拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>保利·半山国际花园<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>99.30平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>25<\/span><\/div>总楼层：<\/span>27<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2021-12<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>产权年限：<\/span>40年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>湖北好多铺拍卖有限公司将于2026年8月27日10：00时起至2026年9月16日10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：湖北好多铺拍卖有限公司）对以下标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：江西省南昌市湾里区红湾大道66号保利半山国际花园莱茵水岸k5#2503室
1、租赁详见租赁合同，按现状交付
（租金结算方式：缴税取得房产证后次日由买受方收取）
2、标的物交易过程中产生的税费由买方承担，我方披露的税费说明仅供参考，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以当地税务机关核定征收为准，请竞买人自行核实了解
3、标的物已进行视频或图片处理的以现状为准，上传至相关附件资料如需要查看原件，请至拍卖公司实地查阅
4、标的物过户前的水、电、物业等由委托方支付；5、拍卖成交后，委托方负责交付，拍卖公司线上协助办理
6、优先购买权人报名参加竞买的，应于标的开拍日前向本公司提交合法有效的优先权证明，经我方确认并设置优先竞买权限参与竞买
逾期未提交的，视为放弃优先购买权二、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准
拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
三、标的物以实物现状为准，本拍卖行不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
四、重大事项披露：本套房屋的竞卖为特价资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状拍卖，拍卖结束后，本次拍卖成交后收取4.8%的佣金包含:房屋上拍前的采样，公示期的咨询，看样服务，拍卖结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约五、挂牌价格：21800元，按实际成交价交割；保证金：20000元，加价幅度：2000元或整倍数
六、保证金交纳及竞价款余款：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金
竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户；拍卖余款（软件服务费，佣金，尾款）三个订单应在拍卖结束后7日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖行指定账户,任何一项7天以内逾期未支付，则视为悔拍，按照悔拍处理；其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息；在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项由阿里进行资金存管或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
（凭付款凭证及相关身份材料）签署《存量房买卖合同》，拒不办理手续，所造成的损失将由竞买人承担
（四）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
七、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者除外），均可申请参加竞买
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月16日10:00时止接受咨询（节假日休息），有意者请与湖北好多铺拍卖有限公司项目经理或转让方联系
九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
十、特别提醒：（一）本次竞拍只接受全款
标的物若有租约的，本公司已说明标的物现状以及提供标的物的租赁合同或收益流水，请竞价人实地查看了解标的物
本公司不对标的物的租金水平以及未来的租金收益负责，请竞买人慎重考虑后参与竞价
标的物转让登记手续由买受人自行办理，按规定应由买方承担的有关税费、过户及可能涉及的其他费用，全部由买受人承担
竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买受人应充分注意并审慎出价
（二）标的物以现状为准，湖北好多铺拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（三）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
本规则未尽事宜，请咨询湖北好多铺拍卖有限公司2026年08月27日湖北好多铺拍卖有限公司现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的出让标的：江西省南昌市湾里区红湾大道66号保利半山国际花园莱茵水岸k5#2503室2.竞价时间：竞价时间以页面信息为准
3.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万元整（￥20000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（贰万元整以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
4.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在竞拍成功后7日内缴纳，可通过阿里放心付功能或通过房管局存量房交易资金监管专用账户划转，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项由阿里进行资金存管或通过房管局存量房交易资金监管专用账户存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
（凭付款凭证及相关身份材料）签署《存量房买卖合同》办理拍卖标的物交付手续
5.竞价成功后，买受人应在湖北好多铺拍卖有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此湖北好多铺拍卖有限公司不承担任何责任
6.买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可向拍卖机构所在地人民法院提起诉讼
7.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
8.凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任9.竞价成功后，有关出让标的交割事项按《存量房买卖合同》有关约定进行交割，委托人负责交付，拍卖公司线上协助办理
10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，湖北好多铺拍卖有限公司有权组织重新竞价
11.本次拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，合格竞买方参与本次竞价会，视同对出让标的已进行过尽职调查，且知悉出让标的所公开披露的全部信息以及可能存在瑕疵并接受全部，如由此所产生的纠纷湖北好多铺拍卖有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
12.资产出让过程中出现下列情形的，湖北好多铺拍卖有限公司可以要求出让方立即中止或者终结资产出让活动，同时湖北好多铺拍卖有限公司机构有权直接做出资产出让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；13.交易双方因本次竞买产生争议或者纠纷，应本着诚实信用的原则友好协商处理，若协商未果，则任意一方均有权向湖北好多铺拍卖有限公司注册所在地人民法院（武汉市江岸区人民法院）提起诉讼解决
14.本竞价须知由湖北好多铺拍卖有限公司机构负责解释
湖北好多铺拍卖有限公司2026年8月27日
