拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>330000000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>1290532233.80元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>1620532233.80元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2026-03-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拟对江西省天路工程建设有限公司、江西井冈园林实业发展有限公司两户债权及相关权利、资产编号为207300001140056咖啡机及配件资产通过阿里拍卖平台进行公开拍卖处置
具体情况如下：<\/span><\/span><\/p>1.两户债权情况：<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span>Â<\/span>序号<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>债务人名称<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>债权本金Â<\/span>（万元）<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>债权利息（万元）<\/span><\/b><\/span>Â<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>保证人<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>抵押情况<\/span><\/b><\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>江西省天路工程建设有限公司<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>13,000<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>26,447.15<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>徐岩松、李实<\/span><\/span><\/p>孙权东、田清侠<\/span><\/span><\/p>王建平、涂冬梅<\/span><\/span><\/p>秦皇岛市兴达房地产开发有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td>秦皇岛市海港区民族路190号至194号（双号）商业资产抵押（不含土地资产）<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p>江西井冈园林实业发展有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p>20,000<\/span><\/span><\/p><\/td>102,606.07<\/span><\/span><\/p><\/td>汪东红、汪卫一、郑金根、王晓英、高松林、盛燕、刘道华、蔡晓枫、吉安市万源泰投资有限公司、吉安市宏泰投资有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td>林权证号分别为安府林证字（2013）第2600000001号、第2600000002号、第2600000003号林权资产<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/span><\/p><\/td>33,000<\/span><\/span><\/p><\/td>129,053.22<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>2.咖啡机及配件资产情况<\/span><\/span><\/p>序号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>资产编号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>设备名称<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>规格型号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>启用日期<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>计量单位<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>数量<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>207300001140056<\/span><\/span><\/p><\/td>咖啡机及配件<\/span><\/span><\/p><\/td>ESAM2600\/2200<\/span><\/span><\/p><\/td>2014-05-23<\/span><\/span><\/p><\/td>台<\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/p><\/td>Â已报废<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>本次拟处置的债权为江西省天路工程建设有限公司、江西井冈园林实业发展有限公司等【2】户不良债权资产以及资产编号为207300001140056的咖啡机及配件资产，截至本次转让基准日2026年3月20日，拟处置标的债权本息合计162,053.22万元，其中本金33,000.00万元，利息129,053.22万元
债权涉及的代垫费等一并转让，本次处置为整体处置一、竞价标的：中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司（以下简称“东方资产江西省分公司”）持有的江西省天路工程建设有限公司（以下简称“天路工程”）、江西井冈园林实业发展有限公司及资产编号为207300001140056咖啡机及配件资产（以下简称“天路工程等资产”）
1.两户债权情况：序号债务人名称债权本金（万元）债权利息（万元）保证人抵押情况1江西省天路工程建设有限公司13,00026,447.15徐岩松、李实孙权东、田清侠王建平、涂冬梅秦皇岛市兴达房地产开发有限公司秦皇岛市海港区民族路190号至194号（双号）商业房产资产抵押（不含土地资产）2江西井冈园林实业发展有限公司20,000102,606.07汪东红、汪卫一、郑金根、王晓英、高松林、盛燕、刘道华、蔡晓枫、吉安市万源泰投资有限公司、吉安市宏泰投资有限公司林权证号分别为安府林证字（2013）第2600000001号、第2600000002号、第2600000003号林权资产合计33,000129,053.222.咖啡机及配件资产情况序号资产编号设备名称规格型号启用日期计量单位数量备注1207300001140056咖啡机及配件ESAM2600/22002014-05-23台1已报废上述债权情况仅供参考，具体以转让时实际情况为准
