯现房，地板已铺好，可自由设计装修风格
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产证齐全可以正常过户，建筑面积：216.27平方三、竞买起始价格:798000元，保留价:无，保证金:40000元，加价幅度:2000元或整倍数
四、标的物未满2年需缴纳营业税3%、个税1%、契税标的物因过户所涉及的一切税、费用及其他未明确缴费义务人的费用均由竞买人承担
（应缴金额以当地行政机关核算金额为准，竞买人请自行提前咨询）成交后，需另付软件服务费(成交价的1%）中介服务费(成交价的5%）均由竞买人承担
五、过户情况：标的物目前已办理不动产证，成交后买卖双方须签订《房屋买卖合同》，买卖双方需办理产权转移登记过户手续
本标的按现状竞价，交房前产生的水、电、物业费等一切欠费，均由原产权人负责结清，费用结清后办理交房手续
具体请以实地查看为准六、本次竞价不存在交付困难的问题；本次竞价按标的物实际交付时的现状为准
七、本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞价
八、本标的物竞价余款在竞价成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付也支持线下支付方式，详细请咨询机构
九、本公司专业资产处置竞价，承接全国各地不同城市的资产处置竞价（厂房、商铺、写字楼、公寓、车位、淘汰设备、滞销库存等）1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞买方竞价成功，并付清成交款后，双方需在20个工作日内办理交割手续
有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.如遇法院查封等不可抗力的原因导致竞价标的物无法完成正常的过户手续，本机构向竞买人无息退还成交款
6.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
7.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（a）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（b）未实际在机构履行交易程序的；（c）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（d）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；8.本竞价须知由机构负责解释
