拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>梦享·春山可望<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>31.38平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-07<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>本次竞拍按标的物现状交付
不含标的物上可移动物品本标的已使<\/font><\/span>用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>1）特别提醒：过户税费由买卖双方各自承担相应部分，过户所产生的税费以当地税务机关核定征收为准，竞拍成交价不等同于当地税务机关核定征收价；<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2）特别申明：竞买人在竞买公告规定的期限内未支付竞拍成交款或竞拍成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付竞拍所产生的费用损失，弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>梦享春山可望位于四川省都江堰市青城山片区，是一个集住宅、别墅及公寓于一体的综合性社区
该项目由成都民生喜神投资有限公司开发，物业公司为成都云银城物业管理有限公司
<\/span>地理位置<\/span>â：都江堰市中兴镇\/玉堂街道石孟江路177号（青城山大道与孟江路交叉路口往西约50米）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>绿化率<\/span>â：标准在30%以上，环境优美，主打â观山临湖â景观<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>â<\/span>均价参考<\/span>â：约â<\/span>10000元\/㎡<\/span>âÂ<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>标的物情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>幼儿园â：â都江堰市中兴新益幼儿园、七色花幼儿园â
<\/span><\/span><\/span><\/p>中小学â：â中兴小学â和â中兴中学â
<\/span><\/span><\/span><\/p>高中â：â青城山高级中学â
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>成都乌木艺术博物馆<\/span>â：距离约â<\/span>288米<\/span>â，是最近的文化景点，主要展示乌木雕刻艺术
<\/span>成都皮影艺术博物馆<\/span>â：距离约â<\/span>413米<\/span>â，适合体验传统非遗文化
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>都江堰古陶博物馆<\/span>â：距离约541<\/span>米<\/span>â，展示当地古陶器文物
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>紫楠苑纪念馆<\/span>â：距离约683<\/span>米<\/span>â
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>核心自然与人文景区<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>青城山景区<\/span><\/span><\/span>â：距项目约3公里，包含前山（道教文化）和后山（自然风光），是核心游览目的地
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>熊猫谷<\/span><\/span>â<\/span>：位于项目北侧，可近距离观赏大熊猫和小熊猫，生态徒步路线成熟，车程约10-15分钟
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>â<\/span>赵公山<\/span><\/span>â<\/span><\/span>：紧邻项目东侧，适合登山徒步及户外探险，拥有原生山林生态资源
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>王婆岩â<\/span><\/span>：<\/span><\/span>距项目约4.9公里,Â<\/span><\/span>位于â四川都江堰市中兴镇â的免费避暑胜地，主打â溪谷玩水、竹筏漂流和农家乐休闲â，夏季气温比市区低10℃左右<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>成都融创文旅城<\/span>â：距项目约3.7公里，集成â<\/span>融创乐园<\/span>â、â<\/span>水世界<\/span>â、â<\/span>雪世界<\/span>â及â<\/span>都江堰融创茂<\/span>â商业综合体，满足亲子游乐、购物及餐饮需求
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>Â<\/p>标的物周围情况<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>基本信息<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/font><\/span><\/p><\/td>都江堰市玉堂街道石孟江路<\/span>177号37栋2层5号<\/span><\/p><\/td><\/tr>商圈名称<\/font><\/span><\/p><\/td>梦享<\/font>·春山可望<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>基本信息<\/font><\/span><\/p><\/td>提供的文件：竞标确认书、资产转让协议<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>31.38㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>商业用地<\/font>\/办公<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>套内面积<\/font><\/span><\/p><\/td>22.64㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/font><\/span><\/p><\/td>出让<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/font><\/span><\/p><\/td>Â一室一厅一卫<\/font><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>4层<\/font><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>普通修装<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>竞买公告受托将于2026年9月28日10：00时起至2026年9月29日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），四川吉橙拍卖有限公司对以下标的物进行公开竞拍，现公告如下：一、竞买标的物：都江堰市玉堂街道石孟江路177号37栋2层5号特别声明：a）竞拍标的物起拍价26666元，按实际成交价交割；b）标的物过户税费由买卖双方各自承担，竞拍成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
c）标的物已进行视频或图片处理的以现状为准，上传至相关附件资料如需要查看原件，请至竞拍公司实地查阅
d）标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；e）竞拍成交后，委托方负责交付，竞拍公司协助办理
二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法竞价交易
标的物按现状竞拍，竞拍结束后，本次竞拍成交后收取5%的服务费包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，竞拍结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约三、保证金：20000元，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞拍会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞拍成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞拍后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川吉橙拍卖有限公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到四川吉橙拍卖有限公司签署《竞价确认书》，《资产转让协议》办理竞拍标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：四川吉橙拍卖有限公司，帐户：22802301040024459，开户行：中国农业银行股份有限公司成都观东二街支行）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的竞价交易支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月29日10时止接受咨询，有意者请与四川吉橙拍卖有限公司委托的联系人七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，四川吉橙拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由竞买方委托四川吉橙拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定由买卖双方各自承担相应部分，竞拍成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知竞买须知四川吉橙拍卖有限公司定于2026年9月28日10时至2026年9月29日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的转让标的：都江堰市玉堂街道石孟江路177号37栋2层5号2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：竞价时间以页面信息为准
4.竞价起始价：￥26666元；报价的加价幅度以￥1000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万元（￥20000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（贰万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.四川吉橙拍卖有限公司服务费收纳情况:竞价交易价的5%7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款竞买方应在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到四川吉橙拍卖有限公司签署《竞价确认书》、《资产转让协议》，办理竞价交易标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：四川吉橙拍卖有限公司，帐户：22802301040024459，开户行：中国农业银行股份有限公司成都观东二街支行）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的竞价交易支付，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成功后，竞买方应在四川吉橙拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买方未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买方承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此四川吉橙拍卖有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让协议》有关约定进行交割，委托人负责交付，受托人协助办理
10.竞价成功后竞买方未按有关规定履行相关手续时，竞买方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买方逾期未支付竞价款，四川吉橙拍卖有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷四川吉橙拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，四川吉橙拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时四川吉橙拍卖有限公司机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；13.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向四川吉橙拍卖有限公司注册所在地人民法院提起诉讼解决
14.本竞价须知由四川吉橙拍卖有限公司机构负责解释