（（备注：1.江西省天路工程建设有限公司债权抵押资产存在案外人的执行异议情况；2.江西井冈园林实业发展有限公司债权存在拖欠安福县林业科学研究所林地租金问题
）二、截至2026年3月20日，拟处置标的债权本息合计162,053.22万元，其中本金33,000.00万元，利息129,053.22万元
本次竞价采用增价竞价方式竞买起拍价：¥25,600,080元，保证金：¥1,000,000.00元（汇入淘宝资产处置平台或汇入东方资产江西省分公司保证金账户，作为竞价报名保证金），增价幅度：¥100,000.00元
三、竞得人应在成交后5个工作日内与分公司签署《资产转让协议》，协议生效后5个工作日内一次性付清全部转让价款
四、竞买人条件：本资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备注册资本、财务状况良好等条件，投资人不得为:(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员、该项资产处置工作相关中介机构所属人员，及上述人员出资成立的法人机构或特殊目的实体、参与的非金融机构法人；(2)债务人、担保人为自然人的，其本人和其直系亲属，及上述自然人出资成立的法人机构或特殊目的实体；(3)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业，及上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(4)金融监管机构工作人员、政法干警、债务人管理人员，及上述主体参与的非金融机构法人；(5)参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、受托资产评估机构负责人员等的直系亲属；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体
凡先前参与中国东方组织的资产竞价且竞买成功但违约的个人或企业，不得以任何形式参与本次竞价
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但需在竞价开始前向东方资产江西省分公司提交授权委托书
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国东方资产江西省分公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人须在竞拍开始前签署好《投资人资格承诺书》，并且邮寄或送达我司
五、有意竞买者请自行多方位了解该债权资产情况，东方资产江西省分公司仅提供竞价标的部分参考资料
已成功交纳保证金的有意竞买者请向东方资产江西省分公司电话咨询或直接来东方资产江西省分公司现场咨询并约期查看相关文件资料
（看样地点：江西省南昌市红谷中大道1402号浦发大厦14楼中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司）
六、拍卖公告期限不少于7天
竞拍期间，若仅有一名符合要求的竞买人竞价或有两名以上竞买人报名但仅有一名竞买人出价时，则按照国家金融监督管理总局发布的《金融资产管理公司不良资产业务管理办法》规定，进行公告补登程序，补登公告期限3个工作日
若补登公告期限内有新的竞买人报名，则在补登公告期满后重新开启竞价，价高者得，未达起拍价不成交
若补登公告期满后，仍没有新的竞买人参加竞价，则交易成交七、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（即如果在拍卖结束前5分钟出价，拍卖结束时间会在出价时间基础上延长5分钟，直至无人出价，拍卖结束）
八、网络竞价方式：本次竞价采用增价竞价方式
设有起始价，不低于起始价并且为有效报价中的最高报价即成交
九、保证金规则下列情况，竞买人缴纳的保证金归东方资产江西省分公司所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则等相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未在竞价成功的5个工作日内签订《资产转让协议》或未按约定签署《委托清收协议》或未按《资产转让协议》约定支付款项及其他费用；3.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4.竞买人不符合《竞买公告》、《竞买须知》中的竞买人条件或违反其他陈述或保证的；5.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
十、付款方式竞买人应在竞买成功5个工作日内与东方资产江西省分公司签订《资产转让协议》，并在《资产转让协议》生效之日起5个工作日内一次性付清全部价款（已缴纳的保证金等额转换为转让对价款，账户名称：中国东方资产管理股份有限公司江西省分公司；账户：336367032272；开户行：中国银行北京金融中心支行）十一、违约责任（一）竞买人应在竞买成功3个工作日内与东方资产江西省分公司签订《资产转让协议》，并按照《资产转让协议》约定支付款项
未能按期签约或未按约定签署委托清收协议，东方资产江西省分公司有权扣收竞价保证金；按期签约但违反《资产转让协议》约定的，竞买人应按照双方签订的《资产转让协议》承担违约责任
（二）在转让价款全部付清之日前，标的资产包仍由东方资产江西省分公司继续持有，东方资产江西省分公司不办理债权转移相关手续，不解除债权涉及的抵押、查封
十二、重要提示：竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述:1、竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国企债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员
竞买人的资金来源不属于不诚实经营、诈骗客户资金等违法经营行为所得，或盗窃、受贿、侵占挪用公司财产、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所得
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了东方资产江西省分公司发布的竞买公告、竞买须知等文件、并完全接受上述文件所规定的交易相关条款规定，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
东方资产江西省分公司已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞价标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞价标的的所有瑕疵、风险
