拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>滨河壹号院<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>30.11平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>21<\/span><\/div>总楼层：<\/span>26<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2026-03<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>特别提示：本次拍卖非司法拍卖，不存在过户和交付困难等问题
拍卖成交后以现状交付，具体物品详见物品清单竞拍前请竞买人仔细阅读竞买公告和竞买须知，一经参拍，即表明已完全清楚了解竞买公告和竞买须知的详细内容，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此造成的损失由竞买人自行承担<\/span><\/p>标的详情<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>小区名字<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>滨河壹号院（滨河观澜花园）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>详细地址<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>成都<\/span><\/b>成华区双成五路<\/font>166号1栋2111号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>基本信息<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>30.11<\/span><\/b>㎡<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>共有情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/房屋（构筑物）所有权<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>商业金融用地<\/font>\/办公<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>户型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>一室一厅一卫<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>出让<\/font>\/商品房<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>26<\/span><\/b>（含地下<\/span><\/b>楼<\/span><\/b>层）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>21<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>精装<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>产调情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>正常<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>抵押情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>起拍价<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>39999<\/span><\/b>元<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>加价幅度<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>3000<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>保证金<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>3<\/span><\/b>000<\/span><\/b>0<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>过户手续<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>齐全<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍及特别说明<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1.Â<\/span>标的位于<\/span><\/b>成都市成华区核心区域，万象城旁高端楼盘
占据绝佳楼层<\/font>21楼，视野宽广无遮挡<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>2.Â<\/span>Â<\/span><\/b>全新装修未入住，<\/span><\/b>loft<\/span><\/b>动静分区，全屋定制，装修标准高，约花费<\/font>10余万
一楼带可变空间，利用性高
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>3.Â<\/span>紧邻地铁<\/font>4号线万年场站，出行无忧
暂时享受小区免费五星停车场，自住或投资均可<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>4<\/span><\/b>.Â税费低，<\/span><\/b>房东<\/span><\/b>可提供发票抵扣税费，<\/span><\/b>按税务局最低核税价，<\/span><\/b>买受人<\/span><\/b>大概率<\/span><\/b>只需承担<\/font>3%契税<\/span><\/b>，<\/span><\/b>具体费用由税务机关核定为准
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>物品清单<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>空调<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/span>个<\/span><\/p><\/td><\/tr>定制衣柜<\/font>\/<\/font>带床头柜<\/font><\/span><\/p><\/td>1组<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>大<\/span>床<\/font><\/span><\/p><\/td>1张<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>定制鞋柜<\/span><\/p><\/td>1<\/font>组<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>茶几<\/span><\/p><\/td>1<\/font>张<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>沙发<\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span>张<\/span><\/p><\/td><\/tr>冰箱<\/span><\/p><\/td>1<\/font>台<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>洗衣机<\/span><\/p><\/td>1<\/font>台<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托，四川拍壹拍拍卖有限公司将于2026年9月29日10:30时起至2026年9月30日10:30时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：竞买期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物:成都成华区双成五路166号1栋21层2111号
房屋面积30.11平方米，所在楼层21层，总楼层26层（含地下楼层）
特别声明：a）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；b）标的物正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；c）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；d）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用；e）本标的物不限购
f）本标的物可正常交付二、咨询、展示看样的时间与方式：公告展示期间接受咨询及看样，有意者请联系我们
三、竞拍起始价：39999元；是否设封顶价：否；是否设保留价：否
竞买保证金：叁万元整（￥30000元）加价幅度：（￥3000元）
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，本次交易产生的所有税、费用均由买受人承担（税费按照当地税务机关核定为准），未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
本标的物需7个自然日内一次性付款九、本次竞卖只接受全款支付
十、本次竞拍包含室内的物品，详见清单(交付以物品清单为准)
十一、竞买成功并付款完成后，买受人应在本公司通知的时间内与转让方履行转让协议的签约手续，并需在本公司告知后的十日内完成交易过户手续，逾期视为买受人悔拍
由此出现的风险和造成的损失由买受人自行承担,本公司不承担任何责任
十二、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等，参拍就意味清楚并接受公告内容
四川拍壹拍拍卖有限公司竞买须知一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（叁万元）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金（叁）万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人竞买成功后，应在规定的时间内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户
付清余款后请联系我司，我司将协助买受人办理过户交割手续七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所缴纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，本公司予以全程协助并免费代为办理
标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的所有税、费均由买受人承担
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
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