成都东站精装两居室LOFT公寓（年租金2.4万）双地铁配套/带全套家电家具/约3.05%税 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商业公寓<\/span><\/div>小区名称：<\/span>梦魔方广场<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>2.4万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>41.75平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2025-01<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>特别说明<\/font>:<\/span><\/p>Â本次竞价非司法处置，不存在交付困难的问题；本次竞价按标的物现状交付，不含标的物上的可移动物品

<\/span><\/p>Â<\/span>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍

<\/span><\/p>Â本次交易性质为商业竞价处置，不适用“七天无理由退换”政策，请知悉!<\/span><\/p><\/td><\/tr>基本信息<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/p><\/td>成华区锦绣大道<\/font>5547号梦魔方广场3<\/font><\/span>栋<\/span>2层<\/span><\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/p><\/td>梦魔方<\/span><\/p><\/td><\/tr>看房时间<\/span><\/p><\/td>预约看房<\/span><\/p><\/td><\/tr>基本信息<\/span><\/p><\/td>提供的文件：<\/span>房产证、房屋信息查询记录、发票、租赁合同、租金流水<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>41.75<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/p><\/td>剪力墙<\/span><\/p><\/td><\/tr>套内面积<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td>建成年代<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>商务金融用地<\/font>\/办公<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/span><\/p><\/td>8<\/span>层<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/商品房<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>低区<\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/p><\/td>已<\/span>出租<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/p><\/td>房屋现状<\/span><\/p><\/td>含全部家具家电<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>有无电梯<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>起拍价<\/span><\/p><\/td>548<\/span>00<\/span>元<\/span><\/p><\/td>物业费<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证金<\/span><\/p><\/td>3<\/span>0000<\/span>元<\/span><\/p><\/td>加价幅度<\/span><\/p><\/td>3<\/span>000<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>一．标的物位置：<\/span>成华区锦绣大道<\/font>5547号梦魔方广场3<\/font><\/span>栋<\/span>2层<\/span><\/p>二．标的物介绍：<\/span><\/p>１<\/font>.拍品概况：<\/font><\/span><\/p>本次拍品位于<\/span>成华区锦绣大道<\/font>5547号梦魔方广场3<\/font><\/span>栋<\/span>2层<\/span>，经实地勘察该标的物所在小区是<\/span>梦魔方<\/span><\/b>

<\/span><\/p>２<\/font>.租赁情况：<\/font><\/span>出<\/span>租中，含全部家具家电<\/span><\/p>３<\/font>.税费负担情况：<\/font><\/span><\/p>买方仅承担约<\/font>3.05%税费

竞价交易成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准

Â<\/font><\/span><\/p>4.<\/span>公寓优势<\/span>：<\/font>"<\/font><\/span><\/font>成都东站精装两居室LOFT公寓（年租金2.4万）双地铁配套\/带全套家电家具\/约3.05%税费<\/font><\/span><\/b>"<\/span><\/p>5.1<\/span>商圈配套<\/span><\/p>房源坐落东客站核心板块梦魔方城市综合体，自带街区商业底商，楼下餐饮、便利店、生鲜超市、奶茶店、药店齐全，日常吃饭买菜下楼就能解决，生活烟火气浓厚

步行可达鹏瑞利东站广场，涵盖大型商超、餐饮、休闲娱乐；近万象城、锦华万达商圈，购物聚餐、看电影休闲选择丰富，不管是日常刚需消费还是周末逛街，都不用远距离奔波，自住生活十分便捷

片区常驻人口密集，各类生活业态全部成熟落地，无需等待规划，入住即可享受完善商业配套

<\/span><\/p>5.2<\/span>交通出行<\/span><\/p>占位东中环锦绣大道，紧邻地铁<\/font>2\/7号线成都东客站、7号线迎晖路站，双地铁环绕，步行可达地铁站，地铁直达春熙路、太古里、高新区等全城核心区域，通勤效率高

周边多条公交线路途经，公交站点就在小区门口，公共出行选择多；临近成都东客站，高铁、客运出行方便，出差、返乡十分省心

自驾可快速上中环路，通达主城各个板块，不管是上班通勤还是城际出行，交通条件优越

<\/font><\/span><\/p>5.3<\/span>社区及生活配套<\/span><\/p>梦魔方广场是集公寓、商业于一体的综合社区，物业管理规范，门禁安保到位，居住安全性有保障，公共区域维护完好

本套<\/font>41.75㎡户型，格局方正，空间实用，适合单身自住、年轻人过渡居住，可简单改造直接入住

周边社区门诊、药店、银行网点密布；临近塔子山公园、东站绿轴公园，闲暇散步休闲好去处

周边幼儿园、社区服务中心齐全，衣食住行的各类生活配套全部配齐，日常生活一站式搞定

<\/font><\/span><\/p>（以上内容仅供参考，具体请务必自行了解，以上内容不作为购买的决策依据，平台不承担责任）<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>关于成华区锦绣大道5547号梦魔方广场3栋低区层公寓低价处置房屋公告受委托，成都同创新生信息技术有限公司将于2026年9月27日14:00起至2026年9月28日14:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网络资产竞价平台（https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）对以下商业资产进行公开竞价，现将有关事项公告如下：一、竞价资产：标的物梦魔方起始价：5.48万元保证金：3万元加价幅度：0.3万元资产所在位置成华区锦绣大道5547号梦魔方广场3栋2层所占土地规划用途商务金融用地/办公建筑面积(㎡)41.75㎡所在楼层及层数低区，共8层装修精装修出租现状出租中标的优势成都东站精装两居室LOFT公寓（年租金2.4万）双地铁配套/带全套家电家具/约3.05%税费备注1、该竞价标的物所涉及的房租收益以及欠缴水、电、气、物管费等费用，产权证过户完成前均由原房东收取及承担，产权证过户完成后由竞买人收取和承担

