凤阳县中都街道云霁社区文化活动中心（开国功臣庙）三年租赁使用权 <即将开拍>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>凤阳县中都街道云霁社区文化活动中心（开国功臣庙）三年租赁使用权，建筑面积约<\/span>90<\/span>平方米，起拍价：<\/span>13176<\/span>元<\/font>\/<\/font><\/span>三<\/span>年，竞买保证金：<\/span>贰仟元<\/span>（<\/span>20<\/span>00元），加价幅度：<\/span>2<\/span>00元或整倍数

<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>滁州市宏程拍卖有限责任公司定于2026年9月10日10时至2026年9月11日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.GXb3fD&user_）对凤阳县中都街道云霁社区文化活动中心（开国功臣庙）三年租赁使用权进行公开网络竞价，现公告如下：注：2026年9月10日10时至2026年9月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

竞租标的物：凤阳县中都街道云霁社区文化活动中心（开国功臣庙）三年租赁使用权

二、重大事项披露：1、本次网络竞价无保留价，一人报名出价，满足成交条件，方可成交

2、凤阳大明旅游发展（集团）有限公司拟出租房产，买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得使用该房产从事危险品经营与生产，餐饮和ktv等娱乐行业，也不得从事产生噪音、废气或其他有污染的行业，如不按上述要求经营使用承租房产，委托人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金

3、租赁期限：3年，第一年免租金

竞价成交后，买受人须在3个工作日内（含竞价当日）将履约保证金（2000元）支付到委托人账户，后两年支付时间按租赁合同中约定时间缴纳（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房屋租赁合同书》中约定

买受人必须合法经营，其他约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：1号标的物：凤阳县中都街道云霁社区文化活动中心（开国功臣庙）三年租赁使用权，建筑面积约90平方米，起拍价：13176元/三年，竞买保证金：贰仟元（2000元），加价幅度：200元或整倍数

四、竞买保证金交纳及处置：a)竞买人应于网络竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

竞价成交后，竞拍成功者的竞买保证金在付清全额成交价款、2000元的履约保证金和竞价佣金并与委托人签订合同后退还

竞价未成交的，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回

b)本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入凤阳县公共资源交易中心指定账户，履约保证金在2026年9月15日16时00分前缴入凤阳大明旅游发展（集团）有限公司指定账户(户名：凤阳大明旅游发展（集团）有限公司，账号：34001737508053001961，开户行:中国建设银行凤阳支行

转账时备注：云霁社区文化活动中心（开国功臣庙）履约保证金）c)竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞租人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买

原承租人参加竞买的，在同等条件下享有优先权六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月9日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州市宏程拍卖有限责任公司项目负责人或委托方联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟

八、特别提醒：a)标的物以现状为准，凤阳县公共资源交易中心和凤阳大明旅游发展（集团）有限公司以及滁州市宏程拍卖有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

b)参与竞租人必须开设淘宝账户竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知F)标的竞价成交后，买卖双方对竞价标的交易产生争议的以《竞买公告》为准

竞价的前后过程中，委托人、竞买人、买受人之间产生的任何争议，根据争议幅度之大小，仅可以选择向凤阳县人民法院诉讼裁决

咨询电话：0550-3025617、13905505654陈经理招租单位：凤阳大明旅游发展（集团）有限公司孙洋15205506218招租单位：凤阳大明旅游发展（集团）有限公司代理公司：滁州市宏程拍卖有限责任公司2026年8月28日凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.GXb3fD&user_）滁州市宏程拍卖有限责任公司定于2026年9月10日10时至2026年9月11日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在凤阳县公共资源交易中心资产网络竞价专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=0.0.0.0.GXb3fD&user_）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：合格竞租方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞租人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞租人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

本次竞价项目的招租方：凤阳大明旅游发展（集团）有限公司竞租标的物：凤阳县中都街道云霁社区文化活动中心（开国功臣庙）三年租赁使用权

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟

3.竞价时间：2026年9月10日10时至2026年9月11日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4.竞价起始价、竞买保证金及加价幅度：1号标的物：凤阳县中都街道云霁社区文化活动中心（开国功臣庙）三年租赁使用权，建筑面积约90平方米，起拍价：13176元/三年，竞买保证金：贰仟元（2000元），加价幅度：200元或整倍数

5.竞价前竞租人的银行账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付竞买保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、竞买保证金、竞价成交价格是相对较高的，竞租人参与竞价，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行

竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入凤阳县公共资源交易中心指定账户

竞价未成交的，竞租人的保证金在竞价活动结束后即时解冻

6.办理成交确认手续及付款：1.竞价成交后，按照叁仟元向中标的买受人收取竞价佣金

成交的竞买人于2026年9月14日8:00时—12:00时，到凤阳大明旅游发展（集团）有限公司办理成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》等文件，按照规定交纳竞价佣金（现场交纳）

2.根据淘宝网资产竞价网络平台规定，按系统成交价金额分区间对买受人收取软件服务费：⑴系统成交价不超过50万元的部分（含50万元）收系统成交价金额的1%；超过50万元至500万元的部分（含500万元）收系统成交价金额的0.7%；超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）收系统成交价金额的0.35%；超过1000万元以上的部分收系统成交价金额的0.14%；单个标的软件服务费上限为100万

⑵标的物竞拍成功后，淘宝网资产竞价网络平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝网资产竞价网络平台可对其进行依法追缴

⑶买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

7.成交价款的结算时间和方式：租赁期限：租赁期限：3年，第一年免租金

竞价成交后，买受人须在3个工作日内（含竞价当日）将履约保证金（2000元）支付到委托人账户，后两年租金支付时间按租赁合同中约定时间缴纳（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《房屋租赁合同书》中约定

买受人必须合法经营，其他约定事项，以《房屋租赁合同》条款为准8.竞价成功后，买受人应在滁州市宏程拍卖有限责任公司通知的时间内与招租方履行租赁合同签约手续和交付手续（具体时间以凤阳大明旅游发展（集团）有限公司通知时间为准）

若买受人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，凤阳县公共资源交易中心和滁州市宏程拍卖有限责任公司不承担任何责任

9.竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金

买受人逾期未支付竞价成交价款和竞价佣金，凤阳大明旅游发展（集团）有限公司和滁州市宏程拍卖有限责任公司有权组织重新竞价

11.本次拍租标的出现房漏水、门窗损坏等情况，由买受人(承租人)自行维修

合格竞租方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷凤阳县公共资源交易中心、凤阳大明旅游发展（集团）有限公司和滁州市宏程拍卖有限责任公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

12.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，凤阳县公共资源交易中心、凤阳大明旅游发展（集团）有限公司和滁州市宏程拍卖有限责任公司对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务

13.竞租过程中出现下列情形的，凤阳县公共资源交易中心可以要求招租方立即中止或者终结竞租活动，同时凤阳县公共资源交易中心有权直接做出竞租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞租申请提交凤阳县公共资源交易中心后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

14.本《竞买须知》由凤阳大明旅游发展（集团）有限公司和滁州市宏程拍卖有限责任公司负责解释

15.买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得使用该房产从事危险品经营与生产，餐饮和ktv等娱乐行业，也不得从事产生噪音、废气或其他有污染的行业

16.竞价成交后，竞拍成功者的竞买保证金在付清全额成交价款、履约保证金和竞价佣金并与委托人签订合同后退还

保证金事宜由委托方与凤阳县公共资源交易中心对接招租单位：凤阳大明旅游发展（集团）有限公司代理公司：滁州市宏程拍卖有限责任公司2026年8月28日