合肥市滨湖区洞庭湖路3086号滨湖假日花园 <正在拍卖>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>合肥市滨湖区洞庭湖路3086号滨湖假日花园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>86.09平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>34<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1.标的物权属状况：合肥市滨湖区洞庭湖路3086号滨湖假日花园A2幢3210，面积86.09㎡，使用权类型：出让，规划用途：住宅

<\/span><\/p><\/span><\/p>2.标的物四至：东近天山路，南近洞庭湖路，西近广西路、北近长沙路

<\/span><\/p><\/span><\/p>3.宗地外“六通”，宗地内场地平整

<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行（以下简称“邮储银行长丰县支行”）将于2026年9月6日10时起至2026年9月7日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：中国邮政储蓄银行股份有限公司安徽省分行）对合肥市滨湖区洞庭湖路3086号滨湖假日花园A2幢3210进行公开竞价活动，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：合肥市滨湖区洞庭湖路3086号滨湖假日花园A2幢3210；面积：86.09㎡；使用权类型：出让，规划用途：住宅

二、重大事项披露：（一）本次网络竞价所涉标的物仅为标的物主体（不包含图片所展示的家具、家电等物品或可能存在其它附属收益等），全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，慎重决定

（二）邮储银行长丰县支行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

（三）邮储银行长丰县支行并非本次网络竞价所涉标的物的所有人，仅提供线上挂牌处置平台，为债务人提供资产处置途径；该行不参与交易磋商、议价、履约及过户交割相关事宜，对标的物不承担瑕疵担保责任

竞买人应自行尽职调查，现场查看并对房屋现状及一切已知未知瑕疵自行负责

标的物的过户、缴税、房屋腾退、清场等，均由买卖双方自行协商处理

三、挂牌价格：1205300元，保证金：6.1万元，加价幅度：0.5万元或整倍数

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行指定账户（户名：中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行，账号：3415602001213448，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行），竞得者应在成交后40天完成尾款支付

买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加（法律法规限制的除外）

竞买人不得为中国邮政储蓄银行股份有限公司员工及其直系亲属或关系人；不得为借款人或抵押人的直系亲属及其控股企业等关联方

竞买人须自行了解并满足限购等政策要求，竞买前须开设淘宝账户并完成报名及保证金缴纳

六、咨询、看样时间：自公告发布之日起至正式竞价开始前接受咨询、看样（节假日休息）

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，邮储银行长丰县支行不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担

（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（六）竞价采用线上延时出价机制：在竞价结束前每最后2分钟有出价则自动延长至5分钟

保证金通过淘宝/支付宝冻结，竞得后保证金自动转入指定账户并冲抵竞买款；竞买人违约、悔拍、逾期付款等情形保证金不予退还且可用于抵扣债务及相关费用；拍卖平台服务费由买卖双方协商确定承担主体

（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

咨询电话：18815616901，联系人：胡经理看房电话：13856934977，联系人：出售方联系地址：安徽省合肥市长丰县水湖镇长丰路76号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行2026年8月29日中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行（以下简称本行）定于2026年09月6日10时起至2026年9月7日10时止（延时除外）在中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：中国邮政储蓄银行股份有限公司安徽省分行)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞买标的物：合肥市滨湖区洞庭湖路3086号滨湖假日花园A2幢3210；面积：86.09㎡；使用权类型：出让，规划用途：住宅

二、竞价方式：增价竞价方式，无保留价

三、竞价时间：2026年09月6日10时起至2026年9月7日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

四、竞价起始价：1205300元，保证金：6.1万元，加价幅度：5000元或整倍数，本次竞价无保留价

五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加（法律法规限制的除外）

竞买人不得为中国邮政储蓄银行股份有限公司员工及其直系亲属或关系人；不得为借款人或抵押人的直系亲属及其控股企业等关联方

竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

竞买人须自行了解并满足限购等政策要求，竞买前须开设淘宝账户并完成报名及保证金缴纳

因不符合条件参加竞买并成为买受人的，邮储银行长丰县支行可以没收买受人的保证金并重新拍卖（没收保证金用于偿还出让人在邮储银行长丰县支行所涉债务及相关费用）

六、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：陆万壹仟元整（¥61000.00）

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转入邮储银行长丰县支行指定账户，若后续买受人悔拍，保证金不予退还

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2026年10月17日前将竞价成交价余款一次性缴入邮储银行长丰县支行指定账户

户名：中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行，账号：3415602001213448

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款的支付

八、竞价成功后，买受人应在邮储银行长丰县支行通知的时间内与出让人履行转让签约手续，有关标的物交割过户事项按《房屋买卖合同》有关约定进行

买受人逾期未支付竞价款，或逾期不办理交割过户手续的，邮储银行长丰县支行有权组织重新竞价，并没收买受人的竞价保证金

本次竞价涉及的淘宝平台交易服务费、交易软件服务费等相关费用，由买卖双方协商确定承担主体

如双方约定前述费用由买受人承担的，买受人应当在余款支付期限内足额缴清平台软件服务费

若因买受人未按时缴纳平台软件服务费，造成保证金未能及时到账的，出卖人有权顺延标的交割时间，该行为不视为出卖人违约，由此引发的全部法律后果及责任均由买受人自行承担

九、本次竞价是经公告期和展示期后举行的，竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，邮储银行长丰县支行对由此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务

竞买人参与本次竞价，无任何异议的视为已完成对竞价标的物的尽职调查，且知悉标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此产生的所有纠纷，邮储银行长丰县支行不承担任何法律责任和赔偿责任

十、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

即成交价为邮储银行长丰县支行股份有限公司净得款，标的物由出让人名下过户至买受人名下的所有不动产交易税费由买卖双方按照税法规定各自承担

有关标的物所涉及的可能存在的物业费、水、电、煤等欠费及物业费、水、电、煤等过户费用或新开户费用均由买卖双方协商确定承担主体

具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询，邮储银行长丰县支行对此不承担任何法律责任和赔偿义务

十一、作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考

(特别提醒:有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竟买人一旦作出竟买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

)成交后拍卖标的物按照现状进行交付

拍卖标的物在权属过户时，土地用途、土地使用权类型、终止日期、土地面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以所属不动产登记中心核实、确认为准

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格，标的物转让登记转移手续由竞买人自行办理，拍卖时的起拍价、成交价，均不包含在办理后续相关权属变更登记房产及转移手续中应缴纳的有关税费、平台软件使用费和拍卖佣金

本次拍卖所涉及房产交易过程中产生的不动产交易相关费用由买卖双方协商确定承担主体

请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后谨慎竟买，邮储银行长丰县支行对税费问题不做任何承诺或保证

十二、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，邮储银行长丰县支行对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务

十三、各竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻扰其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标

竞买人有上述行为的，邮储银行长丰县支行及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任

十四、邮储银行长丰县支行有权在竞价开始前、竞价过程中，中止（终止）竞价或撤回竞价，有权在竞价开始前修改竞买公告

十五、本竞价须知由中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行负责解释

中国邮政储蓄银行股份有限公司长丰县支行2026年8月29日