广厦商贸城A栋105-106号 <即将结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>63.70平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>商场店铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>一、重要提示：<\/span><\/b><\/b><\/p>竞价前请务必遵照《竞价须知》、《竞价公告》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，您的保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请审慎竞价！<\/span><\/p>二、标的物介绍：<\/span><\/b><\/b><\/p>标的物：天长市广厦商贸城<\/span>A<\/span>栋<\/span>105-106<\/span>号商铺，位于天长市平安南路东侧广厦商贸城<\/span>A<\/span>栋，房屋现为空置状态，建筑面积：<\/span>63.70<\/span>平方米

<\/span><\/p>标的现状详见提供的现场照片，对现状标的物的利用价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价

请竞租人自行勘察，一切以实物为准一旦成交后价款即为合同价款，承担自主经营权，并承担相应的风险，亏损均与出租人无关

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竞价人在竞价报价中应考虑到需支付的软件服务费用（具体费用详见第九条），经营有风险，竞价需谨慎！一、竞租标的物，本次招租共1个标的物：标的物：天长市广厦商贸城A栋105-106号商铺，位于天长市平安南路东侧广厦商贸城A栋，房屋现为空置状态，建筑面积：63.7平方米

二、重大事项披露：1、天长市市场公共服务中心拟出租房产；承租方须按约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务；竞得人如不按要求经营使用承租房产，出租人有权取消其中标资格按违约处理

租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购

2、出租年限1年，租金为固定租金（成交年租金）

3、租金缴入天长市国有资产管理运营有限公司指定账户(户名：天长市国有资产管理运营有限公司，开户银行：徽商银行天长支行，账号：223022541131000002)，转账时备注：xxxx租金

具体付款日期在《租赁合同》中约定请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行

4、在租赁期内不得将房屋的使用权转让或转租给第三方经营使用，否则视为违约，合同自行中止；装修过程中不得改变出租房屋的主体结构，租赁期限内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造拆迁等原因，确需提前解除门面房租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失

房租已交未到期部分（自承租人腾空并向管理单位交回之日起算），经管理单位审核审批后退还承租人，特此说明

三、租金价格、保证金及加价幅度：广厦商贸城A栋105-106号，起租价：11466.00元/年；竞价保证金：1000元；加价幅度：500元或整倍数

四、保证金交纳及处置：a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

b）本标的物竞得人原冻结的保证金自动转入天长市国有资产管理运营有限公司账户，合同签订后返还给竞得人；竞价款（或首付成交价款）在中标后3日内缴入天长市国有资产管理运营有限公司指定账户(户名：天长市国有资产管理运营有限公司，开户银行：徽商银行天长支行，账号：223022541131000002)，转账时备注：xxxx租金

c）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行

六、竞租人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与，如有不符合条件的，中标后甲方有权解除中标资格

2、竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理

如有疑问须在公告期内向招租方提出凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款

3、竞得人须在中标公示结束后3个工作日内，主动与出租人签定《租赁合同》，否则视为中标人自动放弃中标资格，保证金不予退还且出租人有权对外重新公开招标

4.其他：老承租人享受优先的条件是向招租单位提出书面申请并经招租单位审核确认，否则，由此造成的损失由老承租人自行承担

七、咨询、看样的时间：自公告之日2026年8月29日至2026年9月4日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与天长市市场公共服务中心招租方联系，联系方式：0550—7022089，13956325945

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟

九、资产交易平台收费：1、本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，收费标准如下：对象系统成交价（人民币）收费标准单个标的软件服务费上限（人民币）买受人不超过1000万元的部分（含1000万元）系统成交价金额的1%200万超过1000万元以上的部分系统成交价金额的0.5%上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费

上述如由买受人支付，应含在竞价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用

收费计算示例：某商业机构于2019年8月1日后发布一标的，标的系统成交价金额为1636万元，则该标的收取费用的金额为13.18万元=1000万*1%+（1636万-1000万）*0.5%2、缴费方式：1）线上支付：标的物竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

2）缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴

3）发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

十、特别提醒：a)标的物以现状为准，天长市市场公共服务中心不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,移交标的物时间以签订合同时间为准

b)参与竞租人必须开设淘宝账户竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担

e)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知f）放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由招租人直接收缴g）被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还

h）若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由招租人直接予以收缴

联系方式：招租单位：天长市市场公共服务中心联系电话：0550—702208913956325945联系地址：天长市市场公共服务中心招租单位：天长市市场公共服务中心2026年8月28日竞价须知我公司定于：2026年9月5日10时至2026年9月6日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc.paimai.taobao.com；)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：合格竞价方在竞价前须详细阅读此《竞价须知》

竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的出租方：天长市市场公共服务中心竞价内容：广厦商贸城A栋105-106号，起租价：11466.00元/年；竞价保证金：1000元；加价幅度：500元或整倍数

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟

3.竞价时间：2026年9月5日10时至2026年9月6日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟5分钟

4.竞价前竞价人的银行账户中应有足够的余额（保证金数额以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行

竞租人在对竞价标的物第一次确认出价竞租前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称竞得人）冻结的保证金将自动转入天长市国有资产管理运营有限公司

竞价未成交的，竞价人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

5.本项目招标无招标代理机构，如有招标相关问题咨询电0550—7022089，13956325945成交价款的结算时间和方式：成交价款以中标价为准，具体付款日期、成交金额在《合同》中约定

竞价成交后，履约保证金在中标后3个工作日内缴入天长市国有资产管理运营有限公司指定账户(户名：天长市国有资产管理运营有限公司，开户银行：徽商银行天长支行，账号：223022541131000002)，转账时备注：XXX履约保证金

如竞得者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所交的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任

7.放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还，由我公司直接收缴

8.竞价成功后，竞得人应在通知的时间内与招租方履行合同签约手续

若竞得人未在所通知的时间内到场履行合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决

9.竞价成功后，有关事项按合同有关约定进行

10.竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

竞得人逾期未支付竞价款，招租人有权组织重新竞价11.合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务12.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，招租人对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务

13.竞价过程中出现下列情形的，招租人有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交招租人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

房屋租赁合同出租方：天长市市场公共服务中心（以下称甲方）承租方：住址：身份证号：电话：（以下称乙方）甲方将其合法拥有、位于天长市房屋出租给乙方，为明确租赁过程中双方的权利、义务，经双方自愿、平等协商，特订立如下合同，以示共同遵守

一、出租标的状况房屋，约平方米

二、租金标准、支付方式、支付日期和租赁期限1、该房屋年租金元；2、本合同名下租金仅采取现金缴纳或转账方式支付

3、第一年全年租金于双方签订合同时支付给甲方，随后年度租金提前一个月支付下年度租金（即每年月日至月日前交清下年租金）

4、租赁期限年，自年月日至年月日止

并提供水、电源，乙方承担办理水电分户等相关费用5、上述价格为乙方不要求甲方开具正式发票的租金价格，如乙方需要正式发票，开票的税、费等额外支出均由乙方承担

三、甲方的权利1、按本合同约定及时收取租金

2、督促乙方在承租期间守法经营，并对此保留检查、核实、举报的权利

3、批准并备案乙方的装修、装饰方案，并对装修、装饰过程进行监督

4、监督乙方经营项目确实按本合同约定范围进行

5、在乙方出现违法经营或违约行为时行使合同解除权并追究乙方违约、赔偿责任

四、甲方的义务1、按合同约定向乙方交付标的房屋

2、不干涉乙方的正常经营

3、租赁期间，如中途确实需要对此房屋进行转让或变卖，而提前终止本合同，除应提前三个月书面告知乙方以备乙方搬迁外，应当向乙方返还乙方实际搬离后所下余部分的租金，并保证在同等价格情况下乙方有优先购买权

4、期满后如不再出租，必须于租赁期满前2个月内书面通知乙方；如继续对外出租，在同等条件下，保证乙方优先承租权

五、乙方的权利1、按合同约定取得房屋

2、在合同所约定房屋自主合法经营

3、依法、依约享有优先承租权

六、乙方的义务1、保证在承租期间守法经营并接受甲方就此进行的检查；依法缴纳其经营所应缴的各项税费以及出租门面所涉的房产税、房产租赁税等各项税费；独立承担因占有、使用本合同项下房屋及自身经营所产生的一切行政、经济、民事等法律责任；确保合同所涉房屋的安全，杜绝一切消防、安全隐患；独立承担安全责任，独立承担对其所雇佣人员、顾客等相关人员的安全责任

同时，租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳

如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，甲方给予配合

具体情况由承租方自行现场实地勘察2、按期缴纳租金，且在租赁期间，如因政府有关行政部门或司法机关要求停业，不得要求甲方退还当年已经收取的租金；如停业时间已持续进入下个租期的前一个月时，仍然应当按本合同约定支付下年度租金

3、租赁期间，乙方应确保甲方房屋及设施不得有任何损坏，如确需对房屋进行修缮、装饰、装修、改建等，应事先征得甲方的书面同意并将方案报甲方备案，如经甲方检查发现，甲方房屋及设施有任何损坏，乙方应负责修复或赔偿；如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关

