拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>别墅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>花水湾王山别墅*月麓湾（一期）<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅三卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>119.01平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>2<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2011-11<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>产权年限：<\/span>70年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本次竞拍按标的物现状交付
包含标的物上可移动物品<\/span>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/span><\/span><\/p>（1）特别提醒：过户税费由买卖双方各自承担相应部分，过户所产生的税费以当地税务机关核定征收为准，竞拍成交价不等同于当地税务机关核定征收价；<\/span><\/span><\/span><\/p>（2）特别申明：竞买人在竞买公告规定的期限内未支付竞拍成交款或竞拍成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付竞拍所产生的费用损失，弥补重新竞拍价款低于原竞拍价款的差价
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<\/font>王山别墅区位于花水湾度假小镇的核心区域，<\/font>此区域群山环抱，茂林修竹，川溪河于门前潺潺流过，<\/font><\/span>并拥有独特的温泉资源及成都地区最高的空气负氧离子含量<\/span><\/font>3500-9600个\/cm3<\/span><\/span>（都江堰景区为<\/font>1400-3000个\/cm3,青城山景区为2600个\/cm3，数据来源于都江堰市环境保护监测站<\/span>）<\/span>，得天独厚的自然条件，成就了王山别墅作为低密度、高品质度假型物业的独享特质
王山别墅采用纯粹的欧美度假别墅风格，将建筑修筑在森林中，成为私密生活的天然保护屏障，体味建筑带来的心灵感受
与德国的巴登巴登、阿尔卑斯等地的度假别墅相比，王山别墅除了能享有高端的温泉体验外，攀岩、滑雪、露营、山地自行车、极地越野、高端城市级配套等都能得以亲身感受，一处比肩世界的度假物业正在花水湾成为现实
墅类型主要分为四大类：MINI别墅、类独栋别墅、独栋别墅及定制庄园MINI别墅：在城市居住久了，就希望在有山有水的地方有一处自己的度假小屋
面积可以不用太大，但一定要有浪漫的度假氛围王山别墅的MINI别墅正是这样一处适合度假的小房子，不大的空间，却可以装下无尽的度假享受
类独栋别墅：以独栋标准建设的度假物业，容积率大大降低，提升生活品质之余，还可提供更多空间供居住者使用，可以扩大私家庭院，以此举办家庭烧烤聚会，或者邀请好友举行小型party，在群山环抱、溪水流淌的自然环境中，享受度假带来的轻松惬意感受
独栋别墅：充分利用丰沛的自然景观资源，在花水湾地区打造一个水生透天的全度假物业
群山交汇的环抱之下，以相对较为平缓的坡地占据大部分基地，两条主要水系将用地分隔成为背山面水及水景悠长的风水极佳之地
在自家的庭院内，即可享受自然天地，体会万物自在心中的豁达之境定制庄园：用定制式产品开发的理念，为业主量身定制豪华庄园别墅，在属于自己的天地里，定制自己的生活标准
卧室外的露台大小，客厅的建筑风格，院子的空间利用规划，统统由自己做主
以个性独特的建筑，实现理想中的庄园生活<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>标的物周围酒店以及温泉资源：<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>花水湾是由中国中铁二局整体打造的成都首个纯度假性质的小镇，以<\/font>â国际水平、国内领先â的设计原则进行产业分布和整体建设，为成都市重点旅游工程，也是全国旅游开发的示范点，与西岭雪山一同构成中国南方雪山温泉国际休闲度假区
距离成都市中心（天府广场）89公里，约75分钟车程，全程经过成温邛高速公路（44公里）及大邑旅游快速通道（38公里），周边聚集西岭雪山国家级风景名胜区、中国道教发源地鹤鸣山、佛教胜地雾中山、中国庄园博物馆群落安仁古镇、建川博物馆等旅游资源
<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p>花水湾温泉，源自远古四川盆地，富含珍稀矿物质，被誉为<\/font>â天府奇汤â，具有卓越的医疗保健价值，能调节身体机能，舒缓疼痛，是天然的疗养圣地
<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p>1996年，花水湾温泉景区建成[15]
花水湾温泉形成于远古四川盆地海陆变迁时期，发掘于地下约2800多米处，水温高达68度，其日流量约8400立方米[2][16][20]
花水湾温泉由中国中铁二局成都中铁温泉资源开发有限公司开采、输送
<\/span><\/span><\/span><\/p>温泉富含硫磺、碘、锂、偏硼酸及氯化钠（古海水）等珍稀矿物质，有较高的医疗保健价值
经卫生部门检测，达到国际和国内复合型医疗泉标准，并达到国家多种医疗药泉的命名标准<\/font>[2]
花水湾温泉水总储量为2亿立方米，可保证供水100年以上，是四川省首个拥有â医疗矿泉水鉴定证书â的天然古海热矿水温泉[15]
<\/span><\/span><\/span><\/p>花水湾温泉<\/a>是古海水药泉，距今四万多年的古海水富含数十种有益的微量元素，如硫磺、盐、碘、锂、氡、氟、偏硼酸等，具有较高的医疗保健价值
花水湾温泉高矿化水体中各种矿物质结晶析出时，会由无色透明渐渐变幻出淡绿、绿、深绿、灰绿、黄、乳白等色彩，因此被誉为<\/font>â天府奇汤â[20]
<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p>中国花水湾温泉水会是该度假区的一个大型温泉洗浴中心
<\/span><\/span><\/span><\/p>花水湾温泉旅游度假区<\/a>位于<\/span>成都市<\/a>大邑县<\/a>西岭雪山<\/a>脚下，四面环山，景色秀美，冬暖夏凉，气候宜人
距离成都市区约<\/font>82公里，距西岭雪山仅16公里[2][16]<\/span><\/span><\/span><\/p>花水湾温泉旅游度假区<\/a>是一个集旅游、观光、康疗、度假、休闲、商贸、会务、探险、娱乐于一体的温泉旅游区
<\/font>2024年6月12日，西岭雪山â花水湾旅游度假区被<\/span>文化和旅游部<\/a>公布为国家级旅游度假区
<\/font>[2][15]<\/span><\/span><\/span><\/p>度假区以温泉为核心资源，温泉水形成于远古四川盆地海陆变迁时期，出口水温高达<\/font>68℃，富含硫磺、碘、锂、偏硼酸、氟等多种对人体有益的微量元素，属古海水药泉，具有极高的医疗保健价值
[2][16][20]<\/span><\/span><\/span><\/p>度假区与西岭雪山景区相配套，形成了<\/font>â一热一冷â、â一静一动â的独特旅游景观，具有â山上滑雪，山下泡温泉â的度假优势
[8][16]<\/font><\/span><\/span><\/span><\/p>度假区内经打造，已有北欧风情度假小镇，基础设施完善，已建成为大型温泉疗养度假基地
<\/font>[16]<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>供水主体与水源<\/span><\/span><\/h2><\/div>供水水厂<\/span>：西岭水厂统一供水，管网覆盖西岭镇、花水湾全镇、泏<\/span>江镇，王山别墅属于该市政供水范围
<\/span><\/span><\/li>取水源头<\/span>：泏江上游西岭雪山山泉水，山林原生水源，上游无工厂、工业排污，水源地生态保护完善，原水基础干净、无重金属污染隐患
<\/span><\/span><\/li>处理工艺<\/span>：水厂标准全套工艺ââ混凝沉淀、过滤、活性炭吸附、次氯酸钠消毒，出厂水执行国标GB5749-2022<\/span>，疾控、水务每季度抽检，微生物、毒理指标全部合规，洗漱、洗菜、煮饭安全
