拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>万鼎·世纪城<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>104.20平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>34<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>房屋信息：<\/span><\/b>位于六安市<\/span>六舒路以东、康宁小区北侧万鼎世纪城<\/font>9#楼104室<\/font><\/span>【不动产权证书号：皖（<\/span>2023<\/span>）六安市市不动产证明第<\/span>0768117<\/span>号】
<\/span><\/p>面积结构：<\/span><\/b>建筑面积<\/span>104.2<\/span>平方米，钢混结构，所在层数<\/font>\/总层数：<\/span>1<\/span>\/<\/span>34<\/span>
<\/span><\/p>规划用途：<\/span><\/b>住宅
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>淮北市同创典当有限公司（以下简称“委托人”）将于2026年10月14日10时起至2026年10月15日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：淮北同创典当）对以下标的进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：特别提示：此竞价入口为本次拍卖唯一指定入口！通过其他平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞拍标的六安市六舒路以东、康宁小区北侧万鼎世纪城9#楼104室房屋租赁权
二、标的概况房屋信息：位于六安市六舒路以东、康宁小区北侧万鼎世纪城9#楼104室【不动产权证书号：皖（2023）六安市市不动产证明第0768117号】
面积结构：建筑面积104.2平方米，钢混结构，所在层数/总层数：1/34
规划用途：住宅租赁期限：3年起租，租金按年支付；3年租赁期满后，原承租人享有优先承租权
费用承担：水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担
披露说明：以上信息仅供参考，标的物以交付时现状为准
实际面积与公示面积如有差异，以实际移交面积为准，不调整成交价格
重要提醒：如需深入了解标的详情或现场看样，请务必提前联系项目经理
竞买人未事先咨询而对标的认知不足的，相关后果由竞买人自行承担特别提示：该房屋交付时不包含冰箱、洗衣机、空调等可移动家用电器
竞买人竞得标的后，如需使用上述设备，需自行购置三、竞价起止时间与价格竞价时间：2026年10月14日10时起至2026年10月15日10时止（延时除外）
挂牌价格（起拍价）：[6000]元/年竞拍保证金：[500]元
加价幅度：[50]元或整倍数四、竞买人资格与条件1.凡具备完全民事行为能力的自然人、企业法人均可参加竞拍
2.意向竞买人应在公告期内自行踏勘现场，就标的现状、瑕疵及相关法规政策进行咨询
一旦报名参与竞拍，即视为已完全了解标的全部情况，并自愿承担相应责任
3.优先承租权：原承租人在同等条件下享有优先承租权（须结清历史租金及费用，并办理有效竞拍手续）
4.限制条件：承租人不得改变房屋主体结构，装修改建须经委托人书面同意
未经委托人同意，不得转租分租，不得存放危险品或用作抵押物五、竞价保证金及余款支付1.保证金：参与竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为保证金
未成交者的保证金将在竞价结束后自动解冻，冻结期间不计利息2.余款支付：竞价成功后，买受人原冻结的保证金自动转入委托人指定账户
竞价余款须在2026年10月30日10时前（即成交后15日内）通过【我的拍卖】页面完成支付
3.软件服务费：买受人须在支付余款的同时，完成淘宝平台软件服务费的支付
因未支付服务费导致保证金未及时到账的，委托人有权延迟交割且不构成违约
4.请根据自身情况选择充值银行，避免因限额导致无法及时支付
六、特别提示与风险告知1.瑕疵免责声明：委托人对标的物的瑕疵不作任何担保
竞买人一旦出价，即视为对标的现状的完全接受税费承担：标的物租赁所涉及的一切税费均由买受人承担
2.履约保证金：成交后，买受人须另行向委托人缴纳履约保证金（具体金额以租赁合同为准）
租赁期满且无违约的，保证金无息退还3.合同签订：买受人须在拍卖活动结束后5个工作日内，凭《成交确认书》与委托人签订《房屋租赁合同》
逾期未签或未付清款项的，视为放弃承租权，保证金不予退还，委托人有权重新组织拍卖
4.交付与责任：标的按交付时现状交付，交付后产生的物业、水电等费用及一切安全责任由承租人自行承担
租赁期满或合同提前解除的，所有装修、扩建投入委托人不予补偿5.信息变更：若本次拍卖活动有变动，以最新公告为准，请竞买人密切关注
七、咨询与看样自公告之日起至2026年10月13日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与项目经理联系
八、竞价方式本次竞价设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，则自动延迟5分钟
九、联系方式项目经理：王经理咨询电话：18056280019联系地址：安徽省淮北市经协大厦一楼阿里拍卖客服：400-822-2870委托人：淮北市同创典当有限公司公告日期：2026年8月27日淮北市同创典当有限公司定于2026年10月14日10时起至2026年10月15日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台进行公开竞价活动，现就有关事宜敬告如下：一、遵循原则本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，具备法律效力
参加本次活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自身行为承担法律责任
二、竞价标的六安市六舒路以东、康宁小区北侧万鼎世纪城9#楼104室房产租赁权
三、竞价规则起拍价：[6000]元/年
加价幅度：[50]元或其整数倍延时机制：活动结束前，每最后5分钟如有出价，则自动延迟5分钟
四、保证金说明1.参与竞价前，竞买人需确保支付宝账户余额充足（≥500元）并足额缴纳保证金
2.竞价成功后，保证金将作为定金自动转入委托人指定账户；未成交的，竞价结束后保证金即时无息解冻
五、款项支付与签约1.余款支付：买受人须在2026年10月30日10时前（成交后15日内）付清全部余款及平台软件服务费
逾期未付的，将承担违约责任2.签约时间：买受人须在付清款项后5个工作日内，携带相关身份证明至委托人处签署《成交确认书》及《房屋租赁合同》
3.违约责任：若买受人逾期未履行签约或付款义务，则无权要求返还保证金，委托人有权重新竞价
六、标的交割标的物的交割按买受人与委托人签订的《房屋租赁合同》中相关条款执行
交割过程中产生的争议，由双方通过法律途径解决，拍卖人不承担任何责任
七、免责与风险告知1.竞买人一旦参与竞价，即视为已对标的物进行过尽职调查，并接受一切已知及未知的瑕疵
拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任2.因不符合竞买资格而参加竞买的，由竞买人自行承担全部法律后果及经济损失
八、附则本竞拍须知的最终解释权归淮北市同创典当有限公司所有
淮北市同创典当有限公司2026年8月27日