标的物以现状为准，承租期内所有安全责任由承租人负责期满后向甲方交还房屋时，乙方应自费拆除所添附部分

4、承诺使用该房屋仅从事经营，保证在租赁期间内、不影响自身正常营业前提下，配合甲方对房屋状况及其经营、使用情况，进行不定期的检查，并在有未按合同约定范围经营且对房屋的安全使用构成危险，或房屋及其附属设施有损坏或故障时，立即采取停止损坏、进行补救或进行维修等措施，并独立承担费用

5、保证按本合同约定的期限向甲方缴清租金，如逾期五日，接受甲方的催告；如超过五日，应当以本合同约定的日租金1.2倍按实际逾期天数向甲方缴纳租金；如经甲方催告逾期一个月仍不缴纳房租的，无条件配合甲方行使合同解除权，并按本合同约定的日租金1.3倍，以实际逾期占有房屋的天数向甲方缴纳租金，接受甲方就此租金的追索采取任何合法方式，包括且不限于向人民法院提起诉讼并申请强制执行，或甲方单方申请公证机构对该房屋内物品进行清点、保全进而强制收回房屋等一系列救济措施

6、租赁期间，如单方面停止租赁，不得主张返还已经缴纳的下余日期租金，且应自费恢复房屋原貌，搬离并移交给甲方

承租人应当及时腾空房产，并归还甲方，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购

7、租赁期满，如甲方不再出租，必须无条件按期交付所承租的房屋

否则，就甲方采取的：或申请停止供电、供水；或单方申请公证机构对该房屋内物品进行清点、保全进而强制收回房屋；或按本合同约定的日租金1.5倍，以实际超期占有房屋的天数收取租金等一系列救济措施，不得以任何理由进行抗辩，承受甲方就此向人民法院提起诉讼并申请强制执行

8、如需在租赁期满后继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同

9、期满后，自费恢复房屋的原貌，就搬离后的墙面、地面、吊顶装修物等，不得用作冲抵或作价给甲方；如不进行恢复，接受甲方以其所缴纳押金对装修物、附属物等进行拆除，如所缴纳押金不足支付拆除费用，应另以补足

10、按约定提前一个月支付下期租金；按期缴纳电费、水费、卫生费、物业费、有线电视维护费、网络维护费等，欠缴时接受甲方督促

如经甲方合理催告后两周后仍未缴纳的，接受甲方行使合同解除权并承担违约责任

11、保证不以任何形式非经甲方书面同意而将上述房屋转租、转让或改变用途；保证在合同期间不单方解除合同

12、上述1至11项乙方义务如有违反，均应当视为乙方违约，乙方须接受甲方行使合同解除权、无条件搬离房屋并承担违约责任

13、甲方依据上述规定行使合同解除权时，乙方除已经支付的租金不得要求返还外，还应据实赔偿甲方由此造成的损失

14、甲方行使合同解除权时，可以张贴公告或其他书面形式通知乙方，并给予乙方搬离房屋的合理期限，乙方在此承诺：该期限结束后，该房屋内所有物品均为遗弃物，任由甲方处置；且如甲方因处置该遗弃物实际支付费用，由乙方另行承担

15、依法、依约应由乙方对外承担的责任，不因甲方是否拥有或实际行使检查权而免除，均由乙方独自承担由此产生的一切法律后果及责任

七、违约金、押金和损失赔偿1、一方如违反本合同约定的义务，应支付给守约对方违约金8000元整

2、乙方于签订本合同时，应当另缴纳全年房租的10％押金给甲方，用于保证不得损坏房屋及设施，以及按时缴纳水电、卫生费、物业费、有线电视维护费、网络维护费、门前三包费用等费用，并在甲方行使合同解除权且乙方不自费修理或恢复原状时，甲方以此费用进行修理或恢复

期满后，经检查如乙方未欠缴上述任何费用且房屋无需恢复和修理时，不计息返还该押金给乙方

3、如上述押金不足以弥补补缴、恢复和修缮费用，或违约金不足以弥补甲方损失时，乙方应当另按甲方实际超出的金额进行赔偿

八、其他约定乙方另需在房屋范围内增设广告牌及附属设施和设备的，按规定须向有关部门审批的，由乙方报请有关部门批准，甲方可进行配合

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商签订补充合同

十、本合同系甲、乙双方自愿订立，由双方签字或盖章后生效

十一、本合同文本一式两份，双方各执一份，各份效力相等

出租方（甲方）：__________________授权代表人：__________________承租方（乙方）：__________________授权代表人：__________________签约地点：_________________签约日期：_________________附：乙方身份证复印件、营业执照复印件各一份