<\/span><\/span><\/li><\/ol><\/div>Â<\/p>基本信息<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>成都市大邑花水湾镇王山南,1,3，5号25栋1-2层2号<\/span><\/u><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>花水湾王山别墅*月麓湾（一期）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>基本信息<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>提供的文件：竞标确认书、资产转让协议<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>119.01<\/span>㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>套内面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>111.09<\/span>㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让\/普通<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>户型<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>三室<\/span>一<\/span>厅<\/span>三<\/span>卫<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无，以前做民宿<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>总楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2<\/span>层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>精装<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1-2<\/span>层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有无电梯<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td>物业费<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>3.5<\/span>元\/平米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>看样时间<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>预约看房<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>交易过程中所涉及的一切税费由买、卖双方各自承担国家税费核定征收的税费
<\/span>过户税费以当地税务机关核定征收为准Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>优势<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>一．标的物位置：<\/span>竞买公告受托将于2026年10月5日10：00时起至2026年10月6日10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），四川吉橙拍卖有限公司对以下标的物进行公开竞拍，现公告如下：一、竞买标的物：成都市大邑花水湾镇王山南路1,3,5号25栋1-2层2号特别声明：a）竞拍标的物起拍价66777元，按实际成交价交割；b）标的物过户税费由买卖双方各自承担，竞拍成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
c）标的物已进行视频或图片处理的以现状为准，上传至相关附件资料如需要查看原件，请至竞拍公司实地查阅
d）标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；e）竞拍成交后，委托方负责交付，竞拍公司协助办理
二、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法竞价交易
标的物按现状竞拍，竞拍结束后，本次竞拍成交后收取5%的服务费包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，竞拍结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约三、保证金：50000元，加价幅度：3000元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于竞拍会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞拍标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞拍成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞拍后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入四川吉橙拍卖有限公司机构指定账户，竞价余款在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到四川吉橙拍卖有限公司签署《竞价确认书》，《资产转让协议》办理竞拍标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：四川吉橙拍卖有限公司，帐户：22802301040024459，开户行：中国农业银行股份有限公司成都观东二街支行）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的竞价交易支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年10月6日10时止接受咨询，有意者请与四川吉橙拍卖有限公司委托的联系人七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，四川吉橙拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由竞买方委托四川吉橙拍卖有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定由买卖双方各自承担相应部分，竞拍成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知竞买须知四川吉橙拍卖有限公司定于2026年10月5日10时至2026年10月6日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的转让标的：成都市大邑花水湾镇王山南路1,3，5号25栋1-2层2号2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
3.竞价时间：竞价时间以页面信息为准
4.竞价起始价：￥66777元；报价的加价幅度以￥3000元整或整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：伍万元（￥50000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（伍万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.四川吉橙拍卖有限公司服务费收纳情况:竞价交易价的5%7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款竞买方应在竞拍成功后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，并在竞拍成功后15日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到四川吉橙拍卖有限公司签署《竞价确认书》、《资产转让协议》，办理竞价交易标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户（户名：四川吉橙拍卖有限公司，帐户：22802301040024459，开户行：中国农业银行股份有限公司成都观东二街支行）
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的竞价交易支付，余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c18.竞价成功后，竞买方应在四川吉橙拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若竞买方未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由竞买方承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此四川吉橙拍卖有限公司不承担任何责任
9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《资产转让协议》有关约定进行交割，委托人负责交付，受托人协助办理
10.竞价成功后竞买方未按有关规定履行相关手续时，竞买方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买方逾期未支付竞价款，四川吉橙拍卖有限公司有权组织重新竞价
11.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷四川吉橙拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产转让过程中出现下列情形的，四川吉橙拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时四川吉橙拍卖有限公司机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；13.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向四川吉橙拍卖有限公司注册所在地人民法院提起诉讼解决
14.本竞价须知由四川吉橙拍卖有限公司机构负责解释