东方资产江西省分公司不对标的资产包的价值、收益、清收结果等向竞买人作出任何承诺和保证，该等标的资产包的风险由竞买人承担
4、竞买人已被告知并完全理解，本次竞价标的物的品质、法律关系等状况均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的性能、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担
标的物介绍中列明的标的资产包状况仅为东方资产江西省分公司根据现有的债权资料对标的资产包已知的状况所作的一般性描述，可能因原债权人未如实提供债权资料、计算误差、资料记载错误或标的资产包状况不断变动等，致使标的资产包实际状况与上述描述不完全一致，东方资产江西省分公司无需对此承担任何责任
竞买人一旦进入竞价现场并出价的，即表示认可竞价标的的状况，并愿意为自己按照竞价标的的状况参与竞买的行为承担责任
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的资产包数额可能小于标的物介绍中列明的标的资产包数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：A.《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发[2009]19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；B.《中华人民共和国民法典》第五百四十七条：债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该权利专属于债权人自身的除外；C.《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发[1999]77号）相关规定
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的资产包后，对该标的资产包在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，竞买人可能无法继续享有
7、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的资产包后，可能无法享有东方资产江西省分公司所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于：A、因法律或政策原因，致使竞买人向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼、仲裁或执行主体时，该等法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等致使乙方权利难以行使或落空
B、因竞买人的主体资质和法律地位等原因，无法依据有关债权文件向债务人主张相关的利息（包括罚息、复利、逾期利息）
C、无法享受中国东方资产管理股份有限公司处置标的资产包时的税收优惠，无法适用针对资产管理公司的相关司法政策
8、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，竞买人受让的标的资产包系不良债权，标的资产包已知的、未知的以及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等包括但不限于：a、与标的资产包及收益权相关的债务人和/或担保人和/或其他责任主体可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b、标的资产包可能存在已超过诉讼时效、法定或约定时效或丧失其他相关的期间利益（包括但不限于债权人代位权、债权人撤销权等），或因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c、标的资产包项下担保权利可能未生效、无效、消灭或已过诉讼时效等情形（例如主债权未经担保人同意不可转让或担保人只对特定债权人承担担保责任的情形），可能存在潜在的担保人脱保事由；d、标的资产包证明文件对于标的资产包的行使可能存在缺失（不限于原件）、内容冲突等相关情形；e、担保物、抵债资产（协议抵债且未办理过户）可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；f、涉诉标的资产包可能存在全部或部分败诉、不能变更诉讼（含执行）主体、相关诉讼、执行费用未付等情形，涉诉标的资产包可能在交割前已诉讼终结、执行终结或破产终结；g、标的资产包事实上可能已经全部或部分灭失；h、与标的资产包相关的义务人（包括但不限于债务人和/或担保人和/或第三方）可能会在受让人向其追索时提出抗辩或抵销或存在涉及刑事责任的情况；9.竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的资产包后，相关担保权利可能无法变更登记至竞买人名下
任何情况下，东方资产江西省分公司无义务将担保权利从原债权人变更登记至竞买人名下，竞买人因此无法将担保权利变更登记至其名下的，风险由竞买人自行承担，竞买人不得因此请求东方资产江西省分公司承担任何责任
10.买受人应当自行支付本次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
十三、竞买人成为买受人后的特别承诺：1、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的资产包的基准日现状受让标的资产包，接受标的资产包的瑕疵和风险，不因拍卖标的资产包的来源、瑕疵和风险，而请求东方资产江西省分公司和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的资产包自基准日至标的资产包移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的资产包及收益权的变化而请求东方资产江西省分公司和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
2、竞买人竞买标的资产包向东方资产江西省分公司支付的保证金及转让价款为其合法所有的资金
3.鉴于东方资产江西省分公司在从前手受让标的资产包时，已承诺不向前手追究任何法律责任，为此，竞买人同意并保证，竞买人一旦成为买受人，如果标的资产包中存在该等能够追究东方资产江西省分公司及其前手任何法律责任的权利，竞买人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向东方资产江西省分公司及其前手追究任何法律责任
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件
咨询电话：0791-87703108联系人：熊女士联系地址：江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道1402号浦发大厦14层
