拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>卡地亚蔚蓝轩A区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>151.65平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>45<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2019-02<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>特别说明<\/font>:<\/font><\/span><\/span><\/p>1.本次竞价非司法拍卖，受托方专人协助过户无任何附加费用，不存在交付困难问题等问题;<\/span><\/span><\/p>2.移交过户时所涉及的欠费(包含但不限于水电、气、物管费等)由卖方负责结清;<\/span><\/span><\/p>3.本标的已使用阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，交接前，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞价
<\/span><\/span><\/p>4.本次竞拍不包含室内物品，看样时间在开拍前3天左右看样，详情可致电咨询（请买受人务必实地看样）
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2、标的物正常处置无纠纷，无历史欠费
3、标的物移交过户时所涉及的历史欠费（包括但不限于水、电、气、物管费等）由竞卖人负责结清
4、本标的物的使用性质为住宅、不限购（具体请核实标的物所在地当地政策，以实际核实结果为准）
5、本标的为整体100%产权份额拍卖
6、本标的拍卖不同于法院进行的司法拍卖，标的拍卖成交后，本公司作为受托方，可协助买卖双方办理标的物的过户和移交手续，无其他任何附加服务费用
7、本次竞卖标的物的面积最终以国家相关部门确认为准，若实际标的物面积与本公司载明的有差异，竞拍成交价款不作调整
8、本次交易过程中所涉及的一切税费及其他未明确缴费义务人的费用均由买卖双方根据法律法规有关规定各自承担（实际以税务及有关部门核算为准）
二、整体竞卖起拍价：人民币188000元（壹拾捌万捌仟元整），竞拍保证金：人民币45000元（肆万伍仟元整），加价幅度：人民币10000元（壹万元整）或整数倍
三、标的物展示：自公告之日起标的物现场展示
标的物展示以实际现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定并参与竞买，即表明已完全了解并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵
意向竞买人请亲自实地看样并了解、核实标的实际情况，意向竞买人若选择不进行实地看样，则视为对本标的的实物现状的全部情况予以认可，全部责任由其自行承担
四、保证金及余款的缴纳与支付方式1、竞买人应于竞卖正式开拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞卖标的第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞拍保证金将自动转为标的的成交价款并转入阿里平台监管账户，其他竞买人的保证金在竞卖结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、竞买成交后，为确保竞买人利益，本公司采用资金监管的方式，即“放心付”，竞买人应在拍卖成交后15个自然日内将竞拍成交剩余尾款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：成都聚合佳诚科技有限公司；开户行：中国工商银行股份有限公司成都金牛高新西部园区支行；账号：4402254109100320423），在标的物办理完毕过户和移交手续后划转至竞卖人指定账户
五、竞买人参与竞价付款提醒：由于支付保证金及尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买须知阅读提醒：竞买人在竞拍出价前请务必再仔细阅读本竞买须知，若有疑问可及时咨询本公司，若未进行咨询、了解和确认，即视为竞买人完全确认并认可本须知有关内容，并对此承担全部责任
七、本公司可提供竞卖标的相关资料供竞买人查阅，若有需要，请来电详询
竞买须知一、本《竞买须知》系根据有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力
参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加竞拍的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上进行实名注册四、本次竞卖活动设置延时出价功能，当标的的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有新的竞买人出价即循环延时，延时5分钟
五、网上交竞买保证金并参与竞买注意事项：参与本次竞买的竞买人需交纳竞买保证金人民币￥45000元（大写：肆万伍仟元整）
竞买人需在竞买前确保自己的银行账户中存足够的款项余额用于支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若资产竞卖因标的物本身价值，其起拍价、竞买保证金、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞卖标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项；竞买成交的，本标的竞得者（即最终买受人）冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内；竞买未成交的，竞买人的保证金在竞卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据竞卖方（委托人）提供的相关资料的情况就竞卖标的已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
竞卖人对竞卖标的所作的说明和提供的图片、视频等为实地拍摄，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
所以请竞买人在竞买前必须仔细审查核实竞卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买则视为对本标的的全部实物现状确认并认可，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解并接受竞卖标的的实物现状和一切已知及未知的瑕疵
七、特别说明：1、竞买成交后，系统自动生成《竞买成交确认书》，竞买人应按竞买成交价的3%向本公司（受托方）支付竞卖综合服务佣金
2、竞买成交后，为确保竞买人利益，本公司采用资金监管的方式，即“放心付”，竞买人应在15个自然日内将竞买成交剩余尾款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定银行账户，在标的物办理完毕过户及移交手续后划转至竞卖人指定账户
本公司指定银行账户：账户名称：成都聚合佳诚科技有限公司开户行：中国工商银行股份有限公司成都金牛高新西部园区支行账号：44022541091003204233、竞买人将全部价款付至平台监管账户后，竞卖人应在30个工作日内配合将竞卖成交标的物移交至竞买人，并在30个工作日内配合竞买人进行相关的产权过户手续
4、竞买人参与竞价前，请先与竞卖标的物所属的当地不动产登记中心、房管等相关管理部门核实尽调，此标的物是否限购、过户限制、落户等细节
竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人/本单位符合当地现行有关房产限购政策规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策
因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自己承担
八、关于悔拍的重要提示如竞买人逾期付款或因个人原因悔拍则按违约处理，保证金不予退还，作为违约赔偿金
竞买成交后，竞买人须按照《竞买公告》《竞买须知》等的要求及时支付阿里平台软件服务费、综合服务费/佣金、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续
本公司可协助竞卖人与竞买人办理标的物过户及移交手续若竞买人出现上述违约行为时，除扣除保证金外，竞卖人与竞买人之间因拍卖成交而确立的《买卖合同》解除，竞卖人无需交付拍卖标的物
若竞卖人重新委托本公司进行二次拍卖时，违约的竞买人不得参加竞买，且再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行:买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额九、本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价仅为竞卖标的的买卖价款，其中均不含竞买人在竞卖标的交割、过户、转让时所发生的全部税费及有关转让所涉费用
十、参与竞拍的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通参与竞拍等一切干扰竞拍的行为，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖
十二、本竞买须知如有未尽事宜，按有关法律法规的办理
成都聚合佳诚科技有限公司2026年8月27日