2、如需看样请电话预约

3、买方仅承担约3.05%税费

过户申报价格按房管局评估价执行一、关于财产情况的其他说明：1.竞买人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移，过户手续所产生税费、买方仅承担约3.05%税费

过户申报价格按房管局评估价执行竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价

请自行办理过户手续，本公司予以协助，竞买人逾期不进行办理，应承担由其产生的责任及费用

过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担

2.竞价标的物以现状进行出售，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准成都同创新生信息技术有限公司对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响竞价成交结果、成交价格及成交服务费

3.本次竞价是经公告期后举行的，请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究、查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场实地看样；未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

由此所产生的纠纷成都同创新生信息技术有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务

本公告提供的竞价资产现场图片，仅供竞买人参考

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准

请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行竞价

三、本次竞价活动设置延时出价，在竞价活动即将结束前的最后一次竞价后，如果5分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟5分钟，直至无人出价，该竞价才有效

四、竞价方式：本次竞价为增价竞买，达到或超出起拍价即为有效应价；一人应买有效，二人以上应买价高者得

五、竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金

竞买人在竞价程序结束前交纳保证金经本司或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格

如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的一切后果由竞买人自行承担

六、成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）余款应在竞价结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入竞价公司指定账户；其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻；、未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

成交的，竞买人应在竞价成功15日内完成平台软件服务费及成交服务费的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及成交服务费，平台视为竞买人悔拍，罚没保证金

七、成交后，竞买人应将余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户：账户名称：成都同创新生信息技术有限公司开户银行名称：中信银行成华支行银行账号：8111001013601081024并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到成都同创新生信息技术有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续

竞买人应在成都同创新生信息技术有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，如不配合办理过户手续，逾期视为竞买人悔拍

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，成都同创新生信息技术有限公司不承担任何责任

八、关于悔拍的重要提示：1．竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、成交价款，并积极配合办理过户手续

本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、成交价款，将视为竞买人违约，保证金不予退还，竞价标的物将收回

竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由成都同创新生信息技术有限公司征得委托人的同意，将标的物再行挂牌

标的物再行竞价的，原竞买人应当支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的服务费

再行出售的价款低于原成交价款的，原竞买人应当补足差额

成都同创新生信息技术有限公司2026年8月27日本《竞买须知》竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1、本次竞价项目的转让方：成都同创新生信息技术有限公司2、标的物：成华区锦绣大道5547号梦魔方广场3栋2层3、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟

4、竞价时间：竞价公告时间

5、起始价格：5.48万元，保证金：3万元，加价幅度：0.3万元

6、标的物以现状进行出售，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准成都同创新生信息技术有限公司对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响成交结果、成交价格及成交服务费

7、本次竞价是经公告期后才举行的，就竞价标的物已知可能存在的瑕疵已在本次资料中作了详尽的说明

成都同创新生信息技术有限公司对竞价标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

8、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

9、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）余款应在竞价结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入成都同创新生信息技术有限公司指定户

竞买人应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及成交服务费的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及成交服务费，竞价平台自动视为竞买人悔拍，罚没保证金

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

10、成交后，竞买人应将竞价余款于竞价结束后15个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到成都同创新生信息技术有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续

竞买人可在【我的竞价】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、成交服务费的支付

11、竞价成功后，竞买人应在成都同创新生信息技术有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

付款完成后须在委托人告知后30日内完成过户手续，逾期视为竞买人悔拍

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，成都同创新生信息技术有限公司不承担任何责任

12、竞买成交后，竞买人未按本《竞买须知》的规定到竞价人处签署《竞价确认书》等相关手续或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金

每逾期1日，竞买人应向委托人或成都同创新生信息技术有限公司支付逾期未付金额万分之五的违约金；竞买人支付当期应付款项，合同继续履行

逾期天数超过10日，竞买人仍未付款的，竞价人有权组织重新竞价悔拍后重新挂牌的，原竞买人不得参加竞买并应支付第一次竞价中本人及委托人应当支付的成交成交服务费

再行竞价的价款低于原成交价款的，原竞买人应当补足差额拒不补足的，竞价人将通过司法程序申请法院强制执行

13、资产转让过程中出现下列情形的，成都同创新生信息技术有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时成都同创新生信息技术有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规；（2）资产转让申请提交成都同创新生信息技术有限公司后，未实际在成都同创新生信息技术有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

本竞价须知由成都同创新生信息技术有限公司负责解释成都同创新生信息技术有限公司长期征集全国优质资产资产类型：住宅公寓写字楼商铺厂房车位土地工抵房股权债权大宗资产不良资产...公司地址：成都市锦江区琉璃路8号华润广场B座410成都同创新生信息技术有限公司2026年8月27日