拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>227.70平方米<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2020-07<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>特别提醒:<\/p>1.该物业标的非司法竞价，不存在交付困难等问题，交房标准以实际装修交付，不含标的物上的可移动物品<\/span>
<\/p>2.该物业标的带租约，租期为2025年11月17日起至2027年11月17日止，租金156000元\/年<\/span>
<\/span><\/p>3.税费负担情况：交易过程中所涉及的税、费按国家现行政策有关规定由买卖双方各自承担<\/b><\/span>相应部分，竞拍成交价不等同于过户价，过户税、费以当地税务机关核定征收为准
<\/p>4.竞价人竞拍成功后，10个自然日<\/span>内按照阿里竞价提示支付全部房款到阿里指定账户或本机构指定账户
<\/p>Â<\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞价人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞价人所缴纳的款项会原路退回，请竞价人放心竞拍
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特别说明：1.成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准，由委托方和竞得者依照相关法律、行政法规的规定各自承担
2.标的物所涉及的收益及水电气物管费等费用，在房屋交付后由竞得者享有和承担
二、竞价时间：2026年9月15日11时起至2026年9月16日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准，具体竞价时间以淘宝网络资产竞价平台页面显示为准
）三、竞价方式：在起始价基础上按加价幅度的整数倍数增价竞买，价高者得
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延长5分钟，直至无人出价为止
四、竞价人条件：具有完全民事行为能力的公民、符合中华人民共和国法律规定的法人或其他组织均可参加竞买
法律、行政法规、规章对竞价人购买资格或者条件有特殊规定的（例如商品房限购等），竞价人应当具备规定的资格或者条件
竞价人自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞价人自行承担相应的损失及法律责任，导致未能办理登记、过户手续的，按竞价人违约处理
竞价人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞价人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，竞价人应提前了解银行的单日支付限额，并确保账户余额充足，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞价人提前根据情况选择网上银行充值，如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、咨询看样：1.看样时间：自公告之日起接受电话预约，预约成功后将在竞买前统一组织看样
2.特别提醒：标的物以现状为准，我司不对本标的物的瑕疵等承担任何责任
所展示的标的物资料均由委托方提供，仅供参考，其他隐形的信息或损失无法查知，具体以实物或实际为准，竞价人在竞价前亲临现场查看，自行做好尽职调查，慎重决定竞买行为，未看样的竞价人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞价人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状、一切已知及未知的瑕疵
六、竞价款项及交割：1.竞价人在对竞买标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内
竞价未成交的，竞价人的保证金在竞买活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息
2.本次竞价成交后我司向竞得者收取成交价的5%作为竞价人交易服务费，由我司提供公示期咨询、看样服务及竞买成交后的房屋过户、交接服务
竞价人交易服务费、阿里软件服务费及竞价余款（以下合称成交款项及费用）请在竞买成交后10个自然日内完成支付
3.竞买成交后，系统自动生成《竞买成交确认书》，为确保竞价人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，竞得者应在10个自然日内将阿里软件服务费、竞价人交易服务费及竞价款的余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：四川旺铺集网络科技有限公司；开户行：中国民生银行股份有限公司成都铁像寺支行；账号：649791403），并在付清成交款项及费用后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到四川旺铺集网络科技有限公司（成都市锦江区光环中心TI1808号）领取竞价确认书，与委托方履行转让协议签约手续，并在我司通知的时间内完成过户、移交手续
七、违约责任：以下情况作为竞价人违约，保证金不予退还，由此产生的相应责任和损失由竞价人自行承担
我司还有权终止本次竞买，在征得委托方同意后，将标的物收回再行竞买
原竞得者应当支付原竞买活动中本人及委托人应当支付的竞价人交易服务费、阿里软件服务费
再行竞买的价款低于原成交价款的，原竞得者应当补足差额1.未在规定的期限内，足额支付阿里软件服务费及竞价人交易服务费
2.未在规定的期限内，足额支付竞价款的余款
3.未在规定的期限内，办理签约、过户及移交手续
八、报名竞价提醒：1.标的物竞价成功后概不退换，竞价人应在竞买前充分了解标的物的实际情况，谨慎出价！2.四川旺铺集网络科技有限公司对标的物不承担任何担保和保证，产权面积以房管所过户登记为准
相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考因平台软件技术问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的物实际为准
竞价人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况，竞价人不得以未实地看样为由提出异议
