滁州市定远县炉桥镇冶溪街1-3层商业用房3年期租赁权（租赁面积约576.14㎡），按现状拍卖 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>691.14平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、拍卖标的：滁州市定远县炉桥镇冶溪街1-3<\/span>层商业用房3<\/span>年期租赁权（租赁面积约576.14<\/span>㎡），按现状拍卖

<\/span><\/p>二、房产信息披露<\/span><\/p>根据“房地权定远县字第00009924<\/span>号”房屋所有权证记载：房屋所有权人为中国工商银行股份有限公司定远支行；房屋坐落于炉桥镇冶溪街；规划用途为办公、商业；建筑面积为691.14<\/span>平方米,<\/span>租赁面积约为576.14<\/span>平米（面积和部位以现场实际测量为准）

<\/span><\/p>注：上述房地产具体信息以不动产登记机构最新权属登记为准

竞买人须自行核实，参与竞买即视为接受标的物现状<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>受有关单位委托，上海国际商品拍卖有限公司定于2026年9月4日10时起至2026年9月5日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）举行网络在线拍卖会公开拍卖下述标的，现将有关事项公告如下：一、拍卖标的：滁州市定远县炉桥镇冶溪街1-3层商业用房3年期租赁权（租赁面积约576.14㎡），按现状拍卖

二、房产信息披露根据“房地权定远县字第00009924号”房屋所有权证记载：房屋所有权人为中国工商银行股份有限公司定远支行；房屋坐落于炉桥镇冶溪街；规划用途为办公、商业；建筑面积为691.14平方米,租赁面积约为576.14平米（面积和部位以现场实际测量为准）

注：上述房地产具体信息以不动产登记机构最新权属登记为准竞买人须自行核实，参与竞买即视为接受标的物现状

三、起拍价：24,500元/年，保证金：13,000元，加价幅度：500元/次或整倍数

四、拍卖时间：2026年9月4日10时起至2026年9月5日10时（延时竞价除外)

五、拍卖方式：网络增价拍卖

六、拍卖网址：淘宝网（https://zc-paimai.taobao.com）

七、咨询看样：王先生（13365515729）

自公告之日起接受咨询看样地点：标的所在地

八、竞买人应具备条件：竞买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人

九、本场网络拍卖会的标的物，以现状为准，目前为空置状态，本公司不作任何品质担保，竞买人应事先仔细查看标的物状况，对有关事项详细咨询，一经网络竞价即承认已到标的物现场实地查勘，认可现状，如因情况不清造成后果，责任自负

十、竞买人采用网络竞价方式进行拍卖，计价货币为人民币

竞买人按公告规定的时间登录淘宝网（https://zc-paimai.taobao.com），进行出价竞买

竞买人按网络系统设定的加价幅度加价竞买，低于加价幅度的竞价无效

所有竞买人的出价和出价接受时间均以拍卖人服务器接受并记录为准竞买人应认真严肃进行竞买，一经应价，不得撤回，否则保证金不予退回

系统设有代理出价功能，系统接受、确认并显示的竞买人出价遵循这一功能设置

关于拍卖标的竞价延时：在拍卖会截止出价时间前的5分钟内，如果用户对某项拍卖标的出价竞拍，其出价高于之前的价格，该拍卖标的将自动顺延5分钟，直至5分钟内没有用户对该拍卖标的出价竞拍，该拍卖标的竞价结束

当所有拍卖标的竞价结束，拍卖会结束

拍卖的成交原则为“价格优先、时间优先”，即按竞买人的出价，出价最高者成交；最高出价相同者，以出价时间先者成交

竞价过程自动实时显示于网站拍卖页面至公告规定的出价截止时间（延时除外），以系统最终接受的出价确定成交与否

十一、本场拍卖以拍卖标的房地产现状进行拍卖

计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含有房地产租赁中应缴纳的有关税费和拍卖佣金

拍卖成交后，买受人凭本公司提供的《拍卖成交确认书》与委托人签订《房屋租赁合同》、支付租金，标的交付后自行办理物业使用手续，并支付相关税金和费用

十二、拍卖成交后，买受人须于标的特别告知内规定的时限内支付相应成交价款和对应的拍卖佣金，并签署《房产租赁合同》

如逾期按违约处理，即已付款项不予退还，相应拍卖标的再次拍卖的，另须承担再次拍卖的成交价低于第一次拍卖成交价的差额部分及原拍卖中委托人和买受人承担的拍卖佣金，同时承担其他法律责任