3.本次竞买结果直接约束委托方与竞得者，一旦发生纠纷，由竞得者与委托方自行协商解决，若协商无法解决，则提交成都仲裁委员会予以仲裁
委托方与竞得者纠纷，不影响竞买成交结果及成交价格4.优先购买权人应在竞价开始前提交合法有效的证明，未参加竞价，视为放弃优先购买权
5.竞价人在竞买前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时则表示竞价人认可上述条款
本公告最终解释权归四川旺铺集网络科技有限公司所有四川旺铺集网络科技有限公司2026年8月25日竞买须知一、本《竞买须知》根据有关法律、法规所制定，竞价人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的委托人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、参加竞买的竞价人应是具有完全民事行为能力的公民，符合中华人民共和国法律规定的法人或其他组织均
法律、行政法规、规章对竞价人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞价人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞价人自行承担相应的损失及法律责任竞价人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册
四、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞价人出价，就自动延长5分钟，直至无人出价为止
五、网上交保证金报名竞价注意事项：竞价人参与竞买前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，竞价人应提前了解银行的单日支付限额，并确保账户余额充足，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞价人提前根据情况选择网上银行充值，如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
竞价人在对竞买标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者冻结的保证金将转入阿里平台监管账户内
竞价未成交的，竞价人的保证金在竞买活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次竞买是经合法公告和展示后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞买标的物已知及可能存在的瑕疵作了说明
四川旺铺集网络科技有限公司对标的物不承担任何担保和保证，产证面积以房管所过户登记为准
相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考因平台软件技术问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的物实际为准
竞价人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，竞价人不得以未实地看样为由提出异议，并已接受标的物一切已知及未知的情况
七、特别说明：1.竞买成交后，系统自动生成《竞买成交确认书》，为确保竞价人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，竞价人应在10个自然日内将阿里软件服务费、竞价人交易服务费及竞价款的余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：四川旺铺集网络科技有限公司；开户行：中国民生银行股份有限公司成都铁像寺支行；账号：649791403），在标的物过户并交付完成后划转至委托人指定账户
2.竞价人按期足额支付阿里软件服务费、竞价人交易服务费及竞价款的余款后，3个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到四川旺铺集网络科技有限公司（成都市锦江区光环中心TI1808号）领取竞价确认书，由四川旺铺集网络科技有限公司协调竞价人与委托人办理标的物转让过户手续，所涉及的税、费按国家现行政策有关规定由买卖双方各自承担相应部分，竞买成交价不等同于过户价，过户税、费以当地税务机关核定征收为准
3.竞价人参与竞价时，请先与当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户条件等细节
竞价人应确认参与竞买时，已尽调完毕，充分了解过户限制、落户等政策并确认本人符合当地现行有关政策等规定的过户登记的条件
因不符合政策及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞价人自行承担
竞价人需自行承担政策变动风险八、关于违约的重要提示1.若竞价人未按照约定时间付清阿里软件服务费、竞价人交易服务费及竞价款的余款，将视为竞价人违约，保证金不予退还，由此产生的相应责任和损失由竞价人自行承担
2.竞价人未按照约定支付价款的，除承担前述责任外，四川旺铺集网络科技有限公司有权组织重新竞价，原竞得者应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的竞价人交易服务费
再行竞价的价款低于原竞价价款的，原竞得者应当补足差额九、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起始价、成交价均不含竞买标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费（所涉及的税、费按国家现行政策有关规定由买卖双方各自承担相应部分，竞买成交价不等同于过户价，过户税、费以当地税务机关核定征收为准）
十、竞买过程中出现下列情形的，四川旺铺集网络科技有限公司可以要求相关方停止违法、违规、违约行为，同时四川旺铺集网络科技有限公司有权直接做出标的竞价活动中止和终结的决定：1.存在违反国家法律法规情形或其他有关方提出争议的情形时；2.资产转让申请提交四川旺铺集网络科技有限公司后，未实际在四川旺铺集网络科技有限公司履行交易程序的；3.在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；十一、交易双方及相关主体因纠纷争讼，如协商未果，则提交成都仲裁委员会予以仲裁
本《竞买须知》最终解释权归四川旺铺集网络科技有限公司所有四川旺铺集网络科技有限公司2026年8月25日