十三、拍卖成交且付清约定成交价款后，买受人必须与委托人依照本次拍卖中规定的内容共同签订《房屋租赁合同》，水、电、物业维修基金、物业管理费自房屋交付之日起由买受人承担（有特别告知除外），须自行办理水、电等户名变更或申请安装手续，并承担相关费用(包括但不限于初装费、设备费、管线费、扩容费、拆修费等)

十四、本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范

拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险

在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任

买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担

十五、本场拍卖的房地产以现有房地产登记部门填发的不动产权证记载的内容进行拍卖，买受人在租赁期限内实际使用中如遇面积增减，本公司和委托人不承担多退少补的责任；如因政策法规限制，不能办理相应经营手续的，本公司和委托人不承担违约责任

十六、本次拍卖的房地产均以房屋、土地的现状和相关权属现状进行拍卖

本公司对本次拍卖的房地产的权属和建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任

十七、本场拍卖会中的未成交者交付的保证金，于拍卖结束后全额退还（无息）；以票据支付的保证金，于拍卖之日三天后退还（无息）

咨询电话：王先生（13365515729）联系地址：上海市黄浦区福州路108号2楼阿里拍卖技术咨询电话：400-822-2870上海国际商品拍卖有限公司2026年8月27日为规范拍卖行为，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章，特制定本须知

一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力

拍卖当事人应遵守本须知并受此制约二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织

法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件

三、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的

四、拍卖标的目前为空置状态

拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的，并提供查看拍卖标的的条件及有关资料

竞买人可以在公告规定的咨询展示期内，实地勘察拍卖标的物，充分了解拍卖标的情况，必要时应聘请专家帮助，避免盲目竞买

五、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵

拍卖人将标的情况予以明示的，对明示文件界定内容的真实性承担责任

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任

为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考

六、竞买过程中，竞买人应妥善保管网络用户名及密码并严肃认真地进行网络竞价，并对该网络号牌的竞价行为承担责任

七、竞买人须按网络拍卖会宣布的起拍价格、网络竞价阶梯的规定进行竞价

八、竞买人一经应价，不得撤回；当其他竞买人有更高应价时，其应价即丧失约束力

标的有保留价的，最高竞价未达到保留价时不成交系统最终接受的最高出价为成交价，该出价的竞买人即成为该标的买受人，买受人须与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件

竞买人未竞得拍卖标的的，拍卖人应当退回竞买人交付的保证金

九、拍卖成交后买受人交付的保证金即转为定金

买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，拍卖人须按照约定交付标的物

买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之日起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用

拍卖人、买受人未按约定履行义务的，应依法承担违约责任十、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转让登记的，买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，会同委托人向有关管理机关办理手续；拍卖人须提供必要的协助服务

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的，依法履行相关义务

十一、特别告知：本标的物存在综合服务费及软件服务费由买受人承担

1）综合服务费由拍卖机构收取，即拍卖成交价的1.68%

拍卖成交，买受人接委托方通知后，须在规定的时间内签署《房产租赁合同》，《房产租赁合同》签署完成（房屋租金直接与委托方进行交接支付），拍卖人接委托方通知后，将拍卖保证金扣除拍卖佣金后的余款在5个工作日内返还买受人

如买受人未按本次拍卖文件规定签署《房产租赁合同》，则按违约处理，即已付拍卖保证金不予退还；本公司经委托人同意后重新拍卖的，重新拍卖时原买受人不得参加竞买，同时买受人还须承担其他违约法律责任

2）软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台资产处置频道收费规则》

买受人须于拍卖成交后15日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至委托人的指定账户

3）上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖机构可对其进行依法追缴

买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

税费及其他费用承担十二、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过淘宝网资产拍卖网络平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，本标的物买受人原锁定的保证金24小时内自动转入委托人指定账户

拍卖佣金请买受人在拍卖成交后15日内汇款至指定账户：户名：上海国际商品拍卖有限公司；开户银行：上海银行黄浦支行；账号：00003046582

上海国际商品拍卖有限公司2026年8月27日